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楼主北京市

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¥25

关于房屋拆迁收缴土地证

河南三门峡地区棚户区政府拆迁，目前没有任何补偿方案公布，只是测了房屋面积，然后现在就要收缴土地使用证（不要复印件），我家三层按照这次拆迁的说法是补偿两套房子，我父亲担心收缴了土地证会以此影响后面的拆迁补偿，我想问下这符合法律流程吗？如果不符合该怎么维护自己权益，谢谢律师们了
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房屋拆迁补偿
2019-07-22 07:56:02
+补充问题 隐藏提问

全部(40)位律师解答

  • 张凤启 律师
    5"
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    2019-07-22 07:56:39
    154
  • 朱琦菡 律师
    34"
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    2019-07-22 07:57:04
    74
    • 楼主： 好的谢谢，那我留存复印件，如果后期补偿不符合我家权益应该怎么做？是找律师打官司吗
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      2019-07-22 08:09:09
    • 朱琦菡服务方： 协商为主
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      2019-07-22 08:11:10
    • 楼主： 好的蟹蟹小姐姐
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      2019-07-22 08:13:41
  • 李国民 律师
    31"
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    2019-07-22 07:57:20
    349
    • 楼主： 现在不拆，就是要收缴土地使用证
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      2019-07-22 08:00:33
  • 南晓峰 律师
    既然进行了房屋测量，说明有可能按实际面积赔偿，收缴土地证不影响补偿，可以留存复印件备查。
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    2019-07-22 07:58:22
    518
    • 南晓峰服务方： 如果拆迁部门不公布拆迁补偿标准，可以要求公开，对补偿标准有异议可以申请行政复议。
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      2019-07-22 08:00:06
    • 南晓峰服务方： 该回复2019-07-22 09:58:39被作者删除。
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      2019-07-22 09:49:56
    • 南晓峰服务方：
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      8"
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      2019-07-22 10:00:33
  • 余炀 律师
    2"
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    2019-07-22 07:59:32
    250
    • 余炀服务方： 现在法律明文规定，先补偿，再拆迁。可以先量，找点关系，尺卡松点。后期谈补偿
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      2019-07-22 08:01:05
    • 楼主： 没声音
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      2019-07-22 08:01:49
    • 楼主： 现在不拆，是征收土地使用证或房产证
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      2019-07-22 08:05:17
    • 余炀服务方： 是一样
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      2019-07-22 08:08:48
  • 王宝珊 律师
    该回复2019-07-22 11:43:06被作者删除
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    2019-07-22 07:59:59
    1489
  • ¥25
    彭云霞 律师
    如果上面实在不同意不交土地证，可以去公证处对这个土地证做公证。
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    2019-07-22 08:05:51
    23
    • 楼主： 公证需要在哪里做
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      2019-07-22 08:13:27
    • 彭云霞服务方： 公证处，您可以搜一下看哪家公证处离您近
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      2019-07-22 08:19:32
    • 楼主： 做什么公证？房屋所有权吗
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      2019-07-22 08:26:36
    • 彭云霞服务方： 对这个土地证做公证，这样这份公证书就等于土地证原件的效力，不用担心他们收上去之后没有凭证。这样也不用和村里对着干，可以很好地解决现在的问题。
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      2019-07-22 08:41:19
  • 刘博 法律执业者
    12"
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    2019-07-22 08:06:45
    29
  • 刘学勤 律师
    21"
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    2019-07-22 08:07:07
    250
  • 鞠晓亮 律师
    可以留存好土地使用证的复印件，以备日后使用
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    2019-07-22 08:07:37
    25
  • 朱家明 律师
    你好，是否签订了拆迁补偿协议呢？
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    2019-07-22 08:10:49
    220
  • 贾志红 法律执业者
    应先公示拆迁补偿标准，签订协议，然后再收回产权证。
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    2019-07-22 08:12:52
    160
  • 王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况，严格讲没有公布征收拆迁方案，定力拆迁补偿安置协议，确定双方拆迁安置权利和义务之前，就先行收缴土地使用权证证件是不合法的。
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    2019-07-22 08:13:03
    322
    • 楼主： 不合法我应该怎么做呢？
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      2019-07-22 08:15:06
    • 王伟政服务方： 可以明确拒绝交付他们
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      2019-07-22 08:15:44
