11年前交首付未交房，如今变更规划我该如何维权-律师在线法律咨询-好律师网

全部(52)位律师解答

孔繁越律师

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2019-07-22 18:33:50

168
朱家明律师

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2019-07-22 18:33:58

220
刘学勤律师

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2019-07-22 18:34:01

250
王宝珊律师

你好，双方签订的合同仍有效，你们可以要求按照原件继续来履行
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2019-07-22 18:34:19

1495
- 王宝珊服务方：开发商如果拒绝履行建议拿着购房协议到法院起诉来要求按照合同约定继续履行
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  2019-07-22 18:35:28
李新宇律师

你好，建议起诉解决，胜诉的可能性很大。。
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2019-07-22 18:34:40

527
南晓峰律师

该回复2019-07-22 18:43:58被作者删除
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2019-07-22 18:34:42

518
- 南晓峰服务方：该回复2019-07-22 18:43:55被作者删除。
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  2019-07-22 18:36:41
- 南晓峰服务方：购房协议有效，可以要求按原价要房。
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  2019-07-22 18:44:26
- 南晓峰服务方：协商不成，可以向法院起诉。
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  2019-07-22 18:53:26
贺圭胤律师

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2019-07-22 18:35:18

47
胡悦律师

你好，这种情况很难继续履行之前的合同。
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2019-07-22 18:35:33

65
杨力律师

你好，签了购房协议，又交了购房款，可以要求开发商交付房屋。
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2019-07-22 18:36:09

86
赵骏峰律师

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2019-07-22 18:36:21

20
张凤启律师

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2019-07-22 18:36:58

155
刘博法律执业者

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2019-07-22 18:38:50

29
钱金婷律师

如果系按照合同约定给付的定金，那么该公司应当交付期房。但是需要查明现在的开发商是否是原来合同约定的开发商
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2019-07-22 18:39:52

34
余炀律师

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2019-07-22 18:41:48

250
常彦奎律师

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2019-07-22 18:46:57

63
王建勋律师

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2019-07-22 18:48:11

27
秦惠芳律师

你好，你们可以要求依据合同来履行义务，按照合同的价格支付
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2019-07-22 18:56:16

1238
李国民律师

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2019-07-22 19:22:11

352
王伟政律师

该回复2019-07-22 23:38:43被作者删除
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2019-07-22 19:55:28

322
徐范霁律师

你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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2019-07-22 19:56:42

48
陆畅言律师

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2019-07-22 19:57:36

281
李萌立律师

继续按照合同履行
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2019-07-22 19:59:55

35
刘小山律师

您好，根据您的描述，建议起诉。
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2019-07-22 20:10:11

3
李欢欢律师

因为你们之前只交了定金，并不属于首付，具体要看你们定金合同怎么约定，还要看你们当时签订协议的开发商与现在的开发商一样不？
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2019-07-22 20:14:23

93
梁保军律师

你好，就你所说的情况，合同继续有效，协商不成，可以起诉解决。
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2019-07-22 20:16:05

106
魏敬环律师

你好，你们这种情况吧，具体问题具体分析需要看你们这一方有没有违约
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2019-07-22 20:17:53

254
徐同亮律师

你好，可以根据以前的协议起诉，要求补偿损失。
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2019-07-22 20:18:04

59
曹强律师

可以要求退房，然后要求相应的损失赔偿
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2019-07-22 20:30:28

44
张家平法律执业者

你好，你可以解除合同要求退款，并支付同期银行存款利息。
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2019-07-22 20:35:34

91
马艳婷律师

你好，开发商如果违背了原来的合同约定，可以主张其承担违约责任。
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2019-07-22 20:36:55

26
杨康律师

双方签订的合同有效，可以起诉，要求开发商继续履行合同
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2019-07-22 20:40:46

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李丹瑒法律执业者

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2019-07-22 20:45:38

3
¥5

黄振波法律执业者

不管开发商有没有变更。双方的合同都是合法有效的。你可以直接向法院提起诉讼，要求继续履行合同义务，请因此赔偿你的损失，以及主张合同中约定的违约金
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2019-07-22 20:52:47

596
张坚法律执业者

该回复2019-07-22 23:30:46被作者删除
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2019-07-22 20:54:19

479
陈景军律师

如果有合同，应该按照原价收房，但不知你们后来是否变更合同？
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2019-07-22 21:06:08

112
张慧君法律执业者

你好，可以依据协议来主张自己的权利。
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2019-07-22 21:07:12

32
施鸿伟律师

双方签订的合同仍有效，你们可以要求按照原件继续来履行
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2019-07-22 21:11:57

31
朱曼律师

所签购房合同有效，可以起诉到法院，要求开发商履行合同内容，胜诉后申请强制执行。
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2019-07-22 21:33:35

80
彭云霞律师

您们交了首付，是否有签署买卖合同呢？
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2019-07-22 21:34:15

23
何勇律师

该回复2019-07-23 08:57:06被作者删除
14"
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2019-07-22 21:37:06

8704
- 何勇服务方：该回复2019-07-23 08:57:10被作者删除。
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  2019-07-23 08:56:56
樊传恒律师

可以按原价拿回属于你的房子，只需收集购房协议和期间与开发商交涉的证据协商，协商不成就起诉
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2019-07-22 21:43:57

20
贾志红法律执业者

该回复2019-07-23 07:44:20被作者删除
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2019-07-22 21:45:34

160
彭桂江律师

这种情况下可以要求对方继续履行合同。
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2019-07-22 22:03:16

47
李爽律师

对方应该按照你们签订的协议履行相应的义务。
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2019-07-22 22:13:10

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刘闯法律执业者

是可以要求开发商按照原价1800继续履行合同交付房屋
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2019-07-22 22:14:47

2319
崔勇强律师

如果签订了合同，可以要求对方按照合同约定执行。
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2019-07-22 22:21:27

345
马晓鹏律师

你好，如果你说的情况属实，建议你起诉到法院处理吧！
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2019-07-22 22:24:55

25
周明明律师

你好，建议委托律师进一步了解分析。
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2019-07-22 22:36:34

38
张通律师

你好，是否与开发商协商过解决办法？先行协商，协商不成提起诉讼解决。
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2019-07-22 22:55:19

53
¥5

朱燕军律师

首先这个案件你已经交了定金，开发商存在逾期交房的违约行为，依照法律的规定，他应当双倍返还你所交付的定金。其次在本案当中，开发商逾期交房并非是主观的过错造成的，其因为政府拆迁原因，这在法律上属于客观的情势变更，据此，你们之前合同当中约定的违约责任，其中有一些部分法院可能难以支持。最后针对你的问题，你现在想以原价购买这个房屋，其在履行上的可能性很低，建议你可以拿着之前签订的合同与开发商沟通，如果有你心怡的房子，可以与开发商进行协商将其需要赔付给你的相关损失折抵一部分房款。
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2019-07-22 23:01:04

15
张馨元律师

可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。
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2019-07-22 23:09:31

52
邵新林律师

是否能够拿回你们的房款，要看你们当初订立的买卖合同
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2019-07-22 23:10:14

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