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楼主山东省德州市

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¥25

出租房屋没有进行备案登记

我是房东，租客租房用于皮包加工生产，派出所说没有进行备案登记，属于非法所得，要罚款一万元（在今天之前没有给任何通知，今早接到电话说让去签订协议，结果到了派出所之后直接说是非法所得要罚款）请问，派出所这是依据什么法律法规，合理吗？罚款金额有规定吗？房东缴纳还是房客缴纳？派出所罚款是否开发票？
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房屋租赁
2019-07-17 13:12:40
+补充问题 隐藏提问

全部(60)位律师解答

  • ¥0.41
    张凤启 律师
    6"
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    2019-07-17 13:13:08
    155
  • ¥0.41
    屈伟 法律执业者
    没有备案登记不违法，不影响合同效力
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    2019-07-17 13:13:37
    66
  • ¥0.41
    南晓峰 律师
    租客如果从事的是特种行业应当经过公安机关许可，未经许可也不一定是非法所得。
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    2019-07-17 13:14:17
    518
    • 南晓峰服务方： 如果派出所罚款应当出具行政处罚决定书，并写明理由和告知救济权利。
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      2019-07-17 13:15:19
    • 南晓峰服务方： 如果罚款成立的话，应当由租客承担，这是行政处罚，谁违法谁受罚。
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      2019-07-17 13:16:13
    • 南晓峰服务方： 派出所只有警告和五百元以下罚款的权力，如果超额罚款需要以公安局名义。
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      2019-07-17 13:17:55
    • 南晓峰服务方： 非法所得是指违法犯罪所得，没有备案仅仅是违反程序规定，不能仅根据这一情况就认定为非法所得。
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      2019-07-17 13:20:56
    • 南晓峰服务方： 罚款应当开具正规发票
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      2019-07-17 13:22:02
  • ¥0.41
    秦惠芳 律师
    你好，派出所处罚需要说明处罚的依据和理由，否则的话可以申请行政复议
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    2019-07-17 13:14:54
    1238
  • ¥0.41
    刘学勤 律师
    您好，这个要租客承担相应责任的，你不需要担责
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    2019-07-17 13:15:54
    250
  • ¥0.41
    田敏 律师
    要根据所在地管理条例来看是否需要缴纳罚款
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    2019-07-17 13:16:00
    3
  • ¥0.41
    李国民 律师
    17"
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    2019-07-17 13:16:59
    351
  • ¥0.41
    王伟政 律师
    对于你所说的这种情况，如果是房东本人的合法房产，承租人，有从事合法的行业。双方建立租赁关系完全合法。公安机关如果直接进行处罚，应当说明。具体的违法事实和法律依据。否则就是不合法的。 公安机关的处罚要依法出具治安处罚决定书。定向指定银行账户缴纳罚款，开具专用发票。
    展开 收起
    2019-07-17 13:17:27
    322
  • ¥0.41
    徐欢 法律执业者
    对派出所的处罚不复，可以提起行政诉讼。在行政诉讼中，派出所必须对其处罚的依据和合法性进行举证，否则法院会撤销其行政行为。
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    2019-07-17 13:21:58
    125
  • ¥0.41
    吕海 律师
    ①根据我国《行政处罚法》的相关规定，你方有权要求该派出所出具其作出行政处罚的相关法律依据，包括其确定罚款金额的法律依据。 ②如果其拒绝提供相应法律依据，你方有权申请行政公开。 ③如果对方无法提供相应法律依据，或者其提供的法律依据效力有瑕疵，你方有权要求在其做出处罚决定前举行听证会。 ④从行政程序法的角度来看，派出所收取罚款后须出具合法凭证，且不得自行收取罚款。
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    2019-07-17 13:22:19
    242
  • ¥0.41
    余炀 律师
    1"
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    2019-07-17 13:22:33
    250
  • ¥0.41
    王宇 法律执业者
    2"
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    2019-07-17 13:22:59
    22
  • ¥0.41
    张晋 律师
    其依据是什么法律，或者哪天法规。派出所没有这个高额罚款的权利
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    2019-07-17 13:25:24
    23
  • ¥0.41
    甄理 律师
    你好。派出所要罚款的话必须出具发票。严格说这种发票是由被处罚人到银行直接交的，不能够给他们。你现在问他处罚的依据是什么？律师也不知道，这个应当由派出所提供法律依据。律师给的建议是要求他们出具正式的处罚决定书。拿到之后，可以申请复议，也可以到人民法院提起行政诉讼。这样把问题都搞明白了。
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    2019-07-17 13:27:54
    45
  • ¥0.41
    李忠进 律师
    让派出所出依据，并出具收款的单据。
