余炀服务方： 如果你们之间有抵押协议，或者办过抵押登记，就优先，反过来，别人优先，都没有，按比例平分

楼主： 抵押协议是说，他当时向我借钱的时候，有没有把这套房子作为抵押抵给我么?谢谢

余炀服务方： 是的，借条上有没有写，或者单独给你写一个

楼主： 这套房子没有房本，但是当时我有和他签一个抵押协议，不知道有没有您所说的这种抵押法律效力?

余炀服务方： 有效力，但是效力低于登记过的抵押，但是高于没有抵押的一般债权，赶紧去确认抵押协议效力

余炀服务方： 去法院确认

刘晓亮服务方： 如果轮后查封的债权人不向法院申请，法院可以按照查封的先后顺序进行清偿。

楼主： 您好，请问什么叫轮后查封?

刘晓亮服务方： 第一个去查封的叫首封，后边的属于轮后，首封法院可以处分查封的房产。

刘晓亮服务方： 如果你属于轮后查封，那么你需要关注法院首封案件进展，一旦到了执行阶段，及时向法院申请参与分配，不申请，法院不可能主动决定按债权比例分配的，只会按查封顺序分配。

南晓峰服务方： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》及《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》相关规定，首先查封法院取得处分查封财产的权利，而轮候期间不产生查封效力，轮候法院一般无权对该财产直接进行处分。根据上述规定，在首封法院与轮候法院均进入执行程序的情况下，无论首封法院是否积极地采取拍卖、变卖等措施，此时轮候法院对查封财产都是无权进行处分的，

王宝珊服务方： 如果你在后面申请需要进行执行轮后问题

贺圭胤服务方：

聂博敏服务方： 依据：最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）第40条：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

聂博敏服务方： 另外注意：《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第1条：已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权（该债权以下简称优先债权），自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。

彭云霞服务方：

彭云霞服务方：

楼主： 您好，我和另外几个起诉人是在同一家法院起诉，是首封法院，请问拍卖后的钱我们是按比例分吗?还是按我们几个起诉人起诉时间的先后顺序?谢谢~

刘博服务方：

张通服务方：

张馨元服务方： 没有进行房管局抵押登记的，即使有抵押协议也是没有抵押权的。