养殖用地拆迁-律师在线法律咨询-好律师网

全部(61)位律师解答

¥0.81

李国民律师

23"
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2019-07-26 20:01:15

351
¥0.81
张凤启律师

6"
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2019-07-26 20:02:05

154
- 张凤启服务方：
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  16"
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  2019-07-26 20:03:42
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杜宝红律师

最终认定为违建，就有可能强拆。你确实改变了土地用途，但村里也应该默许了。所以你可以根据这点要求赔偿。
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2019-07-26 20:02:29

0
- 楼主：什么情况下政府才能算对我的地方认定为违建？法院那
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  2019-07-26 20:40:56
¥0.81
南晓峰律师

改变用途并不能认为就是违建，应当给予拆迁补偿。
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2019-07-26 20:02:41

518
- 南晓峰服务方：改变用途只是违反行政管理，但是不影响拆迁补偿。
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  2019-07-26 20:05:35
- 南晓峰服务方：如果拆迁部门不予补偿，可以向上级机关申请行政复议。
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  2019-07-26 20:07:40
- 楼主：我是现在就开始维权呢还是怎么，我就怕政府部门过来强拆，如果来了是不是就晚了
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  2019-07-26 20:29:50
- 南晓峰服务方：现在可以预备维权，预先应对没事，事后维权也可以
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  2019-07-26 20:31:03
¥0.81
王宝珊律师

你好，如果开发商目前已经得到了土地规划使用证，这名政府已经对你更改土地行为进行了追认。你和开发商之间如果签订的合同中没有明确就此约定，那么即使强拆，开发商的赔偿也应当向政府来主张
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2019-07-26 20:03:52

1492
- 楼主：问题从来没人找过我，就村里说我是违建让我搬，政府和开发商有关部门从来没人过来说，现在开发商已经开始圈地了，我改怎么办，如果这样是不是应该请外面的律师
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  2019-07-26 20:08:10
- 王宝珊服务方：这块土地如果是村委会卖给了开发商因为租期没有到也需要给付你相应的补偿，并不能因为改变了土地的使用性质就能直接将土地收回。农村土地承包法只是明确规定，如果户口从农户转为非农土地才能被村委会收回，并没有明确规定改变土地的性质，也提前有权收回土地
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  2019-07-26 20:12:32
- 王宝珊服务方：村委会有权要求你恢复土地的使用性质，这是可以的，但是你改变了土地性质，村委会直接将土地收回，没有法律依据是可以申请行政复议或者提起行政诉讼来维权
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  2019-07-26 20:13:03
- 王宝珊服务方：一、村民连续两年弃耕抛荒的，村委会可以收回承包地。二、承包方举家迁入设区的市并转为非农业户口的，发包方可以收回承包地。三、当承包户中发生“绝户”的情况，村委会可以收地。四、已婚妇女在婚入地居住并再次取得承包地的，婚出地村委会有权收回其已分承包地。五、承包方自愿交回承包地的，村委会有权收回土地。以上是5种法定事由村集体可以收回土地
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  2019-07-26 20:19:26
- 楼主：但是我现在不只是和村里的关系，我的土地局手续畜牧手续都有的，就是每年给村里交利润的形式
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  2019-07-26 20:23:21
- 王宝珊服务方：那你和村里之间是不是土地承包的关系是否签订了土地承包协议
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  2019-07-26 20:23:58
- 楼主：是的，村里卖地，肯定也是经过了上一级政府才卖的，只有村里肯定不会，这就证明了政府也是知道的，我就怕政府部门过来强拆，我们这的拆迁就是这样的，政府部门城管警察都强拆的，所以现在有点怕，不知道改怎么办
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  2019-07-26 20:27:43
- 王宝珊服务方：如果政府强拆只能走诉讼或者信访途径来维权。
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  2019-07-26 20:30:16
- 楼主：政府在什么情况下对我强拆才叫合法？
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  2019-07-26 20:31:47
- 王宝珊服务方：强拆是指强行拆除，你有权向法院申请听证，听证之后如果仍拒绝拆除，政府部门应当向当地的法院执行部门申请强制执行，由法院的执行部门牵头进行拆除。所以说你们本地的这种拆除方式，应该属于程序违法
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  2019-07-26 20:33:38
¥0.81
贺圭胤律师

1"
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2019-07-26 20:05:21

47
- 贺圭胤服务方：既然养殖搞不下去，那你等着拆迁补偿吧
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  2019-07-26 20:07:02
- 贺圭胤服务方：如果符合拆迁补偿的标准，就是最好的结果。你这种事委托律师或者拆迁补偿的专家处理，千万别错过了补偿。
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  2019-07-26 20:08:32
¥0.81

李晓轩律师

你可以去找本地专做拆迁补偿的律师当面咨询，如果有必要委托他帮你处理维权。
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2019-07-26 20:05:43

365
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贾志红法律执业者

是否违建应当以建设时申报的用途为准，而不是以现在的用途为准。既使改变用途也是违反合同，而不是变成违建，且合同未到期。所以，应当给予补偿。可以提请复议。
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2019-07-26 20:06:25