  • 吕海 律师
    ①通常情况下，土地使用证应当在签订相关协议之后收回，在相关标准都未出台的情况下，收回土地使用证过早。 ②如果你方对此有异议，可以要求对方出具收回土地使用证的相应法律依据，如果没有明确的法律依据，则对方提前收回相应证件的做法是违法的。 ③如果对方能够出示相应的法律依据，则你方在交付相应证件时，可以要求对方出具书面凭证，以证明你方已经交付了相应证件，这样对日后保证权利有利。
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    2019-07-22 08:15:16
    236
  • 杨金龙 律师
    征收部门未履行相关公示征收补偿方案等法律程序的情况下，有权拒绝上缴土地证。拿到补偿协议后再上缴，比较稳妥。
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    2019-07-22 08:21:35
    3
  • 秦惠芳 律师
    你好，如果收缴土地使用证，都是有证据的话，也不必担心
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    2019-07-22 08:21:59
    1236
  • 甄理 律师
    你好。这种拆迁补偿，没有严格的法律流程。个别的做法也不尽相同。证件收交了，不等于说，把这个权利收缴了。不应该影响到拆迁款的补偿问题。这个需要制定统一的政策，每家每户都是一样的。政策没有出来，那么也谈不上维权的问题。
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    2019-07-22 08:22:05
    45
  • 孔繁越 律师
    16"
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    2019-07-22 08:40:41
    164
  • 陈光文 律师
    19"
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    2019-07-22 08:41:18
    39
  • 李小苑 律师
    31"
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    2019-07-22 08:42:48
    78
  • 张慧君 法律执业者
    你好，虽然土地证收的有点早，但是影响不大。
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    2019-07-22 08:45:06
    32
  • 陆畅言 律师
    这样的程序不符合国务院的征收条例的，可以向当地政府反映这种违法征收程序
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    2019-07-22 08:46:02
    279
  • 黄春华 律师
    即使收缴了土地证，政府部门还有土地登记簿存在；实在不放心，在上缴土地证之前，去公证处公证一下:复印件与原件一致。
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    2019-07-22 08:47:22
    30
  • 孟丹 律师
    应当先公示拆迁补偿标准，签订协议，再收回土地证
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    2019-07-22 09:00:25
    3
  • 李刚 律师
    没有问题的，即便把土地证房产证给你拿走了。同样必须按照法律规定，政府的办法进行赔付的。
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    2019-07-22 09:14:48
    23
  • 李萌立 律师
    去当地政府网上查一下本次拆迁的工作流程，看符不符合相关法律法规。
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    2019-07-22 09:16:42
    35
  • 张晋 律师
    必须先公示，补偿，才能拆迁。可以询问收证的机关
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    2019-07-22 09:21:34
    23
  • 贺圭胤 律师
    2"
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    2019-07-22 09:24:10
    47
  • 曹强 律师
    你好，既然进行了土地的测量，可能是进行按面积进行补偿，可以把相应的这个证件复印一下
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    2019-07-22 09:29:08
    44
  • 何勇 律师
    该回复2019-07-22 11:39:20被作者删除
    25"
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    2019-07-22 09:33:37
    8704
    • 何勇服务方： 该回复2019-07-22 11:39:24被作者删除。
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      2019-07-22 11:39:11
  • 王建勋 律师
    按照先补偿后拆迁的原则 收了房产证你提前保留复印件 赔偿步骤和拆迁办协商
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    2019-07-22 09:37:53
    27
  • 张馨元 律师
    这个看各地拆迁中的具体做法，有些地方是不需要土地证原件上交的。
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    2019-07-22 09:49:45
    52
  • 华盛 法律执业者
    你好，不用担心一般政府的拆迁还是正规的，你可以自己留存复印件
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    2019-07-22 09:50:58
    41
  • 胡悦 律师
    你好，这种情况拆迁程序是违法的。可以申请复议。
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    2019-07-22 10:36:44
    65
  • 马艳婷 律师
    你好，严格说来当地拆迁部门的行为是违反相关程序的，你方可以要求签订拆迁安置补偿协议。
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    2019-07-22 10:37:45
    26
  • 徐范霁 律师
    你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-07-22 10:56:47
    48
  • 刘锐 律师
    该回复2019-07-22 11:12:12被作者删除
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    2019-07-22 10:58:35
    58
  • 王宇 法律执业者
    2"
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    2019-07-22 11:03:53
    22
  • 张坚 法律执业者
    如你所述，可以先向当地的拆迁管理部门咨询一下此次拆迁为何不同于拆迁的正常程序，是否已经向社会公示了此次拆迁补偿政策，是否已经登机；复印好土地权属证书。
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    2019-07-22 11:05:21
    479
  • 李洋 律师
    该回复2019-07-22 11:13:07被作者删除
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    2019-07-22 11:12:57
    71

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