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匿名

楼主

¥25

二手房交易被骗

今年六月份通过中介买了一套二手房，当时买房的时候问中介这个房子可以过户吗。中介说可以，然后交了定金，交完定金不到三个礼拜，中介又说说不能过户，现在业主也不退定金，我们该如何维权？
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房屋购买
2019-07-26 14:00:16
+补充问题 隐藏提问

全部(59)位律师解答

  • ¥0.42
    李国民 律师
    19"
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    2019-07-26 14:01:19
    352
  • ¥0.42
    刘博 法律执业者
    8"
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    2019-07-26 14:02:21
    29
  • ¥0.42
    王宝珊 律师
    你好，需要看能办理过户的原因，主要看合同如何约定，合同如果是中介提供中介又做出承诺，那么损失可以向中介追偿
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    2019-07-26 14:02:47
    1495
    • 楼主： 因为房子是经济适用房，所以五年内办不了过户
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      2019-07-26 14:06:10
    • 王宝珊服务方： 如果有证据能够证明中介方当时对你的承诺是可以办理。过户手续，你可以以欺诈来申请撤销合同
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      2019-07-26 14:08:04
  • ¥0.42
    刘学敏 律师
    看合同中对过户时间是否有约定，如果确实不能按约定时间办理过户，对方违约，可以解除合同，并要求二倍返还定金。
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    2019-07-26 14:03:08
    0
  • ¥0.42
    朱家明 律师
    你好，业主与中介存在欺诈，建议你尽早向法院起诉，要求解除合同返还购房款
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    2019-07-26 14:03:49
    220
  • ¥0.42
    贾志红 法律执业者
    可以要求中介赔偿定金损失，责任是中介。
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    2019-07-26 14:05:09
    160
  • ¥0.42
    孔祥龙 法律执业者
    您好，主要看你跟中介的合同是如何约定的。如果你有证据证明你们之前对过户做出了约定，那么如果中介违约那么可以要求中介承担责任
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    2019-07-26 14:05:23
    2
  • ¥0.42
    贺圭胤 律师
    45"
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    2019-07-26 14:06:40
    47
    • 贺圭胤服务方：
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      32"
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      2019-07-26 14:08:46
    • 楼主： 只是签了定金合同
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      2019-07-26 14:12:13
    • 楼主： 房子是经济适用房，五年内不能过户，房主现在说他们不知道这个情况，那么是中介骗了我们还是房主
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      2019-07-26 14:16:33
    • 贺圭胤服务方：
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      30"
       自动转换:
      2019-07-26 14:16:46
    • 贺圭胤服务方：
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      8"
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      2019-07-26 14:17:07
    • 楼主： 主体是中介公司
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      2019-07-26 14:27:55
    • 贺圭胤服务方：
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      17"
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      2019-07-26 14:29:56
    • 楼主： 这个应该属于民事纠纷吧，向法院起诉应该做些什么，找哪个部门
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      2019-07-26 19:30:47
  • ¥0.42
    余炀 律师
    1"
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    2019-07-26 14:06:52
    250
    • 余炀服务方： 谁给你开的收据，就起诉谁
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      2019-07-26 14:07:19
  • ¥0.42
    杜宝红 律师
    这种情况，你可以起诉中介和卖家。
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    2019-07-26 14:08:23
    0
  • ¥0.42
    秦惠芳 律师
    你好，可以搜集一下中介做出承诺的证据，对方违约，可以要求双倍返还定金
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    2019-07-26 14:08:30
    1238
  • ¥0.42
    孙杭林
    你好，对对方不过户，属于违约，你可以去法院起诉，要求双倍返还定金
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    2019-07-26 14:11:57
    499
  • ¥0.42
    彭桂江 律师
