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匿名

楼主

¥10

房屋动迁财产分割问题

老宅是我爷爷承租人。我爷爷现搬回去是实际居住人。户口现在一共有4人 (爷爷 我 我妻子 孩子)我出生户口在里面。后迁入我妻子孩子。最近房屋动迁达标率已经达标,金额也确认了。起初我们双方家庭协商由爷爷和我双方共同5/5分割这笔动迁款。现在家里3个姑妈不同意了她们均没有户口。想以后多分点遗产。认为爷爷应该得到三块砖头就是房屋的实际折算价格280万 而我只能拿到全部补偿款大约180万。按照之前约定平分就是一家230万。在这我就想问问按照我国的法律法规这比动迁款我们双方应该如何分配才算合理。希望律师能够帮到我。
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房屋拆迁补偿
2019-07-14 19:58:49
  • 补充问题:

    地点是上海

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    2019-07-14 19:59:12

全部(45)位律师解答

  • ¥0.22
    张凤启 律师
    24"
    自动转换:
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    2019-07-14 20:00:07
    155
    • 楼主: 明白 我就想问我和爷爷知道具体如何分配
      展开 收起
      2019-07-14 20:03:35
    • 张凤启服务方:
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      19"
      自动转换:
      2019-07-14 20:04:22
    • 楼主: 如果做最坏打算。家庭内部谈不拢闹上法庭。法院会如何处理分割问题。
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      2019-07-14 20:24:35
    • 楼主: 在吗律师能帮忙回答下这个问题吗?
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      2019-07-14 20:27:09
    • 张凤启服务方: 该回复2019-07-14 20:38:51被作者删除。
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      2019-07-14 20:38:27
    • 张凤启服务方:
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      32"
      自动转换:
      2019-07-14 20:39:41
    • 张凤启服务方:
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      34"
      自动转换:
      2019-07-14 20:40:21
    • 楼主: 好的谢谢你。我们不需要多只要求能够平分。问题她们现在不同意想让爷爷拿大部分。天天给爷爷洗脑。
      展开 收起
      2019-07-14 20:54:45
    • 张凤启服务方:
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      15"
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      2019-07-14 21:39:45
  • ¥0.22
    胡悦 律师
    你好,拆迁政策是针对你们这一户的,具体内部怎么分配需要你们协商。
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    2019-07-14 20:00:24
    65
    • 胡悦服务方: 但是这一户是你们户口上的你们四个人的。
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      2019-07-14 20:01:26
  • ¥0.22
    秦宫 律师
    你好,房屋所有权是属于谁?有房产证吗
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    2019-07-14 20:01:02
    47
    • 楼主: 没有产证是承租房
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      2019-07-14 20:03:11
    • 秦宫服务方: 是自建房吗?是你爷爷所有的,还是你们共有的。
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      2019-07-14 20:03:59
    • 楼主: 是老式公房
      展开 收起
      2019-07-14 20:07:34
    • 秦宫服务方: 那这属于你爷爷可以处理的财产,需要看你爷爷的处理意见。
      展开 收起
      2019-07-14 20:13:37
    • 楼主: 如果做最坏打算闹上法庭。法院会如何分配。
      展开 收起
      2019-07-14 20:28:59
    • 秦宫服务方: 结合你们当地的拆迁政策。按户口的部分由有户口的人领取。按房屋面积部分属于你爷爷的个人财产。由你爷爷自由分配。你爷爷不分配的,将来作为你爷爷的遗产走法定继承。
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      2019-07-14 20:31:23
  • ¥0.22
    王宝珊 律师
    你好,这个房产应该属于你的爷爷所有,需要根据你们协商来进行分配,你的姑姑无权要求一定按照法定来继承。因为你的妻子,孩子和你的户口在房子当中,所以对应的按照户口补偿的部分应该归你们个人所有,目前主要看你的爷爷的态度,我的邮箱是第1组,将他所有的遗产全部给你,你的姑姑们也不能有任何异议
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    2019-07-14 20:01:34
    1495
    • 王宝珊服务方: 你的爷爷现在什么想法和态度呢?
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      2019-07-14 20:01:59
