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全部(31)位律师解答

余炀律师

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2019-07-29 17:26:53

250
- 余炀服务方：集体土地吗？
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  2019-07-29 17:27:08
- 楼主：对的
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  2019-07-29 17:42:45
¥15
王宝珊律师

你好，1.需要先和投资方签订合作协议，明确好双方的权利义务关系，以及具体的违约责任。
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2019-07-29 17:28:22

1492
- 王宝珊服务方： 2.向土地管理部门和规划部门申请行政审批。行政审批一般分为六个阶段：选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建和建设工程竣工综合验收备案。每个阶段由相应的行政机关审批。
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  2019-07-29 17:29:07
- 王宝珊服务方：具体还要看你们双方所经营的项目来分析
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  2019-07-29 17:30:19
- 楼主：跟投资方这边会委托律师，主要是跟村里对接的流程，望解答
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  2019-07-29 17:47:59
- 王宝珊服务方：和村里这一方面主要是签订好土地承包协议，村里有土地规划部门的话需要申请土地规划，来明确该土地使用的性质和和项目规划用途是否相符
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  2019-07-29 17:51:18
- 楼主：那集体用地是要走什么程序转为建设用地，然后村民表决些着程序上是怎么个步骤
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  2019-07-29 17:58:09
- 王宝珊服务方：需要村委会集体表决，集体用地转为建设用地需要土地管理审批部门批准，那一定土地的出让金后报上一级政府相关部门备案
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  2019-07-29 18:07:24
- 楼主：土地出让金一般怎么定价
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  2019-07-29 18:22:30
- 王宝珊服务方：这个需要和土地管理部门详谈，一般需要进行评估
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  2019-07-29 18:23:25
汪险峰律师

是耕地吗？加我为好友，给你详细解答。
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2019-07-29 17:28:56

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张建松律师

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2019-07-29 17:29:18

23
南晓峰律师

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2019-07-29 17:29:25

518
贺圭胤律师

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2019-07-29 17:29:44

47
姜昆律师

项目要与土地性质相符！否则会被视为违建拆除
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2019-07-29 17:30:21

43
何启超律师

这个比较复杂，几句话不可能解决，得专项法律顾问，建议委托律师
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2019-07-29 17:30:25

8
刘博法律执业者

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2019-07-29 17:30:59

29
孔繁越律师

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2019-07-29 17:31:17

168
- 孔繁越服务方：
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  2019-07-29 17:31:51
陈鹏律师

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2019-07-29 17:31:28

26
刘学勤律师

您好，这个要看你们的具体项目来定
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2019-07-29 17:32:20

250
胡悦律师

你好，这种情况建议聘请律师起草合作协议。
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2019-07-29 17:32:43

65
李新宇律师

你好，这个要看你们的具体项目来定，具体可以详细咨询。。
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2019-07-29 17:34:01

526
徐范霁律师

你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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2019-07-29 17:34:23

48
杨力律师

你好，合作开发协议书要拟好，另外根据拟合作开发项目的不同，所要走的法律程序会不同，建议你聘请律师全程把关。
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2019-07-29 17:34:42

86
李国民律师

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2019-07-29 17:35:53

351
吕海律师

①如果相关投资项目因所属行业领域等原因需经行政许可方可实施，则需取得相应的行政许可，否则“土地租赁协议”及随后签订的“合作开发协议”均可能被认定为无效。 ②如相关项目对当地耕地可能造成实质性影响，则还需取得土地规划部门许可。 ③如相关项目对环境可能造成不利影响，则项目方还需向环保部门申请相应许可。 ④在合同依法生效后，项目方可依合同约定自行开发、经营相关项目，此时法律不会主动介入干预。
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2019-07-29 17:40:26

241
李晓轩律师

第一必须找相关部门审批。第二，租赁合同30年是不合法的，最长不超过20年。
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2019-07-29 17:41:08

366
- 楼主：请问是超过的二十年部分不合法还是整个年限都不合法
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  2019-07-29 18:01:54
- 李晓轩服务方：超过20年的部分无效，不是整个无效。
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  2019-07-29 18:15:26
朱家明律师

3"
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2019-07-29 17:44:59

220
甄理律师

你好。开发什么项目呢？你是租的土地，租的土地，还是转让土地，不管什么土地都要按照土地的用处去利用，要改变土地的用途，就是到国土资源部门批准。关于流程问题，这要看你搞什么项目。
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2019-07-29 17:45:32

45
马晓鹏律师

这种事情建议在当地委托律师全程为你服务更好。
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2019-07-29 17:46:58

25
贾志红法律执业者

先搞清楚土地性质，什么项目，建议一对一咨询。
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2019-07-29 17:50:30

160
张通律师

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2019-07-29 17:52:43

53
徐同亮律师

你好，和合作方约定是一方面，最主要是看土地用途是否改变。
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2019-07-29 17:53:37

59
何勇律师

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2019-07-29 17:54:42

8704
李萌立律师

这是个大业务，您最好去律师事务所当年咨询律师
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2019-07-29 17:57:48

35
孙杭林

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2019-07-29 17:58:26

499
张凤启律师

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2019-07-29 17:58:55

154
许家苗法律执业者

目前集体土地流转只支持农业生产种植和养殖，除非农村四荒土地，所以要想合法开发需要变更土地性质，交纳出让金，否则非法占用耕地不但不能赔偿还要受到处罚。
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2019-07-29 18:07:02

267
唐军伟律师

这个涉及的问题较多，可能需要专项的法律服务。比如：土地性质问题，租赁土地合同的效力问题，项目方向及规划问题，项目合作具体条件设置等等，恐怕不是几句话能说清的
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2019-07-29 18:18:33

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问律师

匿名

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