    和中介是否有书面合同，如果有可以向中介主张。也可以直接起诉房主，以对方不履行过户义务为由，要求其承担双倍返还义务。
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    2019-07-26 14:12:05
    47
    • 楼主： 只签了定金合同，因为是经济适用房，所以五年内不能过户，房主说他们并不知道房子不能过户，我觉得有点假
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      2019-07-26 14:13:54
    • 彭桂江服务方： 只要有付款证据，可以通过诉讼主张双倍返还。
      展开 收起
      2019-07-26 14:15:00
  • ¥0.42
    王建勋 律师
    有没有中介出尔反尔的证据 如果有可以起诉解决
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    2019-07-26 14:12:31
    27
  • ¥0.42
    马晓鹏 律师
    收集证据，起诉中介和卖主要求赔偿。
    展开 收起
    2019-07-26 14:12:35
    25
  • ¥0.42
    南晓峰 律师
    18"
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    2019-07-26 14:13:54
    518
  • ¥0.42
    陈景军 律师
    可以按照合同法规定，撤销合同，。。
    展开 收起
    2019-07-26 14:14:01
    112
  • ¥0.42
    李晓轩 律师
    4"
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    2019-07-26 14:16:21
    368
  • ¥0.42
    华盛 法律执业者
    你好，中介违约，你可以要求退还定金同时要求中介承担违约责任
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    2019-07-26 14:16:39
    41
    • 华盛服务方： 可以通过诉讼的方式要求解除合同并返还定金
      展开 收起
      2019-07-26 15:01:17
  • ¥0.42
    何勇 律师
    17"
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    2019-07-26 14:17:03
    8704
  • ¥0.42
    杨子兴 律师
    你好，如果中介违约可以要求返还定金，赔偿损失
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    2019-07-26 14:19:41
    9
  • ¥0.42
    赵静 律师
    你好，直接起诉中介和业主，要求双倍返还定金。先收集好证据，证明其承诺过户。
    展开 收起
    2019-07-26 14:26:38
    82
  • ¥0.42
    许家苗 法律执业者
    涉嫌欺诈的合同可以撤销，退回定金，赔偿损失。主要问题是固定好证据证明中介在订合同的过程中有欺诈行为。
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    2019-07-26 14:27:06
    272
  • ¥0.42
    甄理 律师
    你好。不能过户的房子，那这个如果签了合同就是无效合同，当然应当退还定金，不但退还，应当双倍退还定金。解决不了，到人民法院打官司。
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    2019-07-26 14:34:49
    45
  • ¥0.42
    董帅 法律执业者
    你好，对方不许过户是违约行为，可以提起诉讼
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    2019-07-26 14:36:39
    33
    • 董帅服务方： 你好，要看对方有无违约行为，有的话可以要求赔偿损失
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      2019-07-26 19:04:53
  • ¥0.42
    张康兄 律师
    可以起诉卖方和中介，要求承担违约责任。
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    2019-07-26 14:38:03
    33
  • ¥0.42
    钱金婷 律师
    不能过户属于合同目的根本不能实现，起诉要回定金。
    展开 收起
    2019-07-26 14:39:54
    34
  • ¥0.42
    胡悦 律师
    你好，这种情况中介存在违约，应当退还定金。
    展开 收起
    2019-07-26 14:40:20
    65
  • ¥0.42
    张慧君 法律执业者
    你好，是否签订了中介合同，合同里有无相关约定？
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    2019-07-26 14:43:40
    32
    • 楼主： 签订了定金合同，有违约条款的说明
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      2019-07-26 14:44:47
    • 张慧君服务方： 里面有没有买方违约的规定？这事中介的原因是主要的，可以起诉中介，要求承担损失。
      展开 收起
      2019-07-26 14:46:40
  • ¥0.42
    李欢欢 律师
    交了定金，有没有定金合同，或者证明中介向你保证能过户的证据如微信聊天记录等！
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    2019-07-26 14:46:52
    93
    • 楼主： 有定金合同，也有说不能过户的微信记录
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      2019-07-26 17:12:14
  • ¥0.42
    陆畅言 律师
    32"
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    2019-07-26 14:49:03
    281
    • 楼主： 房子是经济适用房五年内不能交易，房主说他们不知道这件事
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      2019-07-26 14:52:08
  • ¥0.42
    王景生 律师
    17"
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    2019-07-26 14:49:18
    334
  • ¥0.42
    时蔓利 律师
    可以起诉要求继续履行合同，要求对方过户。如果不想要房子，可以追究对方违约责任