    • 楼主: 爷爷年纪大了。思维不清晰。任由子女说了算。但是这次动迁全权委托人是我。我意思对半分。但是爷爷子女感觉爷爷拿的少了。要拿300万去市郊购置房屋。我所得也就剩下的160万。我妻子不同意。所以产生了分歧。
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      2019-07-14 20:11:27
    • 王宝珊服务方: 房产证上是谁的名字?房产补偿多少?按照人头补偿又是多少?
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      2019-07-14 20:12:25
    • 楼主: 承租人是我爷爷。补偿主要金额是按照签订时间和拿现金这2块。其余就是房屋的计算总价。
      展开 收起
      2019-07-14 20:30:45
    • 王宝珊服务方: 建议先进行协商,争取能达成一份书面协议,因为目前你爷爷的状态不能用书写遗嘱,在你爷爷百年之后,你的这几个姑姑会主张平均分配属于你爷爷的那一部分遗产。你的父亲按照法定继承也有分配的比例,如果你的父亲放弃他的那一份,实际上和平分的比例没有区别
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      2019-07-14 20:34:49
  • ¥0.22
    刘学勤 律师
    41"
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    2019-07-14 20:01:38
    250
    • 楼主: 现在就是在协商。具体没有分配明细吗?我爷爷现在90高龄头脑思维不是太清晰。现在具体全权委托我处理该拆迁。
      展开 收起
      2019-07-14 20:06:49
    • 刘学勤服务方:
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      27"
      自动转换:
      2019-07-14 20:07:40
    • 楼主: 谢谢律师的建议和回答!委托协议已经在拆迁办签订爷爷按过手印了。现在矛盾在于他们要求300万去购置市郊商品房。我这部分就是剩下的160多万。因为之前承诺她是5/5 一家230。所以我妻子不同意这样的分割。我其实和我父亲2人都是作为中间人角色。也不知道具体怎么样才算合理。如果上法庭应该怎么来划分。
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      2019-07-14 20:15:32
  • ¥0.22
    朱家明 律师
    按照法律规定,这套房子的拆迁补偿对象就是你一家和爷爷,跟你几个姑姑无关,不要搭理他们
    展开 收起
    2019-07-14 20:01:51
    220
  • ¥0.22
    南晓峰 律师
    你爷爷是承租人,应当由你爷爷做主分配才行。
    展开 收起
    2019-07-14 20:02:42
    518
  • ¥0.22
    张通 律师
    你好,按照拆迁政策分即可,遗产的话你爷爷就自己的那一份写遗嘱即可,或不写遗嘱按照法定继承来分割。
    展开 收起
    2019-07-14 20:04:46
    53
    • 张通服务方: 具体细节可以微信详谈18682951945
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      2019-07-14 20:05:16
  • ¥0.22
    张家平 法律执业者
    你好,你要看拆迁协议是怎么规定的,赔偿款是赔给谁的?
    展开 收起
    2019-07-14 20:06:58
    91
  • ¥0.22
    孔繁越 律师
    8"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-14 20:07:16
    168
  • ¥0.22
    陆畅言 律师
    32"
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    展开 收起
    2019-07-14 20:08:42
    281
  • ¥0.22
    贾志红 法律执业者
    拆迁政策是按户补偿,还是按人头补偿?按户的话,只能内部协商,你姑姑们不能参与,但事实上你也阻止不了。
    展开 收起
    2019-07-14 20:09:55
    160
    • 楼主: 按照房屋本身来征收的。不是按照人头。如果闹上法庭法院会如何判决。
      展开 收起
      2019-07-14 20:32:02
    • 贾志红服务方: 那只能协商
      展开 收起
      2019-07-14 20:53:47
  • ¥0.22
    王建勋 律师
    要看动迁方案是按照人头计算还是按照面积计算 如果是按照人头计算那你们肯定要分的多 如果按照户头房屋面积计算那你们内部协商 你姑姑户口不在里面和它们应该没什么关系
    展开 收起
    2019-07-14 20:12:21
    27
  • ¥0.22
    陈光文 律师
    14"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-14 20:14:18
    39
  • ¥0.22
    章伟 律师
    46"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-14 20:14:49
    3
  • ¥0.22
    赵静 律师
    你好,补偿的标准是什么,按人头还是按照房屋面积进行补偿,主要看赔偿标准。
    展开 收起
    2019-07-14 20:19:02
    82
    • 楼主: 按照房屋面积赔偿补偿
      展开 收起
      2019-07-14 20:20:45
  • ¥0.22
    张慧君 法律执业者
    你好,需要了解下具体的拆迁补偿政策。
    展开 收起
    2019-07-14 20:27:25
    32
  • ¥0.22
    张坚 法律执业者
    如你所述,动迁款如何分配,需根据当地此次的拆迁政策而定。
    展开 收起
    2019-07-14 20:27:53
    479
    • 张坚服务方: 你所说的老宅是以前的公租房吗?只能依当地此次拆迁政策而定,家庭内部如何分配则应当由家庭成员协商解决。
      展开 收起
      2019-07-14 20:31:26
    • 楼主: 是公租房。爷爷是承租人。这次按照房屋政策征收。
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      2019-07-14 20:33:38
