卖房子-律师在线法律咨询-好律师网

全部(62)位律师解答

¥0.16
屈伟法律执业者

您好在这种情况下，你可以进行一次催稿，否则你就有权解除合同。
展开收起

2019-07-16 17:32:37

66
- 屈伟服务方：在解除合同之后，可以要求对方赔偿你的损失。
  展开收起
  
  2019-07-16 17:33:24
- 屈伟服务方：至于这个房产证，对方拿去，是没有多大作用的。
  展开收起
  
  2019-07-16 17:33:40
- 屈伟服务方：你补办一个房产证。对方的房产证自然也就失效了。
  展开收起
  
  2019-07-16 17:33:51
- 屈伟服务方：发短信的效果是最好的。这样可以留下痕迹。
  展开收起
  
  2019-07-16 17:34:07
- 屈伟服务方：
  展开收起
  8"
  自动转换:
  
  2019-07-16 17:41:25
- 屈伟服务方：
  展开收起
  6"
  自动转换:
  
  2019-07-16 17:41:51
¥0.16

余炀律师

1"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 17:32:43

250
¥0.16

朱家明律师

16"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 17:33:00

220
¥0.16

刘学勤律师

14"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 17:33:22

250
¥0.16
刘博法律执业者

7"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 17:33:24

29
- 刘博服务方：
  展开收起
  7"
  自动转换:
  
  2019-07-16 17:33:38
¥0.16

张晶律师

建议你一对一咨询，把相关证据给律师看
展开收起

2019-07-16 17:33:53

241
¥0.16

王宝珊律师

你好，中介方构成欺诈和违约，建议你先到当地市场监督管理局进行投诉反映，解决不了，可以起诉将中介和卖方作为共同被告到法院起诉来索赔
展开收起

2019-07-16 17:33:57

1489
¥0.16
王建勋律师

合同中约定期了买卖时间和价格吗如果约定了可以起诉对方违约
展开收起

2019-07-16 17:34:13

27
- 楼主：没有约定期限和时间，只说7月31日之前肯定会去银行审批贷款
  展开收起
  
  2019-07-16 17:40:58
- 王建勋服务方：等待到七月三十一日看他是否依约定去办理没有办理就是违约了届时发一个信息给他说明他已经违约解除合同收回房本
  展开收起
  
  2019-07-16 17:44:29
- 楼主：他如果办了，然后以贷款审批不通过需要补充资料或者其他，一直拖延呢。因为他们中介都有一些方法，可以通过审批也可以不通过。如果为了控制我的房源我就一直被拖着
  展开收起
  
  2019-07-16 17:46:51
- 王建勋服务方：依据合同办理他的贷款下不下来与你取回你的房本没关系的房本是你的物权有效凭证你应当掌握在在自己手中
  展开收起
  
  2019-07-16 17:50:50
¥0.16

张凤启律师

15"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 17:34:20

154
¥0.16

南晓峰律师

15"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 17:34:25

518
¥0.16
范成帅律师

得详细研究合同条款才能解答您的问题。
展开收起

2019-07-16 17:36:11

0
- 楼主：请问怎么发合同图呢
  展开收起
  
  2019-07-16 17:43:55
¥0.16
贾志红法律执业者

合同有无约定交款最后期限？如果有，到期没有交款可以通过对方解除合同交还房产证。
展开收起

2019-07-16 17:36:31

160
- 楼主：没有约定，只说7月31号之前去批贷款，当时信任中介，就没有考虑那么多
  展开收起
  
  2019-07-16 17:39:38
- 贾志红服务方：可以重新签订一份协议，明确约定交款期限，以及违约责任。
  展开收起
  
  2019-07-16 17:44:03
¥0.16
李新宇律师

你好，把证据发给我看一下。。。
展开收起

2019-07-16 17:38:39

523
- 楼主：怎么发啊
  展开收起
  
  2019-07-16 17:45:29
- 李新宇服务方：私聊我
  展开收起
  
  2019-07-16 17:45:49
¥0.16

李爽律师

提起诉讼，拟写诉状，诉讼请求:要求解除合同，同时要求对方赔偿你的损失。
展开收起

2019-07-16 17:41:19

8
¥0.16

孙杭林

你好。对方没有按时付款，你可以去法院起诉，要求解除合同，对方返还房产证，并且承担违约金
展开收起

2019-07-16 17:42:45

495
¥0.16
张通律师

48"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 17:49:27

53
- 张通服务方：
  展开收起
  11"
  自动转换:
  
