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匿名

楼主

¥25

1，2016年1月，我出资给前女友按揭住房一套，首付30 ％，我的卡先刷一万多定金，一周后转款28万多给前女友卡上，第二天她去刷卡交的首付款，房产上只有她个人名字，由她在付每月按揭。没有任何借款、或者赠予合同，以结婚为目的耍朋友，但没有订婚。 2，在2016年8月，因不合分手。至今我没有向她要回这笔钱，期间也没有追问过要她还钱。 3，如今，我想要回房产，可能性高吗？或者要回我出资的首付款吗？
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房屋产权
2019-08-04 14:11:11
+补充问题 隐藏提问

全部(58)位律师解答

  • ¥0.43
    南晓峰 律师
    23"
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    2019-08-04 14:12:17
    518
    • 南晓峰服务方：
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      29"
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      2019-08-04 14:12:56
    • 南晓峰服务方： 如果协商不成，可以准备起诉状、你的身份证件、转款证据，向法院起诉。按借贷或者返还彩礼都行。
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      2019-08-04 14:15:05
    • 南晓峰服务方： 如果要回房产有点难度，要证明是借名买房才行，现在已经登记女方名下，法律意义上的产权人是女方，可以按返还彩礼或者借贷要回。
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      2019-08-04 14:16:42
    • 南晓峰服务方： 女方如果没有证据证明是赠与就不能认定为赠与。
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      2019-08-04 14:20:29
    • 南晓峰服务方： 你是能要回这笔钱的，如果走法律途径怎样涉及诉讼，这是个策略问题，建议聘请当地资深律师代理你的案子。
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      2019-08-04 14:22:09
  • ¥0.43
    朱家明 律师
    11"
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    2019-08-04 14:12:29
    220
  • ¥0.43
    刘学勤 律师
    14"
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    2019-08-04 14:12:32
    250
  • ¥0.43
    魏敬环 律师
    你好，根据您的叙述，你与你女朋友之间形成的是借款关系。你不能要求你的女朋友返还房屋只能要求你女朋友返还之前的借款。
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    2019-08-04 14:13:09
    254
  • ¥0.43
    王宝珊 律师
    你好，因为当初你们没有任何的书面协议，你也没有证据能够证明你们之间属于借款还是赠与，如果起诉的话，需要你向法院来举证，证明你们之间是借款，并不是赠予，否则法院很难支持你的请求，退还部分首付款。我建议你们先协商，协商过程中做好同步录音，说明当时给钱是以为了以结婚为目的的赠与，可以认定为一种彩礼钱，这样你们双方没有结婚登记，这笔钱是可以主张退还
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    2019-08-04 14:13:53
    1495
    • 王宝珊服务方： 如果不能收集到女方承认该笔钱是借款，或者是结婚为前提的彩礼，要回这笔钱的概率不大，因为根据谁主张谁举证的原则，女方没有义务来证明该笔钱是赠与，需要你来举证，该笔钱不是赠予，如果不能证明，就需要承担败诉的风险
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      2019-08-04 14:27:28
  • ¥0.43
    孙杭林
    你好。这属于以结婚为条件的赠予，可以要求对方返还。协商不成，可以去法院起诉要回。诉讼时效是三年，建议及时起诉。
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    2019-08-04 14:15:29
    499
  • ¥0.43
    朱曼 律师
    要回房产的几率为零，因为房产证上只有她自己的名字，首付款想要回来，你得成立借贷关系，既然除了转账记录，没有其他证据证明借贷关系，建议你做段要钱的录音，只要双方承认了首付款是你支付的，就可以以借贷关系往回讨要，千万不要承认是送给对方的，马那是赠予性质，一旦成立赠予关系，就很难要回了。
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    2019-08-04 14:16:29
    80
  • ¥0.43
    陈鹏 律师
    你好 你说的这种情况 根据审判实践 房产你是不可能要回来的 但是你可以要回你付的那部分首付款 不过得注意收集充分的证据 当然如果女方承认的话那就好说了 如果你打算要回这笔钱的话 尽快起诉吧 要不超过诉讼时效就麻烦了 有什么不懂的可以私信我 祝你好运
    展开 收起
    2019-08-04 14:17:01
    26
  • ¥0.43
    李国民 律师
    15"
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    2019-08-04 14:17:46
    352
  • ¥0.43
    张通 律师
    28"
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    2019-08-04 14:18:08
    53
  • ¥0.43
    刘闯 法律执业者
    55"
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    2019-08-04 14:19:21
    2315
  • ¥0.43
    陶东平 律师
    你可是要回给她支付的这些款项。根据当时给款的实际情况，可以界为附条件赠与或为借款关系。无论哪种法律关系你都应当可以要回你的款项
    展开 收起
    2019-08-04 14:22:43
    17
  • ¥0.43
    赵静 律师
    你好，要回房子的可能性不大，因为购房款项是通过她的账户转出，且房子在她名下，也是她付的贷款。但是可以要首付款，有转账记录即可。双方可协商，协商不成，起诉，必要时保全房屋。
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    2019-08-04 14:23:20
    82
  • ¥0.43
    秦惠芳 律师
    你好，这种情况该房产属于女方的个人财产，但你是可以要求对方返还给你出资首付款的，协商不成，可以到法院起诉。