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    2019-07-17 13:29:16
    2
  • ¥0.41
    贾志红 法律执业者
    没有备案不属于违法行为；房租也不是非法所得，可以拒绝。如果非要罚款，可向上级复议。
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    2019-07-17 13:29:35
    160
  • ¥0.41
    孙成山 律师
    公安机关如果直接进行处罚，应当说明。具体的违法事实和法律依据。否则就是不合法的。 公安机关的处罚要依法出具治安处罚决定书。定向指定银行账户缴纳罚款，开具专用发票。
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    2019-07-17 13:32:09
    41
  • ¥0.41
    王宝珊 律师
    你好，罚款五百以内属于派出所裁决，超过五百应该有所属局机关来进行裁决，对罚款处罚不服可以申请行政复议或提起行政诉讼
    展开 收起
    2019-07-17 13:33:07
    1494
  • ¥0.41
    秦宫 律师
    你好，未经许可擅自经营是可以采取行政处罚的，但只能处罚实际经营者。
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    2019-07-17 13:33:29
    47
  • ¥0.41
    贺圭胤 律师
    26"
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    2019-07-17 13:35:08
    47
  • ¥0.41
    陈历云 律师
    租房合同不进行备案不影响合同的效力，合同照样有效，基于合同取得租金属于合法收入，不存在违法收入一说
    展开 收起
    2019-07-17 13:35:36
    28
  • ¥0.41
    李小坚 律师
    你的情况没有说清楚，首先在派出所的说法就不对，没有进行备案登记就属于违法所得？如果涉嫌生产销售假冒伪劣产品罪可能就是违法所得，只是没有备案登记就是违法所得了显然没有法律依据。其次派出所做出的这个罚款决定要做出一个行政处罚决定书，不给可以不予缴纳因为程序违法(至于罚款的金额也是不合理的)，最后这个事情房东不知情也没有参与，是不能对房东处罚的，如果处罚了，可以去提起行政复议，或者直接去提起行政诉讼。
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    2019-07-17 13:40:33
    2
  • ¥0.41
    刘博 法律执业者
    派出所处罚要给你出具处罚决定书，上面应注明出发的理由和依据，对于罚款你可以要求听证或复议。另外罚款必须开发票。
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    2019-07-17 13:51:56
    29
  • ¥0.41
    霍朋杰 律师
    你好，派出所只能做出500元以下罚款的决定，超过的，应该由公安局做出处罚决定，进行处罚时需要说明处罚的法律依据和事实依据。
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    2019-07-17 13:53:09
    11
  • ¥0.41
    徐范霁 律师
    你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-07-17 13:55:07
    48
  • ¥0.41
    彭桂江 律师
    派出所的处罚没有依据，可以要求出具处罚决定书。
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    2019-07-17 13:57:43
    47
  • ¥0.41
    马晓鹏 律师
    让派出所给你出具书面的罚款决定书和要正规的发票
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    2019-07-17 14:00:58
    25
  • ¥0.41
    曾颖超 律师
    没有备案登记只是程序问题，所收取的租金是合法正当的，不应当认定是非法所得。派出所要求缴纳罚款的话你不服可以进行诉讼或复议。
    展开 收起
    2019-07-17 14:01:35
    10
  • ¥0.41
    陈光文 律师
    没有备案登记，不影响合同的法律效力
    展开 收起
    2019-07-17 14:07:18
    39
  • ¥0.41
    杨力 律师
    派出所无权处罚一万元，如处罚要出具发票，你可以申请行政复议或提起行政诉讼。
    展开 收起
    2019-07-17 14:18:12
    86
  • ¥0.41
    王建勋 律师
    首先你要弄清楚没有备案登记是因为什么 是因为租房需要备案登记而没有登记还是因为皮包生产需要进行备案登记 如果是前者你需要履行责任 如果是后者则与你无关 处罚要有处罚决定书的 对于处罚你可以要求复议
    展开 收起
    2019-07-17 14:23:34
    27
  • ¥0.41
    陈景军 律师
    可以要求派出所说明罚款的法律依据，否则就是违法的。
    展开 收起
    2019-07-17 14:27:25
    112
    • 陈景军服务方： 即使罚款，公安也是没有权力的
      展开 收起
      2019-07-17 15:47:32
  • ¥0.41
    张慧君 法律执业者
    你好，你现在得弄清楚派出所到底处罚你还是租户，处罚是要送达正规的文书的。
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    2019-07-17 14:30:43
    32
  • ¥0.41
    赵静 律师
    你好，派出所处罚会出具处罚依据。房客的违法行为由房客承担。
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    2019-07-17 14:33:10
    82
  • ¥0.41
    邵新林 律师
    交罚款时出具的非税收性收入凭证就是发票。
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    2019-07-17 14:36:35
    56
  • ¥0.41
    范成帅 律师
    让公安机关提交相应的罚款依据，你享有知情权，对罚款不服可以提起行政诉讼。
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    2019-07-17 14:46:25
    0
  • ¥0.41
    张馨元 律师
    罚款正常来说是租赁人生产皮包者缴纳而非房东。如果房东代缴纳了可以向租赁人要求赔偿。
    展开 收起
    2019-07-17 14:53:40
    52
  • ¥0.41
    范丽艳 律师
