二选一，说下理由-律师在线法律咨询-好律师网

全部(46)位律师解答

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余炀律师

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2019-07-24 13:51:42

250
- 余炀服务方：调解，是双方认可的，你觉得条件好就认可，法院判决是按法律来，两头到最后都有执行问题
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  2019-07-24 13:53:16
- 余炀服务方：
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  1"
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  2019-07-24 15:20:59
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刘学勤律师

8"
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2019-07-24 13:52:12

250
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王宝珊律师

你好，如果房子目前不好拍卖的话，建议你接受调解，可以在调解协议中添加违约条款，如果到时候对方不按照调解协议约定的支付你补偿款，即使你还可以主张
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2019-07-24 13:52:40

1494
- 王宝珊服务方：到时你还可以主张额外的违约金，调解协议双方签字后有效，到时你也可以凭借调解协议向法院申请执行
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  2019-07-24 13:53:12
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陆畅言律师

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2019-07-24 13:52:50

281
- 陆畅言服务方：
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  2019-07-24 13:53:03
¥0.22
郭启兰律师

你好，房产的分割最好是双方协商通过调解解决，拍卖的话存在很多不确定的因素。
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2019-07-24 13:53:21

102
- 郭启兰服务方：对款项的支付约定具体的期限，并约定具体的违约金，以促使对方按约履行。
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  2019-07-24 13:54:51
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朱家明律师

40"
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2019-07-24 13:53:23

220
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王建勋律师

选择支付违约金比较好支持你们之间就是债权债务关系直接找他要钱
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2019-07-24 13:53:31

27
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郑勇刚律师

你好，如果是调解的话，只要对方接受，法院都没问题的
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2019-07-24 13:53:33

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贾志红法律执业者

可以约定付期限，以及违约责任，当然是协商解决好。不管是什么方式首先是对方不履行，才能申请强制执行而不是直接强制执行。
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2019-07-24 13:53:54

160
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赵静律师

你好，你的调解请求是合理的，只要对方同意，法院就会出调解书。也可加一条，如果对方不付款，可自行出售该房屋，等收到房款后，扣除应得部分，剩余的给对方。
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2019-07-24 13:59:44

82
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杨子兴律师

你好，调解只要你们自愿的，合法的就可以。但是就是后期有隐患，拍卖的话时间长。建议如果调解可以写清违约金等等
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2019-07-24 14:00:59

9
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南晓峰律师

这个内容可以加上，可能会支持。
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2019-07-24 14:04:06

518
- 南晓峰服务方：尽量调解，案结事了
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  2019-07-24 14:04:48
¥0.22

陈庆枫律师

调解的话，双方的财产关系转变成债权债务的关系，到时不支付，要求支付违约金，比较好控制。拍卖时间周期，和数额都确定性较小。
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2019-07-24 14:05:15

0
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刘博法律执业者

12"
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2019-07-24 14:10:41

29
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李国民律师

12"
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2019-07-24 14:11:41

351
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陈建权律师

您好！调解结案较好，且法院出具的调解书具有法律强制执行力，去对方不执行调解输内容，你可向法院申请强制执行。调解协议可以约定赔偿款、付款方式和时间，房产变更时间和程序，违约责任等，只要双方协商一致且不违法，法院会支持的。
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2019-07-24 14:11:49

44
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孙成山律师

调解的话，对方将来不履行义务，同样也要申请强制执行。建议启动执行程序，走评估拍卖，将来房子流拍，也可以接受房产，只不过把房屋差价支付对方即可。
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2019-07-24 14:12:57

41
¥0.22

贺圭胤律师

10"
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2019-07-24 14:13:32

47
¥0.22

杨力律师

你好，调解书可以加上违约责任条款，法院会支持。
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2019-07-24 14:14:33

86
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钱金婷律师

调解需要双方自愿才能达成协议，附加违约责任要看对方同不同意。但是违约责任条款一定要加。建议调解，拍卖的房产价值会贬损三成以内。
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2019-07-24 14:16:21