  • ¥0.22
    张建松 律师
    4"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-14 20:30:23
    23
  • ¥0.22
    余炀 律师
    1"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-14 20:33:43
    250
  • ¥0.22
    刘晓亮 律师
    你的问题可以联系我进行单独咨询。
    展开 收起
    2019-07-14 20:37:27
    30
  • ¥0.22
    李新宇 律师
    你好,需要按照协议决定怎么分配,可以详细咨询
    展开 收起
    2019-07-14 20:40:48
    526
  • ¥0.22
    徐范霁 律师
    你好,这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师,详聊案情。
    展开 收起
    2019-07-14 20:44:28
    48
  • ¥0.22
    苗世静 律师
    37"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-14 20:48:16
    184
  • ¥0.22
    李国民 律师
    33"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-14 20:51:29
    352
  • ¥0.22
    杨康 律师
    你爷爷属于承租人取得的拆迁补偿款,你爷爷有权作出分配
    展开 收起
    2019-07-14 20:51:37
    170
  • ¥0.22
    彭云霞 律师
    1"
    自动转换:
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    2019-07-14 21:05:44
    23
  • ¥0.22
    张玉枢 律师
    首先你们的房子是公租房,公租房的承租人是你爷爷,但是实际居住人是四个人,在确定补偿对象时是以户口作为计算单位的,你们都在补偿范围之内。其次,你姑姑们不是补偿对象,没有他们的份额,她们只能最终继承你爷爷的份额,所以他们会怂恿你爷爷要多分。但是这个分配是有标准的,还要看拆迁政策,如果是完全按户口补偿,那你们四个人的份额是平均的。
    展开 收起
    2019-07-14 21:12:42
    1
  • ¥0.22
    贺圭胤 律师
    1"
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    2019-07-14 21:13:13
    47
  • ¥0.22
    刘闯 法律执业者
    需要根据你爷爷和你们分配的数额来判断你姑姑的要求是否合理
    展开 收起
    2019-07-14 21:23:21
    2315
  • ¥0.22
    李萌立 律师
    1"
    自动转换:
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    2019-07-14 21:33:39
    35
  • ¥0.22
    王伟政 律师
    依照你所描述的情况,该房产产权人属于你的祖父。如果房产被征收拆迁,尽量由家庭成员协商处理为宜
    展开 收起
    2019-07-14 21:38:26
    322
  • ¥0.22
    董帅 法律执业者
    可以在您爷爷所有继承人平均分配
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    2019-07-14 21:41:32
    33
  • ¥0.22
    施鸿伟 律师
    拆迁政策是针对你们这一户的,具体内部怎么分配需要你们协商。
    展开 收起
    2019-07-14 21:45:09
    31
  • ¥0.22
    何勇 律师
    47"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-14 21:45:13
    8704
  • ¥0.22
    徐同亮 律师
    15"
    自动转换:
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    2019-07-14 21:54:06
    59
  • ¥0.22
    黄振波 法律执业者
    在房屋拆迁之前,政府拆迁办都会对拆迁房屋进行地籍三权调查登记,以户为单位的成员,如果在本次调查登记当中已经有了名额,那么通常都是平均分配。除非,政府拆迁办是以房屋权属人作为补偿的。那么房屋是作为你爷爷的权属人,得到的补偿应当属于你爷爷所有,也就是说,该补偿款则由你爷爷来处分。决定他分给家庭成员这个份额则由他意思自治。
    展开 收起
    2019-07-14 21:55:41
    596
  • ¥0.22
    陈景军 律师
    这套房子的产权属于谁,?!!!!
    展开 收起
    2019-07-14 21:56:09
    112
  • ¥0.22
    张馨元 律师
    房子公租房属于你爷爷的个人福利,你爷爷有决定权。
    展开 收起
    2019-07-14 22:55:26
    52
  • ¥0.22
    梁保军 律师
    你好,就你所述情况,姑姑是没有法定继承权的。对于拆迁补偿。按照当地的拆迁政策执行就可以。
    展开 收起
    2019-07-14 22:58:50
    106
  • ¥0.22
    周明明 律师
    你好,建议委托律师进一步了解分析。
    展开 收起
    2019-07-14 22:58:53
    38
  • ¥0.22
    王宇 法律执业者
    1"
    自动转换:
    展开 收起
    2019-07-14 23:02:24
    22
  • ¥0.22
    鲁强 律师
    你好,如果按照拆迁政策来的是人口,你们要分大多数
    展开 收起
    2019-07-15 00:04:17
    121
  • ¥0.22
    马红丽 律师
    你好,分下来以后,可以协商具体分配问题。
    展开 收起
    2019-07-15 00:07:17
    51
  • ¥0.22
    王倩一男 律师
    您好,这种情况需要你们协商解决
    展开 收起
    2019-07-15 01:15:02
    21

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