  2019-07-16 17:49:43
¥0.16

陆畅言律师

15"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 17:50:51

279
¥0.16

赵骏峰律师

向中介公司主张违约责任，具体需要看一下你们签订合同内容
展开收起

2019-07-16 17:51:51

20
¥0.16

李国民律师

你好，你可以让你受到欺骗为由，要求解除合同
展开收起

2019-07-16 17:52:13

349
¥0.16

胡悦律师

你好，合同中对价款的支付是否有期限，如果有期限那么对方没有按照合同约定履行，构成违约，承担违约责任。
展开收起

2019-07-16 17:52:27

65
¥0.16

王倩一男律师

您好，这种情况建议您进行一次催稿
展开收起

2019-07-16 17:53:22

21
¥0.16

吴涛律师

建议你委托律师，先就你们的房屋买卖合同进行分析，可以先给对方发律师函督促其履行合同义务，在未履行的情况下，我们通知解除合同，并要求其承担相应的违约责任。
展开收起

2019-07-16 18:08:28

31
¥0.16

何勇律师

37"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 18:14:42

8704
¥0.16

徐范霁律师

你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
展开收起

2019-07-16 18:22:28

48
¥0.16

彭桂江律师

这种情况通过电话，微信或者书面通知对方存在根本违约，要求解除买卖合同。
展开收起

2019-07-16 18:26:14

47
¥0.16

张建松律师

18"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 18:27:23

23
¥0.16

张慧君法律执业者

你好，建议发合同文本，没有看到资料，很难给你意见。
展开收起

2019-07-16 18:29:37

32
¥0.16

李忠进律师

看合同，一般可以要求履行，或解除合同的
展开收起

2019-07-16 18:36:15

2
¥0.16

钱金婷律师

根据合同条款，他们不付款你就有一个，不安抗辩权，可以要求解除合同，或者是赔偿违约金，赔偿损失，可以去法院诉讼处理。
展开收起

2019-07-16 18:41:33

34
¥0.16

郑志燕律师

你好，很高兴为您服务，你的合同上面有约定付款时间吗？如果已经超过了这个付款时间，对方没有付款的话，我们是可以解除合同的，如果没有付款时间，那么需要我们向对方书面催告一次，到最后对方还是不履行付款义务，我们可以解除合同，要求对方归还我们的房产证。
展开收起

2019-07-16 18:43:55

214
¥0.16

常彦奎律师

1"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 18:48:01

63
¥0.16

曹强律师

草拟起诉状要求根据事实解除合同并要求对方赔偿
展开收起

2019-07-16 18:55:06

44
¥0.16

马晓鹏律师

中介存在欺诈行为，建议你投诉举报
展开收起

2019-07-16 18:57:01

25
¥0.16

崔勇强律师

你陈述的情况，可以依据合同的具体约定来依法维权。
展开收起

2019-07-16 18:57:35

345
¥0.16

杨力律师

你好，可以将卖方和中介一起作为被告到法院起诉。
展开收起

2019-07-16 18:57:43

85
¥0.16

王伟政律师

一张你所描述的情况，你有权利解除合同。协商处理不成，可及时由法院诉讼，由法院作出判决。
展开收起

2019-07-16 18:59:17

322
¥0.16

张坚法律执业者

如你所述，首付还没付，你为什么要把产权证交给买方？建议你先把产权证找回来吧。卖房也算是大工程，事先先做点功课，包括如何与对方签订合同比较好。事后询问补课总是被动了点。
展开收起

