我是做婚纱影楼的，2016年8月，租了商场的一间商铺   合同大致如下：1、甲方为金谷世界城 2、合同期2年，面积370平方，租金25元每平方每月，每年共计11.1万 3、租金包含物业费，但并无具体物业费多钱 4、商场附带了一块儿外墙广告位，口头答应，没有写进合同，有录音证据 合同期内事件：1、长期漏水，对店内..0服装、电器、装修造成损失 2、店内老鼠较多，造成服装损失，曾导致顾客穿服装时过敏。 3、2018年5月，隔壁美食城扩大，协商后将我店隔了80平方给了美食城   2018年9月，交房租时，因为面积已经减少80平方，房租应是8.7万，但商场还是以11.1万年房租计算，经交涉商场还是以原先租金计算，不过商场以重新规划为由，只收取了9月至年底的房租，并无签订合同。   2019年初，商场以4.15要重新装修为由，房租交到2019.4.15，还是按之前25元每平方每月计算，并无合同。此时商场已经换了一件管理公司，并没有给我们通知，事后4月左右才知道。   2019年4月初，由于商场4.15-4.30期间装修，房租从2019年5月计算，房租按每年13万计算，分为租金+物业费形式计算，面积还是290平方，我觉得涨幅太高，暂时没有答应，一直在协商，可是由于房租即将到期，金美称如再不交房租要起诉我们，所以先交了一个季度的。广告位同时也被金美强制占用。   2019年5月初，金美对和我们同一层的美食城进行改造装修，由于白天施工、噪音大、扬尘大，对我们经营造成了一定损失，店里多个员工也呼吸道感染。   2019年6月中旬左右，金美称要一次交房租到2010年4月底。   我要求商场的赔偿及房租计算： 1、美食城5-6月装修造成的损失，减免我们两个月的房租 2、广告位还给我们 3、房租按每年13万计算可以，但按季度付款， 4、如果要一次性年付，房租需减少 2019年7月20，商场给出赔偿及房租计算： 1、美食城5-6月装修造成的损失，赔偿房租一个月     2、广告位，让我找一块儿地方自己做led放光字，当然广告位面积比之前小的多 3、房租还是按每年13万计算，一次性付到2019年4月底   我觉得我已经够让步和妥协了，商场还是以房租即将到期为由，对我进行不合理赔偿及房租计算，觉得不能再这样忍受，所以想通过法律途径进行解决。