多年前买了一套拆迁安置房，当时房子还未上市，私下写的协议，待房屋上市卖方无偿过户。现在房屋上市了，我方把房屋出售给第三方，要求原卖方配合过户，由原卖方直接过户给第三方。（因为政策原因，房屋如果直接过户给我方，要两年后才能买卖，而且过户前要一笔土地出让金，我方暂时拿不出，所以选择直接出售给第三方）现在问题就是原卖方要好处费，还有个问题就是现在的买方第三方是贷款买得，资金监管房款都是到原卖方银行卡里的，然后我方才能转账，如何避免资金发生意外。