    展开 收起
    2019-08-04 14:31:09
    1238
  • ¥0.43
    赵小龙 律师
    27"
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    2019-08-04 14:37:17
    12
  • ¥0.43
    华盛 法律执业者
    你好，16年8月到现在已经差不多到诉讼时效了，建议你尽快去法院起诉或者向你女朋友主张权利否则后面要回来就比较困难，现在去要，因为没有赠与存在只有你这边能够提供转账证明是可以要回来的
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    2019-08-04 14:41:33
    41
  • ¥0.43
    陆畅言 律师
    12"
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    2019-08-04 14:42:42
    281
  • ¥0.43
    王炜华 律师
    你是以结婚为目的的买房，有转给女方的转账记录，可以起诉要求返还相应的首付款，因为结婚目的没有达成，可以要求返还
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    2019-08-04 14:44:00
    147
  • ¥0.43
    时蔓利 律师
    您好，建议您赶紧起诉。要不回房产，但是只要有你转账的证据，是可以以民间借贷起诉对方要回借款的。诉讼时效快要过了，建议您赶紧起诉。
    展开 收起
    2019-08-04 14:45:16
    7
  • ¥0.43
    张凤启 律师
    22"
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    2019-08-04 14:47:31
    155
  • ¥0.43
    李萌立 律师
    16"
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    2019-08-04 14:52:28
    35
  • ¥0.43
    李刚 律师
    按照你的说法，如果不成立是借款的话，至少也是不当得利，主要的问题是时间已经过去三年了，诉讼时效的一般期限就是三年。如果你要诉讼的话，最迟你今年八月份必须提起诉讼。
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    2019-08-04 14:53:06
    23
  • ¥0.43
    李晓轩 律师
    8"
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    2019-08-04 14:59:38
    368
  • ¥0.43
    王建勋 律师
    你要房子吗可能性小 如果你借给他买房子的钱是赠与 是一种附条件赠与 以结婚为目的的赠与 现在双方结婚的这个条件没有达成 你可以撤销赠与 要求归还借款
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    2019-08-04 15:06:16
    27
  • ¥0.43
    张钊 律师
    33"
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    2019-08-04 15:08:13
    46
  • ¥0.43
    李爽 律师
    1.这种情况一般视为你给对方的借款，你们双方是借款关系，你不能想对方索要房产 2.没有借款合同没多大问题，有转账记录，可以提起诉讼，索要借款 3.建议委托律师全权代理。
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    2019-08-04 15:19:33
    8
  • ¥0.43
    张晓妮 律师
    你好，你可以依据共同投资要求女方分割房产，不分割就要求还投资款。如果按借款要，诉讼时效过了，女方提出，会被法院驳回的。
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    2019-08-04 15:20:57
    15
  • ¥0.43
    李欢欢 律师
    你和前女友没有结婚，房子除了定金1万多能显示是你刷的卡，其他28万首付是你转她卡上，她自己交的，且房子上写的也没有你的名字！！ 所以我认为房子你是要不到的，但是建议你以借款的方式要求你前女友返还她买房的钱！收集好你转给她的转账凭证等证据！！
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    2019-08-04 15:21:12
    93
  • ¥0.43
    郭启兰 律师
    你好，这种情况属于借贷关系，你没有权利要回房产，你可以准备好你的转账记录等证据按照借贷关系要求对方归还借款。
    展开 收起
    2019-08-04 15:25:26
    102
  • ¥0.43
    贺圭胤 律师
    只能固定证据。如录音，录音里让对方承认是借款。不然胜诉机会很小
    1"
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    2019-08-04 15:41:28
    47
  • ¥0.43
    王伟政 律师
    17"
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    2019-08-04 15:48:23
    322
  • ¥0.43
    樊传恒 律师
    20"
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    2019-08-04 15:51:45
    20
  • ¥0.43
    甄理 律师
    你好。因为房产登记在以前女朋友名下，那么产权是他的，这个要不回，但是你的首付款可以要回。因为这是附条件的赠与，以结婚为目的的赠与，你们没有结婚，那么这个赠与是可以撤销的。建议马上主张权利，如果拒付就向法院提起诉讼来解决。
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    2019-08-04 15:52:01
    45
  • ¥0.43
    曾颖超 律师
    要回出资款可能性比较高，可以以借款或者不当得利起诉要求你的前女友返还财产。因为本来是为结婚目的购置的婚房，既然结婚条件不成就，那么赠予大数额的房产是不符合常理的。
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    2019-08-04 15:56:25
    10
  • ¥0.43
    杨金龙 律师
    如果购房合同是你前女友签的，以借贷关系诉你前女友，要求其偿还借款为好。如果你签的合同，即为共同购买，属于按份共有，可要求分割。
    展开 收起
    2019-08-04 16:02:11
    3
  • ¥0.43
    崔勇强 律师
    23"
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    2019-08-04 16:22:23
    345
  • ¥0.43
    王景生 律师