    很显然应该是罚租客的，从事生产经营未经备案许可。公安机关进行行政处罚应当说明理由，对罚款不服的可以申请行政复议。
    展开 收起
    2019-07-17 14:56:02
    0
  • ¥0.41
    刘闯 法律执业者
    可以要求听证，派出所应该越权执法
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    2019-07-17 15:00:52
    2311
  • ¥0.41
    朱曼 律师
    租房需要到税务局备案缴税，需要带着租房合同，双方身份证或者营业执照去办理登记，税收由房东承担，但对方没有营业执照或者没有把营业执照给你登记在租房合同里，责任不在你，对于罚款是税务部门的事，派出所无权罚你租房的款。对于派出所超越职权的罚款，你可以提起行政复议或者行政诉讼。
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    2019-07-17 15:05:33
    80
  • ¥0.41
    孟丹 律师
    如果罚款要出具行政处罚决定书，不服可以申请复议
    展开 收起
    2019-07-17 15:07:07
    3
  • ¥0.41
    张晶 律师
    根据你的描述你可以向你的租客追偿
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    2019-07-17 15:13:59
    241
  • ¥0.41
    吴涛 律师
    派出所进行处罚，让其出具处罚决定书，另需告知你救济的权利。你的合法房产出租于他人使用，你们之间的租赁合同是合法受法律保护的。另外，如果该加工生产企业违法生产，那也是工商部门进行处罚，派出所此种行为毫无道理。建议你慎重，在派出所出具书面处罚决定的情况下再行支付罚款，该罚款也不是缴纳至个人账户。
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    2019-07-17 15:17:17
    31
  • ¥0.41
    李小苑 律师
    44"
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    2019-07-17 15:29:52
    78
  • ¥0.41
    何勇 律师
    房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。 派出所的处罚决定没有法律依据！罚款需要出具书面发票！
    展开 收起
    2019-07-17 15:33:45
    8704
  • ¥0.41
    常彦奎 律师
    1"
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    2019-07-17 15:35:29
    63
  • ¥0.41
    刘晓亮 律师
    你好，派出所是没有权利进行罚款1万元的，更没有权利没收所谓的违法所得。他说如果非要进行处罚，那应当根据法律规定作出处罚决定，对处罚决定不服的，你可以提起行政诉讼或者是行政复议。如果要缴纳款项肯定应当出具相应的收费凭证，行政罚款一般是由作出机关作出决定去银行去缴纳
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    2019-07-17 16:32:30
    30
  • ¥0.41
    李新宇 律师
    你好，没有备案不影响合同的效力。。。
    展开 收起
    2019-07-17 16:46:04
    526
  • ¥0.41
    孔繁越 律师
    10"
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    2019-07-17 16:47:16
    168
  • ¥0.41
    张通 律师
    你好，派出所没有罚款1万元的权力，可以拒绝。如其坚持要罚款，让其出具处罚通知书，以及给你相应回执。另外，罚款一般要自己去银行交至相应账户，如其要求现场支付，可以拒绝。
    展开 收起
    2019-07-17 16:48:50
    53
  • ¥0.41
    钱金婷 律师
    派出所的罚款不合法，《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款：房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
    展开 收起
    2019-07-17 16:53:54
    34
  • ¥0.41
    周明明 律师
    你好，建议委托律师进一步了解分析。
    展开 收起
    2019-07-17 17:02:18
    38
  • ¥0.41
    王倩一男 律师
    您好，不备案的租房合同不影响效力
    展开 收起
    2019-07-17 17:54:08
    21
  • ¥0.41
    鲁强 律师
    你好，处罚要有依据，可以进行复议或者诉讼
    展开 收起
    2019-07-17 18:09:48
    121
  • ¥0.41
    崔勇强 律师
    你可以要求派出所说明处罚的依据，如果对处罚不服，可以提起行政诉讼来维权
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    2019-07-17 18:12:54
    345
  • ¥0.41
    陆畅言 律师
    36"
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    2019-07-17 18:16:29
    281
  • ¥0.41
    曹强 律师
    你好，派出所没有罚款500元以上的权利，派出所只有500元以下和警告的权力。而且皮包加工生产应该不是派出所的管辖范围，你可以要求出据处罚决定书并进行复议
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    2019-07-17 18:28:42
    44
  • ¥0.41
    李萌立 律师
    20"
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    2019-07-17 18:29:02
    35
  • ¥0.41
    张坚 法律执业者
    如你所述，派出所是否向你送达了行政处罚决定书？没有处罚决定书，执行罚款的依据是什么？是否
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    2019-07-17 18:39:23
    479
  • ¥0.41
    孙杭林
    房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。违反规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
    展开 收起
    2019-07-17 19:02:32
    499

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