34
¥0.22

张建松律师

115"
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2019-07-24 14:20:51

23
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张凤启律师

28"
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2019-07-24 14:23:02

155
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何勇律师

24"
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2019-07-24 14:23:37

8704
¥0.22
李晓轩律师

你们协商不了就由法院判决，法院不会按照你的意愿去判的。更不会拍卖房子。
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2019-07-24 14:31:42

367
- 楼主：我是百分百希望法院判决的，但是法院判决了对方拒不履行啊，按照你说的对方不履行法院也不拍卖，那这是什么判理？
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  2019-07-24 14:45:59
- 李晓轩服务方：法院怎么判的呢？把判决书发过来。
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  2019-07-24 16:22:02
¥0.22

彭桂江律师

这种情况建议调解结案最好，只要不违法，双方的和解条款法院都通过调解书确认。
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2019-07-24 14:32:34

47
¥0.22

李欢欢律师

建议调解，调解协议是有限的，对方违约可以追究违约责任！！拍卖的话第一，房子有可能拍卖不出去，第二，房子拍卖的价格过低，你可能得到的比40万还低！！
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2019-07-24 14:40:04

93
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时蔓利律师

您这两条违约责任的约定都是可以的，只是看你们双方能不能协商好。第二条约定对您很有利
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2019-07-24 14:46:25

7
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徐范霁律师

你好，你可以加上这两条约定的。
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2019-07-24 14:56:51

48
¥0.22

施鸿伟律师

如果房子目前不好拍卖的话，建议你接受调解，可以在调解协议中添加违约条款，如果到时候对方不按照调解协议约定的支付你补偿款，即使你还可以主张
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2019-07-24 15:09:20

31
¥0.22

胡悦律师

你好，这种情况最好协商，拍卖的话各种不确定因素。
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2019-07-24 15:13:35

65
¥0.22

张慧君法律执业者

你好，建议你选择要求对方承担违约责任。
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2019-07-24 15:35:03

32
¥0.22

陈光文律师

11"
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2019-07-24 15:44:30

39
¥0.22

崔勇强律师

可以调解结案，并增加违约条款的。
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2019-07-24 15:57:36

345
¥0.22

马晓鹏律师

房子最好双方协商解决，如果拍卖的话损失比较大。
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2019-07-24 16:09:29

25
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张晋律师

调解比较好省心，约定好违约条款
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2019-07-24 16:11:10

23
¥0.22

彭云霞律师

1"
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2019-07-24 16:11:31

23
¥0.22

张通律师

44"
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2019-07-24 16:16:44

53
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杨康律师

可以在调解时提出，如果对方不履行调解协议的内容，需要承担相应的违约责任
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2019-07-24 16:38:18

168
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刘闯法律执业者

双方在调解协议上加违约条款，对方不履行申请法院执行法院会支持
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2019-07-24 16:43:23

2311
¥0.22

刘晓亮律师

根据你描述的情况条件是可以的，只要把违约金的责任加大就可以
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2019-07-24 16:44:07

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赵骏峰律师

54"
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2019-07-24 16:51:02

20
金青松律师

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2019-07-24 17:10:33

22
- 金青松服务方：在法院调解时，可以要求法官在调解书里加上履行期限及逾期履行应承担的责任。法院主持下，双方达成的调解书，经双方签收时即生效，之后双方未按民事调解书履行，可以依据民事调解书，申请强制执行。
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  2019-07-24 17:13:31
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鲁强律师

你好，还是调解比较好，对双方都有利。
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2019-07-24 17:43:20

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常彦奎律师

1"
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2019-07-24 17:50:06

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李新宇律师

你好，建议调解，具体可以详细咨询
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2019-07-24 18:32:08

526
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周明明律师

你好，建议委托律师进一步了解分析。
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2019-07-24 19:19:20

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问律师

匿名

二选一，说下理由

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