2019-07-16 19:00:04

479
¥0.16

张馨元律师

可以根据合同的约定主张对方违约，承担违约责任。
展开收起

2019-07-16 19:03:21

52
¥0.16

王景生律师

23"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 19:08:15

334
¥0.16

刘闯法律执业者

这种情况一般警方是不会介入，因为属于民事经济纠纷。你需要收集好双方签订的证据，对方沟通时的聊天记录，其他人的证人证言等到法院起诉来主张赔偿
展开收起

2019-07-16 19:22:30

2300
¥0.16

施鸿伟律师

建议你一对一咨询，把相关证据给律师看
展开收起

2019-07-16 19:59:49

31
¥0.16

董进律师

13"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 20:07:45

1
¥0.16

梁保军律师

你好，就你所说的情况，按照合同中的约定起诉对方违约。
展开收起

2019-07-16 20:29:17

105
¥0.16

陈光文律师

你好，你可以按照合同约定要求对方承担违约责任
展开收起

2019-07-16 20:44:38

39
¥0.16

王宇法律执业者

1"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 20:46:13

22
¥0.16

刘锐律师

签了合同，按照合同履行，对方若没按照合同履行就存在违约，房本不应交中介保存
展开收起

2019-07-16 20:48:00

58
¥0.16

李刚律师

直接通知对方，解除合同就完了。估计你的合同只是成立，并未生效。至于房权证，拿不回来就公告，然后重新申领就完了。至于你想追究对方和中介的违约责任，三年之内，随时都可以。
展开收起

2019-07-16 20:48:32

23
¥0.16

邵新林律师

可以收集证据，追究其违约责任。
展开收起

2019-07-16 21:16:01

56
¥0.16

马艳婷律师

你好，如果合同约定不合理，可以要求协商更改或者补签部分条款，也可以协商解除合同。
展开收起

2019-07-16 21:19:37

26
¥0.16

秦宫律师

你好，这种情况建议发送短信催告，要求对方在指定期限内支付价款。逾期不支付的，向法院起诉解除合同。
展开收起

2019-07-16 21:35:17

47
¥0.16

徐同亮律师

你好，根据你的描述建议你把对方和中介列为共同被告起诉。
展开收起

2019-07-16 21:38:37

59
¥0.16

董帅法律执业者

你好，补充协议需要填补漏洞，建议委托律师出具
展开收起

2019-07-16 21:42:11

33
¥0.16

魏敬环律师

你好，这种情况下情况属实的你可以公安部门要求追究其诈骗责任。
展开收起

2019-07-16 21:46:30

254
¥0.16

杨子律师

4"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 21:47:33

33
¥0.16

周明明律师

你好，建议委托律师进一步了解分析。
展开收起

2019-07-16 22:02:04

38
¥0.16

徐甜甜律师

可以请律师书写催告文书，你这个案子最好委托律师处理
展开收起

2019-07-16 22:04:09

11
¥0.16

孙成山律师

3"
自动转换:
展开收起

2019-07-16 22:09:46

41
¥0.16

曾颖超律师

具体得看你们之间的合同约定，如果到期后对方履行不能，你的合同目的不能实现的话，就可以解除合同。
展开收起

2019-07-16 22:21:18

10
¥0.16

黄振波法律执业者

中介和买受人双方应该属于欺诈的行为，协商不成可以将双方列为被告提起诉讼。
展开收起

2019-07-16 22:33:27

586
¥0.16

陶东平律师

如果合同约定了首付款的时间，对方未按时交就构成违约，你可以解除合同，
展开收起

2019-07-16 22:50:34

17
¥0.16

李欢欢律师

最好留下违约证据，比如微信或者短信聊天记录等，以便起诉。
展开收起

2019-07-16 23:11:49

93
¥0.16

赵静律师

你好，合同应该约定付款期限，如未约定，说明约定不明确，需要做补充协议，或者发函催函，要求其限期交首付，否则你有权单方解除合同，并要求对方承担损失。
展开收起

2019-07-16 23:16:04

81

问律师

匿名

卖房子

全部(62)位律师解答