开发商总部报件申请建校批准要多长时间？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(35)位律师解答

屈伟法律执业者

一般情况下在15天以内就可以拿到批准文件。
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2019-07-19 11:09:47

66
- 楼主：富力开发商给我解释：现在集团老板不是让集团职能部门审批嘛，时间就长了，职能部门先审批，老板再看，现在职能部门沟通后还比较支持，这就是最好的消息了。你觉得有没有在欺骗我们？
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  2019-07-19 11:18:20
- 屈伟服务方：具有欺诈的成分。
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  2019-07-19 11:19:26
- 楼主：那现在该怎么办？
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  2019-07-19 11:28:45
- 屈伟服务方：投诉他们。
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  2019-07-19 11:29:16
- 楼主：怎么投诉他们，向哪个部门投诉？
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  2019-07-19 11:30:14
- 屈伟服务方：房产管理部门。
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  2019-07-19 11:30:38
- 屈伟服务方：工商部门。
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  2019-07-19 11:30:45
- 楼主：工商那边说他学校没有修，起码要过几年才确定修不修，现在罚不了款！
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  2019-07-19 11:33:49
- 屈伟服务方：以欺诈为案由。
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  2019-07-19 11:34:41
- 楼主：他们说没有欺诈，不能够成欺诈，富力城开发商没有说不修！
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  2019-07-19 11:38:10
李国民律师

20"
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2019-07-19 11:10:08

351
李新宇律师

你好，一般情况下三十天左右。。。
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2019-07-19 11:10:53

526
- 楼主：那他之前给我说一两个礼拜，现在富力开发商给我解释：现在集团老板不是让集团职能部门审批嘛，时间就长了，职能部门先审批，老板再看，现在职能部门沟通后还比较支持，这就是最好的消息了。
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  2019-07-19 11:29:44
- 李新宇服务方：可以发个订单详细咨询。。。
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  2019-07-19 11:33:16
刘博法律执业者

建议你到当地政府申请政府信息公开。同事去找开发商看批件手续。
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2019-07-19 11:11:27

29
- 楼主：开发商总部批件，不是政府批件我们能看到吗？是找政府哪个部门申请信息公开？
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  2019-07-19 11:19:49
- 刘博服务方：
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  2019-07-19 11:23:13
- 楼主：就是规划局，规划局也要求他正式申请调规，他们也一直给规划局说中部汇报，等总部批准！规划局也没办法
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  2019-07-19 11:32:10
- 南晓峰服务方：该回复2019-07-19 11:45:44被作者删除。
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  2019-07-19 11:37:16
郭启兰律师

你好，你所说的问题不是法律问题，法律对这类问题没有规定，如果开发商在合同中明确约定了，对方违约时需要承担违约责任。或者开发商存在虚假宣传的嫌疑。
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2019-07-19 11:11:30

102
吴向东律师

这个事儿得问教育局，等开发商没有意义，如果开发商承诺了学校，又没有的话，可以诉讼要求赔偿，了解一下宁波青林湾案件。
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2019-07-19 11:11:38

2
王宝珊律师

你好，建议等这段时间，但需要留取录音等证据证明对方有承诺，如果到时不能办理下来，认定存在欺诈事实再到法院起诉维权
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2019-07-19 11:11:40

1492
- 楼主：开发商给我说的是一两周总部批准下来了就正式申请调规，可是过了大半个月了，现在又说至少还要等两周！一直拖着！我和他短信联系的，有记录！
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  2019-07-19 11:22:45
- 王宝珊服务方：可以，开发商很可能是在推托扯皮，建议多催促同时留证！之后都可以作为证据诉讼时提交
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  2019-07-19 11:24:09
¥25
南晓峰律师

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2019-07-19 11:11:42

518
- 南晓峰服务方：
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  15"
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  2019-07-19 11:12:38
- 南晓峰服务方：
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  30"
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  2019-07-19 11:14:06
- 楼主：我们就想催他快点拿去调规，就觉得他们是在拖时间，一直说等总部批准，一天拖一天，让他们给明确的建校时间，富力开发商给我解释：现在集团老板不是让集团职能部门审批嘛，时间就长了，职能部门先审批，老板再看，现在职能部门沟通后还比较支持，这就是最好的消息了。现在不知道怎么办
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  2019-07-19 11:28:17
- 南晓峰服务方：
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  12"
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  2019-07-19 11:30:51
- 楼主：房管局就是现在的住建委，但是不知道具体哪个部门在管，他们房管局都会回答不管这些！
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  2019-07-19 11:36:20
- 南晓峰服务方：可以委托律师发律师函
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  2019-07-19 11:46:06
- 楼主：律师函可以要求他们明确建校时间吗？
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  2019-07-19 11:49:27
- 南晓峰服务方：不能，但是可以告知他们如果违约导致不能尽快实现合同目的，请求承担违约责任
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  2019-07-19 11:50:32
余炀律师

