男方婚前买房，写的他妈妈名字，求帮助-律师在线法律咨询-好律师网

全部(62)位律师解答

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陈光文律师

10"
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2019-08-05 16:25:34

39
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南晓峰律师

20"
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2019-08-05 16:25:37

518
- 南晓峰服务方：目前还未成婚，最好女方不拿钱。如果拿钱的话约定好双方份额，签订房屋买卖合同还有办证时都要女方名字。
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  2019-08-05 16:28:14
- 南晓峰服务方：如果不写女方名字，出现纠纷很麻烦。
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  2019-08-05 16:29:43
- 南晓峰服务方：因为写他mama名字产权就是他mama的，你们婚后还贷是赠与呀还是借贷呀要弄清，否则，一旦出现纠纷不好维护自身合法权益
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  2019-08-05 16:32:57
- 南晓峰服务方：因为出现敏感词警示打了拼音
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  2019-08-05 16:35:09
- 南晓峰服务方：希望我的建议有参考价值
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  2019-08-05 16:35:54
- 楼主：谢谢谢谢，我大概了解了
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  2019-08-06 17:45:04
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曾颖超律师

您好，请您把问题说清楚。是买一套房还是两套房？婚前买房，婚后还贷的话怎么能写父母的名字呢，建议如果你要出钱，可以，名字得变更到你这里。
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2019-08-05 16:26:48

10
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徐范霁律师

18"
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2019-08-05 16:27:06

48
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张慧君法律执业者

你好，如果房子不写你的名字，那么就不属于夫妻共同财产，如果离婚，只能就夫妻共同还贷的部分进行分割。对于你出的这部分首付款可以要求对方写借款合同。
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2019-08-05 16:28:41

32
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王宝珊律师

50"
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2019-08-05 16:31:16

1495
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许家苗法律执业者

104"
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2019-08-05 16:32:07

271
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孔繁越律师

25"
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2019-08-05 16:32:50

168
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赵骏峰律师

婚前的行为属于婚前男方个人财产，因为你们不是夫妻关系。如果你在婚前也支付了首付款，那么男方是应该给你返还的，但不属于婚后共同财产。
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2019-08-05 16:32:54

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- 赵骏峰服务方：婚前的行为属于婚前男方个人财产，因为你们不是夫妻关系。如果你在婚前也支付了首付款，那么男方是应该给你返还的，但不属于婚后共同财产。
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  2019-08-05 16:32:55
- 赵骏峰服务方：婚前的行为属于婚前男方个人财产，因为你们不是夫妻关系。如果你在婚前也支付了首付款，那么男方是应该给你返还的，但不属于婚后共同财产。
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  2019-08-05 16:32:56
¥0.4
吴向东律师

提炼一下问题，男方个人婚前贷款买房，婚后共同还贷，但首付不够想让女方凑一点。核心和本质是:共同出资买房，却只写男方名字怎么办？最优解:出钱加名，出多少钱按多少比例签合同办房本。因为婚后共同还贷，共同还贷部分是共同财产，如果没多久离婚的话，共同还贷本来就少而且只有一半很亏，但按份额加名比例就确定了，最好超过三分之一这样男方没法儿单独卖。次优解:出钱签合同，写明这是共同买房，不是借钱和赠与，类似于借名买房，离婚时份额也会被承认。最次解:不加名儿不签合同。自己付的钱要从自己账户上走，别转给他，如果现金让写收条，写清楚收到女方付的购房款。
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2019-08-05 16:33:23

2
- 吴向东服务方：写了好多，都想给自己点个赞。
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  2019-08-05 16:33:43
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张凤启律师

8"
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2019-08-05 16:33:47

155
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牛振平律师

如果房子写的是男方母亲的名字，该房子是男方母的财产，与女方无关，女方出资视为借款。女方想保障自己权益，可以要求房产上加女方名字。。
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2019-08-05 16:35:26

20
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杨力律师

25"
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2019-08-05 16:36:36

86
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秦惠芳律师

你好，如果房产证写男方母亲的名字，属于男方母亲的个人财产，不属于夫妻共同财产，你们的还贷最多按照债权处理
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2019-08-05 16:37:05

1238
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刘闯法律执业者

可以和男方以及男方的母亲签订一份书面协议，在协议中需要明确约定好女方出资的数额，以及婚后共同还款的部分所占房屋总房款的比例。女方按照该比例持有房屋的所有权，房产证下来之后可以按照协议办理登记或者进行公证
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2019-08-05 16:38:44

2315
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鲁强律师

14"
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2019-08-05 16:39:06

121
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李晓轩律师

22"
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2019-08-05 16:42:00

368
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李爽律师

1.首先明确一点，这套房产不属于夫妻共同财产，离婚时，女方只能让男方退还女方还贷的部分及增值部分。 2.男方婚前个人贷款属于个人债务，与女方无关
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2019-08-05 16:43:12

8
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张冬梅律师

如果是正式合同是男方母亲的名字，以后房产证也只能办到男方妈妈名下，这样就不属于你们的共同财产，离婚时是不能分割的，没有办法维护你的权益。因为我国房产实行的登记制度，即房产证办理在谁名字，房子就是谁的。
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2019-08-05 16:45:00

8
- 张冬梅服务方：如果是正式合同是男方母亲的名字，以后房产证也只能办到男方妈妈名下，这样就不属于你们的共同财产，离婚时是不能分割的，没有办法维护你的权益。因为我国房产实行的登记制度，即房产证办理在谁名字，房子就是谁的。
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  2019-08-05 16:45:01
¥0.4

