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楼主湖北省武汉市

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¥10

买房

买房， 定金交了三万块，合同也签了，但是房东说不卖了！ 这样的话我们已经推了好几套要看的房源，让我们错过了好几套合适的房源。 现在房东一直想着跟我们谈，不想赔钱，想只退定金怎么办😱？
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房屋购买
2019-08-05 16:22:51
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全部(58)位律师解答

  • ¥0.17
    南晓峰 律师
    7"
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    2019-08-05 16:23:27
    518
    • 南晓峰服务方： 可以要求双倍返还定金，并且赔偿损失。
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      2019-08-05 16:23:51
    • 南晓峰服务方： 损失可以参照当地同期房屋上涨价格或者租房价格。
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      2019-08-05 16:24:44
    • 南晓峰服务方： 协商不成可以向法院起诉
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      2019-08-05 16:41:33
  • ¥0.17
    李晓轩 律师
    这种情况属于卖方违约，你们可以要求卖方双倍退还定金，如果协商不成，房东不愿退，你们可以去法院起诉，法院会支持你们的请求
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    2019-08-05 16:24:09
    368
  • ¥0.17
    曾颖超 律师
    这个就需要你自己考虑了，退一步海阔天空吧，从法律角度上讲，房东确实违约了，违约的话需要双倍返还定金。
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    2019-08-05 16:24:11
    10
  • ¥0.17
    赵骏峰 律师
    你好，可以的。根据法律规定，一方违约的，应该承担违约责任，收受定金的一方违约，应该返还缴纳定金的一方，金额为双倍的定金。比如你支付1万元，对方应该返还两万，所以你可以主张。协商不成的可以起诉解决。
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    2019-08-05 16:24:41
    20
    • 赵骏峰服务方： 你好，可以的。根据法律规定，一方违约的，应该承担违约责任，收受定金的一方违约，应该返还缴纳定金的一方，金额为双倍的定金。比如你支付1万元，对方应该返还两万，所以你可以主张。协商不成的可以起诉解决。
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      2019-08-05 16:24:42
    • 赵骏峰服务方： 你好，可以的。根据法律规定，一方违约的，应该承担违约责任，收受定金的一方违约，应该返还缴纳定金的一方，金额为双倍的定金。比如你支付1万元，对方应该返还两万，所以你可以主张。协商不成的可以起诉解决。
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      2019-08-05 16:24:43
  • ¥0.17
    陈光文 律师
    1"
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    2019-08-05 16:25:10
    39
  • ¥0.17
    许家苗 法律执业者
    42"
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    2019-08-05 16:25:21
    272
    • 许家苗服务方： 双倍定金罚则，返回6万元。因违约造成的损失大于6万元，你们可以选择赔偿损失，损失的数额由你方举证。
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      2019-08-05 16:27:53
    • 许家苗服务方： 定金与违约金不可同时只能择其一。
      展开 收起
      2019-08-05 16:28:39
  • ¥0.17
    徐范霁 律师
    13"
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    2019-08-05 16:26:12
    48
  • ¥0.17
    张慧君 法律执业者
    你好，你这种情况除了要求对方双倍返还定金外，还可以要求对方承担违约责任，仔细看下合同里面是否有相应的条款。
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    2019-08-05 16:30:21
    32
  • ¥0.17
    张凤启 律师
    12"
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    2019-08-05 16:32:42
    155
  • ¥0.17
    孔繁越 律师
    11"
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    2019-08-05 16:33:18
    168
  • ¥0.17
    刘闯 法律执业者
    你好 该房东构成违约 可以向该房中主张违约赔偿。支付的定金可以主张双倍返还，协商不成可以到法院起诉来索要赔偿金
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    2019-08-05 16:33:24
    2319
  • ¥0.17
    杨力 律师
    20"
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    2019-08-05 16:33:29
    86
  • ¥0.17
    张冬梅 律师
    22"
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    2019-08-05 16:33:32
    8
  • ¥0.17
    鲁强 律师
    11"
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    2019-08-05 16:37:57
    121
  • ¥0.17
    张坚 法律执业者
    如你所述，你与房东的购房合同中对违约责任是如何约定的？如果对方违约，需要双倍返还定金。你可以选择要求对方双倍返还定金，或是赔偿损失，二者选一。协商不成，可以通过诉讼解决，选择赔偿损失的需要举证证明。
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    2019-08-05 16:38:36
