去年年底，将一套住房租给一个租客。合同约定是按月提前付房租，如延期支付我方可单方面终止合同。但是后面履行合同过程中，房客多次延迟，于是准备终止合同。但是检查房屋时，发现房客居然将一间房屋养宠物，宠物排泄物等垃圾将那一间房子糟蹋得不成样子，沙发有损坏，还居然将房门锁私下进行更换。基于这种情况，无法进行房屋回收，和房客商议让其恢复后再收房。 但是又过去两个月，该房客没有任何动静，多次沟通无果，现在联系也不接电话了。 基于这个无良房客的情况，拟通过法律途径进行维权，但是其所欠房租等费用，也就在4000元左右，为了这点钱打官司是否划得来？ 甚至后面了解的情况，这个人的确没什么钱，担心出现胜诉后，会出现无法执行的情况？ 或者有什么其他的好办法来解决？