160
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高润宁律师

你好，如果是你擅自改变房屋用途，那么就是属于违建的，是应该进行拆除的。
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2019-07-26 20:07:18

76
¥0.81

聂博敏律师

您好！根据案情介绍，很有可能被强拆
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2019-07-26 20:07:50

6
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杨力律师

34"
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2019-07-26 20:08:04

86
¥0.81
余炀律师

1"
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2019-07-26 20:09:45

250
- 余炀服务方：看合同具体约定
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  2019-07-26 20:10:25
¥0.81

李新宇律师

你好，可以把协议发给我看一下。。。
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2019-07-26 20:10:04

525
¥0.81

胡悦律师

你好，是否是违建与改变用途没有必然的关系。
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2019-07-26 20:14:27

65
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李欢欢律师

因为没有规划手续，可能属于违建但是你的租赁还没有到期，村委会应该对你补偿或者返还剩余租赁年限的租金！！
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2019-07-26 20:16:55

93
- 楼主：但是有的律师说，养殖用地是不需要规划手续的，说我现在这个手续就是正常合法手续，唯一就是改变了用途
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  2019-07-26 20:20:33
¥0.81

陆畅言律师

39"
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2019-07-26 20:17:35

280
¥0.81
刘博法律执业者

9"
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2019-07-26 20:20:54

29
- 刘博服务方：
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  2"
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  2019-07-26 20:21:01
- 楼主：问题是怕政府过来强拆，我们这比较厉害
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  2019-07-26 20:24:54
- 刘博服务方：
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  16"
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  2019-07-26 20:25:58
- 楼主：如果下了通知，我是不是就要请律师介入了
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  2019-07-26 20:30:59
- 刘博服务方：
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  16"
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  2019-07-26 20:32:01
- 楼主：这种复议肯定是一种徒劳，都是政府部门，只不过能多拖几天时间而已，如果复议不通过呢？
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  2019-07-26 20:33:54
- 刘博服务方：
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  4"
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  2019-07-26 20:34:39
¥0.81

徐同亮律师

75"
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2019-07-26 20:34:57

59
¥0.81
李小苑律师

你好，你这边在土地上所建造的房屋，未经相关规划部门的许可，性质上是属于违章建筑的，违章建筑被拆除是不需要给予相应补偿的。但是，你所占有的土地在原有范围内应得到相应的补偿，建议你这边向相关部门提起行政诉讼
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2019-07-26 20:37:53

78
- 楼主：土地手续里标明是永续我建1000平米的建筑的，但是我肯定超了
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  2019-07-26 20:39:52
¥0.81

王伟政律师

对于你所讲的这种情况，对方应当依法进行补偿赔偿各种损失。协商处理不成，尽快向法院起诉处理
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2019-07-26 20:41:14

322
¥0.81

张晋律师

是集体，市里开发是要征收的，是否有征收手续
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2019-07-26 20:42:19

23
¥0.81
徐欢法律执业者

恢复原状后，可以获得拆迁补偿。
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2019-07-26 20:43:10

125
- 楼主：什么意思？你的意思是现在从新在搞上养殖吗？
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  2019-07-26 20:44:18
¥0.81

杨子兴律师

你好，如果是违建那么你负有行政责任，但是和你拆迁补偿不挂钩，应赔偿或补偿
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2019-07-26 20:44:18

9
¥0.81

张通律师

28"
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2019-07-26 20:47:16

53
¥0.81

王倩一男律师

您好，如果是违建是不给补偿的。
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2019-07-26 20:49:52

21
¥0.81

叶愈浦律师

可以要求对方赔偿你的损失，包括土地上的建筑物，构筑物及附属设施，还可以要求对方承担违约责任。
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2019-07-26 20:53:05

12
¥0.81

王建勋律师

你零八年签订的应该是经营承包合同十五年应该没有到期按照合同约定办理对方开发商用地如果有过合法手续则你可以做为利害关系第三人对审批开发商用地部门进行复议或者行政诉讼
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2019-07-26 20:53:31

27
¥0.81

刘闯法律执业者

你目前的土地没有土地规划证，很可能被认定为违建而强拆。
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2019-07-26 20:54:03

2308
¥0.81

曾颖超律师

根据你描述的情况，你确实改变了土地用途，很有可能被认定为违建，那么强拆也是合理合法的。但是你在改变土地用途后，村集体并没有对你这种行为提出违约要求系在行为上默认了你的做法，此时也可认为是改变了合同约定内容性质。建议还是协商为宜，否则诉讼更不利。
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2019-07-26 20:58:38

10
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黄春华律师

不拆迁，你出资填土，自费建临时建筑，出租维持基本生存，没人问；现利益当前，相关部门开始举起法律武器了；建议诉讼与举报并举
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2019-07-26 21:01:44

30
¥0.81

李爽律师

1.没有规划手续，属于违建， 2.但村委会应该退剩余租金，
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2019-07-26 21:03:15

8
¥0.81

徐范霁律师

你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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2019-07-26 21:06:30

48
¥0.81

马红丽律师

你好，改变用途，不影响补偿，可以要求补偿。
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2019-07-26 21:07:21

