房东和中介解除合同-律师在线法律咨询-好律师网

全部(41)位律师解答

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刘学勤律师

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2019-08-04 10:13:01

250
- 刘学勤服务方：
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  2019-08-04 10:13:32
- 刘学勤服务方：
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  2019-08-04 10:13:51
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李萌立律师

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2019-08-04 10:13:13

35
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南晓峰律师

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2019-08-04 10:13:21

518
- 南晓峰服务方：租赁合同有效，房东与中介的纠纷不能影响租赁合同的执行，如果单方解除属于违约，应当承担违约责任。
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  2019-08-04 10:14:22
- 南晓峰服务方：既然房东委托中介办出租事宜，那么中介就有代理权，与租客的租赁合同有效，不能单方解除。
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  2019-08-04 10:15:33
- 南晓峰服务方：即使房屋解除了委托，但是你们不知情，这种情况属于表见代理，是有效的。
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  2019-08-04 10:28:09
- 南晓峰服务方：法律上的表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。
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  2019-08-04 10:29:56
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刘博法律执业者

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2019-08-04 10:13:46

29
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李国民律师

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2019-08-04 10:14:28

349
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李晓轩律师

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2019-08-04 10:15:45

361
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甄理律师

你好，你这房子应当是从中介手里租的吧，如果是这种情况，中介没有告知他已经没了出租权，而出租收取房费的，这个合同是个无效合同可以追究他的责。要求返还房租，承担违约责任，或者返还房租，追究赔偿责任。
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2019-08-04 10:16:15

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赵一默律师

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2019-08-04 10:17:00

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刘闯法律执业者

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2019-08-04 10:17:28

2300
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赵小龙律师

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2019-08-04 10:20:04

12
- 赵小龙服务方：
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  2019-08-04 10:21:32
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何勇律师

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2019-08-04 10:21:41

8704
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贺圭胤律师

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2019-08-04 10:26:51

47
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朱家明律师

你好，房东违约。即使房东与中介解除了合同，也不影响你与房东直接的租赁合同，房东无权赶你们走。你们可以向法院起诉房东违约
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2019-08-04 10:30:23

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孔繁越律师

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2019-08-04 10:31:51

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陈鹏律师

你好这种情况具体看你们租房合同和居间合同如何约定按约定要求中介公司或房东承担违约责任就可以了最好把你的合同让我看看
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2019-08-04 10:33:57

26
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金旭阳律师

当事人你好，收悉你的案情，你的陈述的情况涉及两个问题，第一，是房东和中介终止合同了，中介此时就不应该再向你们收取租金，第二，如果中介与你们签订合同，并也收取了租金，在合同期间房东收回房屋，那么就是中介方违约。第三，现在的解决方式是向中介要要回租金，并与房东达成新的租房协议，向房东承租房屋。
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2019-08-04 10:36:36

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王宝珊律师

你好，如果租期没有到的话，房东是无权提前解除租赁合同让你搬离。你可以直接要求继续居住至租赁期届满为止。强行要求你办理可以报警，要求民警进行调解
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2019-08-04 10:36:51

1489
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王建勋律师

中介和你们签订租房合同的时候有没有委托书如果有委托而且目前还在委托的租赁期限内房东的行为就是违约你们可以报警如果中介没有房东的授权委托你们可以找中介退回租金
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2019-08-04 10:39:09

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张通律师

47"
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2019-08-04 10:40:18

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朱久兴律师

房东违约了，你支付租金交给中介，合同继续有效。之后属于中介未与房东结算，过错不在你。因此你未违约。房东无权强行收房。
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2019-08-04 10:43:44

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张凤启律师

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2019-08-04 11:05:29

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许家苗法律执业者

根据合同的相对性，你们与房东沒有合同，中介违约责任应由房东向中介追究，你们并没有违约，房东不能赶你们走，从你描述的情况来看，房产中介作为专业的房产机构在从事中介服务过程中重大故意应向房东负责赔偿。
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2019-08-04 11:16:25

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秦惠芳律师

你好，根据合同的相对性，与谁签订合同就有谁来承担违约责任，如果房东与中介签的合同，应当由中介来对房东承担违约责任
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2019-08-04 11:19:35

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陈景军律师

你必须明确中介在你们租房合同中处于什么地位，一般中介只是提供介绍服务，按照您的说明，中介是否充当了转租客的角色？
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2019-08-04 11:30:48

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范丽艳律师

房东有权收回自己的房屋，而已经预付给中介的房租，租客有权利要求退还并要求中介承担违约责任。如果中介公司不退还之前所交的租金和押金，租客可以向法院提起诉讼。
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2019-08-04 11:32:14

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赵骏峰律师

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2019-08-04 11:39:09

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徐同亮律师

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2019-08-04 11:48:05

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马红丽律师

你好，你们的合同是和房东签订的还是和中介签订的，如果和中介签订的，你们直接找中介就可以了。如果和房东签订的合同，房东的做法就太不合适了。
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2019-08-04 11:52:32

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彭云霞律师

这需要看房东是否知道有中介的存在，如果房东是把房子租给中介中介再转租给你们，你们就需要和中介对接，现在房东要求你们退出，你们可以找中介退钱并赔偿损失 wxkaixinjiuhao1234 这是我的微信
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2019-08-04 11:54:55

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朱燕军律师

你们向中介交的房租，可以住到什么时候？建议联系中介，如果中介与房东之间的合同确实已经结束，让中介退钱，并依照你跟中介之间签的租房合同，让中介承担违约责任。
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2019-08-04 12:10:04

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李欢欢律师

这个属于代理合同纠纷，中介代理房东将房子对外出租，房东有权终止代理合同，但中介在房东终止合同后应该告知租户！你们应该找中介，让中介退还租金，并可以要求中介承担违约责任！
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2019-08-04 12:20:36

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王炜华律师

你们向中介交了相应的租金。有相应的居住权。合同具有相对性。不能因为上家和中介的违约。导致你们和中介合同解除。你们有居住权
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2019-08-04 12:40:53

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张晋律师

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2019-08-04 12:48:59

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王伟政律师

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2019-08-04 13:03:05

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周明明律师

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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2019-08-04 13:10:19

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陆畅言律师

17"
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2019-08-04 13:23:46

279
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魏敬环律师

你好，你们所签署的房屋租赁合同是三方协议还是和中介签的双方协议呢，如果是三方协议房东存在违约行为。
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2019-08-04 13:45:17

254
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孙杭林

你好。房地产中介公司依约定向出租人交纳固定租金，并以自己名义对外签订租赁合同出租管理房屋、收取租金的，当事人应分别依据各自合同主张权利。
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2019-08-04 13:47:45

495
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马冬梅律师

你们是与中介签的合同，还是跟房东直接签的合同？如果是和中介签的合同，您只能要求中介退还租金，承担违约责任，房东有权要求你们腾房。
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2019-08-04 14:01:36

44
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赵静律师

你好，你们是和中介签的合同，出现任何问题，需要找中介，房东无权要你们搬出去。如果你们被强迫搬出，保留证据，起诉中介要求赔偿损失。
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2019-08-04 14:36:38

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曾颖超律师

房东确实存在违法行为，应当根据你们的租房合同，如果有特殊事由需要提前解除合同的话应当给你们预留合理时间搬家，一般是一个月为宜。
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2019-08-04 16:01:35

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183****8466

房东和中介解除合同

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