1"
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2019-07-19 11:12:44

250
王伟政律师

对于你所讲的这种情况，要有审批机构根据当地规划以及申报机构的材料，进行审核。是否批准以及批准的时间，你可以到审批机构查询一下。
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2019-07-19 11:13:18

322
- 楼主：他们土地还没有给规划局正式申请调规，他们开发商说要申请，但是就是向总部汇报，等总部批准，一天拖一天，拖几个月了！
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  2019-07-19 11:40:07
- 王伟政服务方：这种情况，是否能审批，都是未知的。审批的期限那就无从谈起。
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  2019-07-19 11:41:23
- 楼主：对呀，不知道怎么能让开发商快点批准下来！
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  2019-07-19 11:43:26
朱家明律师

9"
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2019-07-19 11:17:17

220
樊传恒律师

尽量多收集到证据以备开发商违约时诉讼使用
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2019-07-19 11:19:50

20
刘锐律师

有无学校在销售房屋图纸上就能看到，图纸上没有就不可能有。这些都是早期审批过的，而不是边卖边审批。
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2019-07-19 11:20:11

61
许家苗法律执业者

这是合同问题，开发商必须依约办理，否则违约，规划局审批一个月就能完成。
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2019-07-19 11:24:15

267
- 楼主：他们还没有给规划局审批，他们是给开发商总部审批，总部答应建校才拿去给规划局正式申请调规，但是总部批不知道要多长时间，一直拖着！
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  2019-07-19 11:41:56
秦宫律师

你好，可以在当地政府申请信息公开。查询该信息。
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2019-07-19 11:27:18

47
张晶律师

根据你的描述建议你收集好相关证据维权
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2019-07-19 11:30:19

241
张家平法律执业者

你好，你可以到当地政务服务大厅反映相关问题，这没有统一的规定。
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2019-07-19 11:44:32

91
徐范霁律师

你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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2019-07-19 11:44:45

48
王宇法律执业者

2"
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2019-07-19 11:48:57

22
杨力律师

根据你的描述，开发商是在故意拖延时间，你可以向当地的政府部门投诉。
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2019-07-19 11:50:04

86
孙成山律师

先问教育局，如果开发商承诺了学校，又没有的话，可以欺诈为由诉讼要求赔偿
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2019-07-19 11:50:14

41
张通律师

该回复2019-07-19 15:59:09被作者删除
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2019-07-19 11:50:19

53
曾颖超律师

都是会以要各个领导签字盖章为由拖延时间的。
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2019-07-19 11:54:14

10
张坚法律执业者

如你所述，开发商老板对你们所说的话可能涉嫌搪塞、拖延、直至欺诈。现在政府部门都在规范、简化审批手续。
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2019-07-19 11:58:27

479
- 楼主：这个不是政府部门批的文件，是开发商总部批的，比如建校成本这些，但是也不知道是不是真的！
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  2019-07-19 13:39:32
秦惠芳律师

你好，根据你们的购房合同约定，如果开发商没有在规定的时间内履行义务，就属于违约，你们可以起诉要求解除合同
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2019-07-19 12:06:25

1238
朱曼律师

该回复2019-07-19 13:48:15被作者删除
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2019-07-19 12:06:38

80
- 楼主：不是政府批文，是开发商总部批准建校
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  2019-07-19 13:42:39
张钊律师

重庆大学城富力天禧项目吧？多人多次问过。那建校就是个卖高价的幌子
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2019-07-19 12:25:16

46
- 楼主：是的，到现在官司没打起来！
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  2019-07-19 13:43:58
甄理律师

你好。他们内部审批，这不是个法律规定的问题。属于公司内部的管理制度，他人怎么能够知晓？
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2019-07-19 12:32:20

45
何勇律师

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2019-07-19 12:47:01

8704
徐欢法律执业者

如你所述，你买房但开发商虚假宣传，你可以此为由起诉解除购房合同，返还购房款并赔偿损失。
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2019-07-19 12:54:20

125
邵新林律师

建议您向当地的主管部门咨询，以当地的主管部门提供的回复为准。
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2019-07-19 13:03:33

56
- 楼主：不知道哪个管他们！
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  2019-07-19 13:25:21
王建勋律师

到政府相关部门进行反映情况要求查处
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2019-07-19 13:03:36

27
刘闯法律执业者

这个没有具体的法定时间，但是开发商的行为涉嫌欺诈。可以向当地工商部门进行投诉反映。
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2019-07-19 13:22:07

2309
赵静律师

你好，如果做虚假陈述，误导你们购房，可要求撤销合同。
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2019-07-19 13:28:32

82
陆畅言律师

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2019-07-19 13:30:09

281
- 楼主：他们没有把商业用地调成教育用地，他们虚假宣传，业主闹起来了，他们就重新拿方案过去调，但是不是正式调规，就是拿过去看一下，方案是通过了的，规划局要求他们正式申请调规，他们说向总部报件等总部批准，然后就一直拖着
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  2019-07-19 13:50:32
- 陆畅言服务方：
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  2019-07-19 13:53:12