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¥0.81

赵静律师

你好，租金一直在缴纳么？签订合同的对方是谁，你就找谁，合同没到期，解除合同的，属于对方违约，如果对方侵权，造成你的财产损失，你可以起诉索赔；你改变用途，需要看合同有没有特别约定，如果有，你需要承担一部分违约责任。
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2019-07-26 21:13:15

82
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常彦奎律师

1"
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2019-07-26 21:16:39

63
¥0.81
朱燕军律师

不是单单不养殖了，就是改变用途，建议查查这个土地最初的用途
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2019-07-26 21:19:05

15
- 楼主：最初用途就是养殖，这块地就是以养殖批下来的手续
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  2019-07-26 21:24:59
- 朱燕军服务方：根据你的描述，的确是违建！建议与村委会沟通，把租金退了，然后对相关厂房能不能适当给点补偿
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  2019-07-26 21:30:48
¥0.81
秦惠芳律师

你好，这块土地是什么性质的土地呢？如果没有建设规划的话，涉嫌违建，如果有异议的话，也可以提起诉讼
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2019-07-26 21:26:10

1237
- 楼主：养殖用地，但是永续建造1000平米建筑
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  2019-07-26 21:32:52
¥0.81

何勇律师

36"
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2019-07-26 21:39:48

8704
¥0.81

许家苗法律执业者

非法改变土地用途不会得到法院的支持，但是否有村里的或乡镇认可的手续，或者默认，这样可以多赔一些钱，多争取些利益。
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2019-07-26 21:40:32

266
¥0.81

王景生律师

17"
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2019-07-26 21:42:09

334
¥0.81

陈光文律师

擅自改变房屋用途属于违章建筑，需要被拆除的
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2019-07-26 21:45:09

39
¥0.81

彭云霞律师

但是您是承包人而且还在租期内，您是可以主张征收补偿费的。
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2019-07-26 21:47:40

23
¥0.81

张家平法律执业者

你好，即使是违章建筑也并不是一点也不赔偿，要分具体情况而定。
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2019-07-26 21:48:27

91
¥0.81

樊传恒律师

你的承包期限没到期，应当得到拆迁补偿。协商不成可以以合同违约起诉村委会，如是政府做出拆迁行政行为可以提起行政复议行政诉讼
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2019-07-26 21:50:05

20
¥0.81

张慧君法律执业者

你好，如果没有规划是有可能被认定为违章建筑的。
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2019-07-26 21:51:06

32
¥0.81

孙杭林

你好，这种情况下，你可以起诉对方，要求承担违约责任
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2019-07-26 21:51:24

497
¥0.81

崔勇强律师

搞养殖的土地应该是租赁的吧？对于上面的建筑物应当给予适当补偿的。
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2019-07-26 21:55:03

345
¥0.81

魏敬环律师

你好，你是在原来的土地上建设了房屋吗
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2019-07-26 21:55:25

254
¥0.81

周明明律师

你好，建议委托律师进一步了解分析。
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2019-07-26 21:56:25

38
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陈慧玲律师

违建一般当地政策上也会有一定的补偿的。
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2019-07-26 22:10:34

33
¥0.81

马艳婷律师

你好，如果涉及到强拆的话，建议委托当地律师代理案件。
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2019-07-26 22:12:30

26
¥0.81

李丹瑒法律执业者

1"
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2019-07-26 22:19:13

3
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梁保军律师

你好，改变用途跟违建不是一码事，因此可以得到补偿的。
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2019-07-26 22:35:44

105
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霍朋杰律师

即使被认定为违建，对房屋进行拆迁也应当给予拆迁补偿，毕竟房屋的所有权归你。
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2019-07-26 22:48:05

11
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朱曼律师

即使是违建，也不是不可以进行拆迁补偿的，因为土地的租赁使用权在你手上，你改变了土地用途，村里并没有公开反对，证明在行为上村里是默认的，所以你有权得到拆迁补偿。你可以直接找开发商谈，也可以向土地管理部门进行投诉。
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2019-07-26 22:48:51

80
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时蔓利律师

拆迁问题比较复杂，建议委托律师，调查清楚具体情况再处理。
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2019-07-26 23:23:21

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张馨元律师

如果是租用村里的土地是无法获得赔偿的，可以按照签的合同约定要求村赔偿。
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2019-07-26 23:30:45

52
¥0.81

施鸿伟律师

委托专业律师，了解拆迁安置的详细政策，帮你依法维权。。
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2019-07-26 23:34:08

31
¥0.81

刘晓亮律师

你的问题可以联系我进行详细咨询，会尽快为你解答。
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2019-07-26 23:35:36

30
¥0.81

邵新林律师

这种拆迁当地的政府是应当给予相关的补偿的，比如说赔偿相应的损失安置费等等
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2019-07-26 23:38:40

56
¥0.81

张坚法律执业者

如你所述，开发商、政府没有找你，你可以直接向征收土地部门、自然资源管理部门询问，未经核准擅自变更土地用途，该处罚的处罚。
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2019-07-27 00:43:27

479

问律师

157****5522

养殖用地拆迁

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