孔繁越服务方：

孔繁越服务方： 你再仔细阅读一下你所签署的购房合同或者是定金合同当中对于不能够购买房屋而发生了违约，如何来进行违约责任的承担？如果没有明确的说明违约责任承担市要支付多少违约金则不需要支付违约金。

王宝珊服务方： 如果与卖方协商解除合同不成，建议你收集好，因征信问题导致不能贷款，事先并不知情的相关证据到法院也显示公平、存在重大误解而申请撤销购房合同这样是不需要支付违约金。

南晓峰服务方： 根据最高人民法院审理商品房买卖司法解释，第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。