    21"
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    2019-08-04 16:44:12
    334
  • ¥0.43
    彭云霞 律师
    如果是2016.1月给的钱的话，已经过了诉讼时效了。 您现在无论是赠予还是借款都不享有胜诉权，也就是去了法院法官也不会判她还给您。但是她自己给的法院也不会管。 所以，建议您找她催款沟通还款为主。
    展开 收起
    2019-08-04 17:03:01
    23
  • ¥0.43
    叶愈浦 律师
    35"
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    2019-08-04 17:07:23
    12
  • ¥0.43
    陈瑶 律师
    有转款记录，可以以民间借贷为由要求返还财产，即首付和定金。借款合同为实践合同，不需要签订书面的借款合同也能认定借贷关系。
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    2019-08-04 17:16:55
    15
  • ¥0.43
    黄振波 法律执业者
    您好，从你的描述上分析。能获得最大的期望是要求对方偿还这笔首付款。如果双方没有做任何的书面约定，要争取前女友的这套房产，可能是相当被动的。在证据缺失的情形下，在司法实践当中，可能认定三种性质:1.以结婚为目的赠与行为。2.对身以不当得利获取。3.女方存在诈骗行为。对于第一种和第三种如果有证据可以直接向法院提起诉讼，撤销赠与行为或者果断报警。，如果没有证据，只能以第二种向法院提起诉讼。关键是你如何举证的问题？
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    2019-08-04 17:39:45
    596
  • ¥0.43
    朱燕军 律师
    根据你的描述，要回房产的可能性不高，要回首付款的可能性比较高！但是前提要看你把首付款转给你女朋友的原因，是否是赠与？
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    2019-08-04 17:52:09
    15
  • ¥0.43
    常彦奎 律师
    12"
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    2019-08-04 18:00:16
    63
  • ¥0.43
    贾志红 法律执业者
    22"
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    2019-08-04 18:01:18
    160
  • ¥0.43
    马冬梅 律师
    房屋的产权跟您没有任何关系，您至多可以考虑要回出资款项。但现在面临的问题是，已经过去这么多年，您一直没有跟对方催要过，已过三年诉讼时效，除非对方愿意给，否则您要回来的可能性几乎为零。
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    2019-08-04 18:06:55
    45
  • ¥0.43
    徐同亮 律师
    62"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-08-04 18:13:31
    59
  • ¥0.43
    杨子 律师
    15"
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    2019-08-04 18:15:42
    33
  • ¥0.43
    许家苗 法律执业者
    115"
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    2019-08-04 18:24:15
    270
  • ¥0.43
    胡悦 律师
    你好，购房合同上写的女方一人的名字，要回房子是很难的，但是如果有证据证明首付款是您出的，那么可以诉讼要回首付款。
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    2019-08-04 18:38:18
    65
  • ¥0.43
    张慧君 法律执业者
    你好，当时虽然没有签订任何文书，但是基于你们之前的关系，可以认定为附条件的赠与，可以要求返还，但是由于时间有点久，快过诉讼时效了，建议你尽快去起诉。
    展开 收起
    2019-08-04 19:03:45
    32
  • ¥0.43
    陈光文 律师
    1"
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    2019-08-04 19:04:08
    39
  • ¥0.43
    张坚 法律执业者
    如你所述，“出资给前女友按揭住房一套”的目的是什么？是赠与她购房，还是借名委托她代你买房？你们之间是否有什么协议约定？你给付的28万元是什么钱？首付款？还是……？有什么证据可以证实你付了定金和28万元钱。方便说明吗？
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    2019-08-04 19:09:37
    479
    • 张坚服务方： 如果是借名买房，为什么分手三年，其间既未要求对方还钱，也为谈及房产的归属？如果诉讼要去对方还钱或是交割房产，如果没有证据可能难以获得法律的支持。
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      2019-08-04 19:13:46
  • ¥0.43
    彭桂江 律师
    根据你提供的信息，你要回房子的可能性很小，你可以主张对方是借款，要求对方归还本金。如果主张房产还需要有书面的证据予以支撑。
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    2019-08-04 19:31:58
    47
  • ¥0.43
    何勇 律师
    8"
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    2019-08-04 19:34:51
    8704
  • ¥0.43
    赵一默 律师
    46"
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    2019-08-04 19:51:52
    2
  • ¥0.43
    张晶 律师
    根据你的描述只要你证据齐全那么要回的可能性很大，双方协商不成可以起诉维权，需要律师可以在平台搜索。。
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    2019-08-04 20:08:11
    241
  • ¥0.43
    周明明 律师
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开 收起
    2019-08-04 20:09:31
    38
  • 杨力 律师
    1"
     自动转换:
    展开 收起
    2019-08-04 20:12:46
    86

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