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    2019-07-26 14:52:26
    7
  • ¥0.42
    朱燕军 律师
    看看你们合同中关于过户的相关约定，如果客观上确实无法过户，可以起诉中介，因为中介有意隐瞒相关事实，致使你作出不真实的决定
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    2019-07-26 14:53:55
    15
  • ¥0.42
    张馨元 律师
    不愿意主动退还只能起诉要求退还。
    展开 收起
    2019-07-26 15:01:00
    52
  • ¥0.42
    徐范霁 律师
    你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
    展开 收起
    2019-07-26 15:03:54
    48
  • ¥0.42
    常彦奎 律师
    3"
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    2019-07-26 15:13:11
    63
  • ¥0.42
    刘闯 法律执业者
    建议将中介和卖方作为连带被告起诉来要求解除合同并主张赔偿
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    2019-07-26 15:13:12
    2319
  • ¥0.42
    张晋 律师
    你们签订合同了吗？什么原因不能过户
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    2019-07-26 15:22:42
    23
    • 楼主： 签了定金合同，因为是经济适用房，五年内不能交易，交定金时并没有说明是经济适用房，我们还问了。是否可以过户，他们说可以
      展开 收起
      2019-07-26 15:29:12
  • ¥0.42
    周明明 律师
    你好，建议委托律师进一步了解分析。
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    2019-07-26 15:34:12
    38
  • ¥0.42
    施鸿伟 律师
    可以委托本律师帮你起诉，争取尽早解决问题
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    2019-07-26 15:42:11
    31
  • ¥0.42
    陈光文 律师
    你可以要求中介赔偿损失，协商不成则可以向法院起诉
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    2019-07-26 15:44:12
    39
  • ¥0.42
    马艳婷 律师
    你好，建议起诉处理，将中介公司和卖方作为共同被告，要求退还定金
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    2019-07-26 15:46:40
    26
  • ¥0.42
    赵骏峰 律师
    81"
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    2019-07-26 15:49:14
    20
  • ¥0.42
    李丹瑒 法律执业者
    1"
     自动转换:
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    2019-07-26 15:54:11
    3
  • ¥0.42
    杨力 律师
    你可以起诉业主和中介公司，要求解除合同，双倍返还定金。
    展开 收起
    2019-07-26 15:57:07
    86
  • ¥0.42
    张通 律师
    21"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-26 16:02:16
    53
  • ¥0.42
    张坚 法律执业者
    如你所述，你可以通过诉讼要求解除购房合同，有违约者承担违约责任，双倍返还定金就是了。
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    2019-07-26 16:14:06
    479
  • ¥0.42
    曾颖超 律师
    建议起诉处理，合同目的不能实现，对方违约，中介欺诈。
    展开 收起
    2019-07-26 16:17:51
    10
  • ¥0.42
    彭云霞 律师
    1"
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    2019-07-26 16:21:55
    23
  • ¥0.42
    杨康 律师
    可以起诉业主和中介公司，解除合同，返还双倍返还定金
    展开 收起
    2019-07-26 16:33:14
    170
  • ¥0.42
    徐同亮 律师
    你好，你取证证明中介传话有错误。起诉中介。或者以重大误解请求撤销购房合同
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    2019-07-26 16:47:37
    59
  • ¥0.42
    郭启兰 律师
    你好，如果房主隐瞒了主要信息导致房子不能过户，可以起诉对方违约，另外也可以起诉中介，要求对方退还中介费。
    展开 收起
    2019-07-26 17:12:22
    102
  • ¥0.42
    崔勇强 律师
    如果协商不成，可以通过法院诉讼解决。
    展开 收起
    2019-07-26 17:19:51
    345
  • ¥0.42
    孙成山 律师
    3"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-07-26 18:25:53
    41
  • ¥0.42
    王伟政 律师
    依照你所描述的这种情况，对方的行为存在欺诈，你可以及时向法院起诉，由法院判决解除合同，退回款项。
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    2019-07-26 18:49:34
    322
  • ¥0.42
    聂博敏 律师
    您好！可以优先考虑委托律师发律师函！然后再考虑诉讼途径
    展开 收起
    2019-07-26 19:30:29
    6
  • ¥0.42
    马红丽 律师
    你好，可以根据具体的原因，追究违约责任。
    展开 收起
    2019-07-26 19:35:23
    51
  • ¥0.42
    陈慧玲 律师
    您好具体需要看你们的合同，还有定金是谁收的，以及不能过户的原因等。
    展开 收起
    2019-07-26 19:37:43
    33

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