本人于2015年4月购买拆迁安置房一套，与崔某（和拆迁产权人晋某因民间借贷事宜，经芜湖市中级法院调解【芜中民初字第00214号】将该套房屋以资抵债给崔某），晋某（拆迁产权人单独所有）三方签订购房合同，晋某承诺该套房子不存在债权债务以及其他权力瑕疵并在能办证时无条件配合办证过户，本人将购房款90%打款给崔某，剩余款于2017年全部付清给崔某。本人于2016年1月装修后全家五口入住至今。2019年3月得知该小区能办证时，本人去区建投准备办证，被告知该套拆迁安置房已于2013年11月4日被芜湖中院查封，后来找律师写了执行异议申请，法院作出了裁定将该套房子接封了。我已经拿到执行裁定书，可以办证了。现在联系原房东晋某去办证联系不上，打了三天电话都没人接，所有的办证资料原件都在我手上。我现在又在胡思乱想了，是不是又因为债务关系躲起来了还是其他原因，他们要是不配合我办证怎么办，怎样才能约束他们配合我办证，我该怎么办，找律师起诉他们可以吗，以什么理由、？流程怎么走？思路是什么样的？