    479
  • ¥0.17
    秦惠芳 律师
    你好，这种情况房东反悔属于违约，你们可以要求房东双倍返还定金，协商不成是可以收集好证据到法院起诉的。
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    2019-08-05 16:39:17
    1238
  • ¥0.17
    王宝珊 律师
    你好，房东这种情况是构成违约的，定金需要双倍进行退还，房东只退还之前你交付的定金，协商不成可以到法院起诉来要求双倍退还定金
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    2019-08-05 16:42:00
    1495
    • 王宝珊服务方： 你好，房东这种情况是构成违约的，定金需要双倍进行退还，房东只退还之前你交付的定金，协商不成可以到法院起诉来要求双倍退还定金
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      2019-08-05 16:42:01
    • 王宝珊服务方： 你好，房东这种情况是构成违约的，定金需要双倍进行退还，房东只退还之前你交付的定金，协商不成可以到法院起诉来要求双倍退还定金
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      2019-08-05 16:42:01
    • 王宝珊服务方： 你好，房东这种情况是构成违约的，定金需要双倍进行退还，房东只退还之前你交付的定金，协商不成可以到法院起诉来要求双倍退还定金
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      2019-08-05 16:42:02
  • ¥0.17
    牛振平 律师
    如果有买卖合同、定金收据，可以要求房东继续履行合同。如果手中有房东不想履行合同的证据，可以起诉房东，要求双倍返还定金。建议委托律师操作
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    2019-08-05 16:42:03
    20
  • ¥0.17
    胡悦 律师
    你好，这种情况下已经签订了买卖合同，并且已经交付了定金，那么合同已经生效，需要具体看你们的合同中是如何约定违约责任的，依据合同要求对方承担违约责任。
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    2019-08-05 16:44:11
    65
  • ¥0.17
    黄春华 律师
    如果你们有专门的定金条款，即卖方如违约，双倍返还定金，那么你就可以向对方索赔6万元。当然，即使没有该条款，你也可以向对方主张实际损失
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    2019-08-05 16:47:01
    30
  • ¥0.17
    贺圭胤 律师
    2"
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    2019-08-05 16:47:52
    47
  • ¥0.17
    陈鹏 律师
    你好 这种情况完全可以通过诉讼解决 要求对方继续履行合同 退一步来讲既然你已经交付就定金 对方反悔 最起码得返还双倍定金 并要求对方承担损害赔偿责任即你错过好多房源得损失
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    2019-08-05 16:48:45
    26
  • ¥0.17
    何勇 律师
    10"
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    2019-08-05 16:49:15
    8704
  • ¥0.17
    陆畅言 律师
    18"
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    2019-08-05 16:51:37
    281
  • ¥0.17
    常彦奎 律师
    3"
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    2019-08-05 16:52:58
    63
  • ¥0.17
    赵一默 律师
    32"
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    2019-08-05 16:54:36
    2
  • ¥0.17
    李国民 律师
    13"
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    2019-08-05 16:56:25
    352
  • ¥0.17
    马红丽 律师
    你好，如果房东违约可以要求双倍返还定金，合同中有没有约定，你可以看看，如果协商不成，可以起诉对方。。
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    2019-08-05 16:59:20
    51
  • ¥0.17
    时蔓利 律师
    您好，你们双方签了合同吗？具体内容是什么？是否约定违约责任？可以要求对方退双倍定金，再追究对方违约责任。
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    2019-08-05 17:00:21
    7
  • ¥0.17
    陈景军 律师
    你到底买几套房子，怎么错过了好几套？如果卖方的原因不卖房了，可以按照合同法的相关规定，要求他双倍返还定金
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    2019-08-05 17:02:54
    112
  • ¥0.17
    朱家明 律师
    15"
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    2019-08-05 17:04:20
    220
  • ¥0.17
    贾志红 法律执业者
    10"
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    2019-08-05 17:05:29
    160
  • ¥0.17
    陶东平 律师
    两种方式一种直接到法院起诉，要求追究对方的违约责任，即对方双倍返还定金。一种是起诉要求对方继续履行合同。
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    2019-08-05 17:06:06
    17
  • ¥0.17
    田敏 律师
    收集卖方解约的证据，要求卖方承担双倍返还定金的违约责任。
    1"
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    2019-08-05 17:06:18
    3
  • ¥0.17
    高洪远 律师
    你好，签订房屋买卖合同时没有约定违约条款吗，可以到法院提起诉讼追究对方违约责任，返还定金，具体有其他问题可以与我联系。
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    2019-08-05 17:06:27
    0
  • ¥0.17
    张建松 律师
    23"
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    2019-08-05 17:09:42
    23
  • ¥0.17
    李萌立 律师
    签了合同不卖房要双倍返还定金啊。 这种情况房东违约，协商不成的话。你可以拿着合同去起诉他，要求继续履行合同，或者给6万
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    2019-08-05 17:11:30
    35
  • ¥0.17
    王伟政 律师
    24"
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    2019-08-05 17:24:54
    322
  • ¥0.17
    刘学勤 律师
    18"
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    2019-08-05 17:27:15
    250
  • ¥0.17
    王建勋 律师
    18"
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    2019-08-05 17:29:26
    27
  • ¥0.17
    马艳婷 律师
    你好，根据定金罚则，收取定金一方违约的话，需要返还二倍的定金。你们这种情况，一般也会有中介，建议先让中介进行协商，协商不成的可以起诉，要求房东双倍返还定金，并赔偿你们的合理损失。
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    2019-08-05 17:43:37
    26
  • ¥0.17
    李欢欢 律师
    你们给房东交了定金，有没有签订定金合同？ 如果签订了，签订的是定金还是订金合同？ 如果是定金合同，是可以要求房东双倍返还的！
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    2019-08-05 17:46:21
    93
  • ¥0.17
    张通 律师
    31"
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    2019-08-05 17:46:54
    53
  • ¥0.17
    王炜华 律师
    一般形容我们签有定金的话呢，我对方违约，那这边的定金可以要求对方双倍返还，我们具体看一下你们的材料是不是定金，如果定亲的话，对方存在过错可以起诉，要求法院对方双倍返还。
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    2019-08-05 18:01:34
    147
  • ¥0.17
    朱曼 律师
    看看你购房合同所签定的违约条款，对方的行为构成实际违约，应该承担违约责任，应该双倍返还本金及利息，同时应该赔偿由于购买该房所错过购买其他合适房子的合理差价费用损失。
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    2019-08-05 18:21:17
    80
  • ¥0.17
    杨康 律师
    7"
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    2019-08-05 18:37:38
    170
  • ¥0.17
    赵小龙 律师
    23"
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    2019-08-05 19:00:15
    12
  • ¥0.17
    周明明 律师
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开 收起
    2019-08-05 19:26:02
    38
  • ¥0.17
    朱燕军 律师
    你们当时合同中关于定金这一项是怎么约定的？相关的违约责任有没有。根据你所描述的情况，现在房东不愿意卖房，是他单方构成了违约，你可以要求他双倍退还定金，同时因为此期间推掉了一些房源，也可以将相关的损失对他进行主张。
    展开 收起
    2019-08-05 19:34:51
    15
  • ¥0.17
    杨子 律师
    9"
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    2019-08-05 20:20:01
    33
  • ¥0.17
    魏敬环 律师
    这种情况下属于卖方违约，如果说定金的定是固定的定，你可以要求对方双倍返还定金，如果说不是固定的定也可以主张对方的违约责任
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    2019-08-05 20:24:37
    254
  • ¥0.17
    刘锐 律师
    根据你的描述，交了定金，不想卖房，房主需要双倍返还定金。至于赔偿损失，你可以跟房主协商，协商不成，你可以就整个事情向法院起诉。
    展开 收起
    2019-08-05 20:27:34
    62
  • ¥0.17
    苗世静 律师
    9"
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    2019-08-05 20:31:49
    184
  • ¥0.17
    张晋 律师
    4"
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    2019-08-05 20:46:54
    23
  • ¥0.17
    李刚 律师
    既然是买房人违约，就需要直接支付你一倍的定金，你和他继续谈什么？这样的不守诚信的人，需要继续谈吗？直接干脆提起诉讼，让他退还三万，然后再给你3万，多么快捷！
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    2019-08-05 20:59:55
    23
  • ¥0.17
    施鸿伟 律师
    1、可以要求退还双倍定金，这是依据定金罚则要求双倍返还；2、协商不了，可以委托律师查看合同，要求对方承担违约责任。
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    2019-08-05 21:35:07
    31
  • ¥0.17
    黄振波 法律执业者
    您好，依照《合同法》第39条规定适用定金法则，可以要求房东双倍退还定金，这是法定的硬性条件，双方协商不成，可以向法院提起诉讼，对方必败无疑。
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    2019-08-05 22:11:54
    596
  • ¥0.17
    崔勇强 律师
    15"
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    2019-08-05 22:17:52
    345

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