陈鹏律师

你好这种情况最好写个婚前财产约定约定好房屋登记在谁名下双方出资情况即便将来有什么也好有个说法
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2019-08-05 16:45:07

26
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刘学勤律师

27"
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2019-08-05 16:45:24

250
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胡悦律师

你好，婚前男方的贷款属于其个人债务，婚前买房婚后有证据证明是双方共同还贷，那么对共同还贷部分属于夫妻共同财产。
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2019-08-05 16:47:08

65
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贺圭胤律师

27"
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2019-08-05 16:48:47

47
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黄春华律师

不算夫妻共同财产，因为购房者是男方母亲。既然女方参与共同支付首付及后续还贷，建议与男方及其家人协商，将来房产登记时加女方名字，并明确女方所占份额。
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2019-08-05 16:49:34

30
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何勇律师

18"
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2019-08-05 16:50:02

8704
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陆畅言律师

38"
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2019-08-05 16:50:45

281
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张坚法律执业者

如你所述，你们登记结婚了吗？婚前买房怎么首付还没付完款？婚前买房，房产在男方母亲名下，即使你们还贷也无法确认为你们夫妻共同财产，只能认定为债务，建议与男方母亲签订借款协议，约定还款日期，及未及时还款的违约责任。
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2019-08-05 16:51:03

479
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常彦奎律师

2"
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2019-08-05 16:53:51

63
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刘博法律执业者

20"
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2019-08-05 16:54:00

29
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李国民律师

23"
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2019-08-05 16:55:45

352
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时蔓利律师

您好，首先你要保留好你首付款和婚后还贷的支付记录，万一离婚，你可以拿到首付款以及还贷部分以及房屋增值部分。
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2019-08-05 16:58:19

7
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陈景军律师

看不懂你的问题，到底你们结婚没有？又怎么婚后，还能婚前贷款，，与谁共同还贷了，具体情况说明一下！！！
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2019-08-05 17:00:27

112
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马红丽律师

你好，要写你们两个人的名字，如果不能改名字，让男方和男方的妈妈和你你们三个签订一份协议，约定房子的归属份额。
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2019-08-05 17:00:39

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田敏律师

想结婚的话，写个婚前财产协议，你为房子出的钱打借条。其实这种真的没意思，男方现在的这种行为很明显就是在为以后得离婚做准备嘛，按照男方的套路，离了婚你们这套房子估计你一点都分不到，之前你凑的首付款估计也会随着时间的慢慢连个影子都找不到了，毕竟结婚时间越久证据这块就越难收集。姑娘，结婚需慎重。
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2019-08-05 17:03:29

3
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陶东平律师

首付款女方可以出资。办理不动产产权登记的时候办理一下共有产权证将房屋确认为夫妻双方共同财产即可。双方的产权比例比例可以约定。
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2019-08-05 17:04:37

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贾志红法律执业者

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2019-08-05 17:04:48

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朱家明律师

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2019-08-05 17:05:23

220
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张建松律师

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2019-08-05 17:08:48

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李萌立律师

这种情况下最好是签一个婚前财产协议，约定一下房子按比例占有，具体按你们的出资额度和婚后的还款情况。你和他们家的权益就都照顾到了
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2019-08-05 17:18:35

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王伟政律师

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2019-08-05 17:25:59

322
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王建勋律师

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2019-08-05 17:32:14

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张通律师

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2019-08-05 17:48:05

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- 张通服务方：
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  2019-08-05 17:48:34
¥0.4

马艳婷律师

你好，根据我国婚姻法的相关规定，婚后取得的财产，为夫妻共有。另，根据我国不动产登记中心的常规做法，房产证可以加名。根据物权法的相关规定，不动产的产权以登记为准。
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2019-08-05 17:51:09

26
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王炜华律师

我的办法是呢，看看能不能呃，在结了婚以后啊，让女方把名字写上房产本。或者说呢，写一个，呃，关于这个财产的一个婚内协议。但是主要是因为这个财产都是你们婚前男方这边来贷款的，您这边的呃，共同还贷部分呢，应该是属于你们这边的一个呃，共同财产。
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2019-08-05 17:55:38

147
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李欢欢律师

婚前买房还是建议你把你的名字加上！如果加不上，你婚前出的钱可以让男方写一个欠条，或者给男方买房的钱一定要通过转账的方式（不要通过现金）给！
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2019-08-05 18:04:11

93
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申迎杰律师

房子这样肯定不能算是共同财产，就连婚后还贷的部分都很难算作夫妻共同财产，建议你们也婚前买个房子，写自己的名字婚后还贷，要不就可以考虑换一个对象了，这种扶贫式婚姻，真的不建议选择
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2019-08-05 18:09:32

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朱曼律师

房产证上写男方母亲的名字，就是男方母亲的房产，房屋所有权与你无关，你现在拿出钱来把首付款付上，如果到时候真的离婚了，女方现在所支付的钱最多算是借款，归还你的本金，另外从主张权利时给付少量利息，房子依旧与你无关，按照这种情况，本律师不建议你去填男方母亲购买该房的这个窟窿，这样对你很不公平。
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2019-08-05 18:18:43

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李小坚律师

你好，鉴于你的这种情况，你可以让你老公把房子写上你的名字，如果不同意，这个房子算是婚前个人财产，但是婚后还房贷的那部分金额算作夫妻共同财产可以进行分割。
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2019-08-05 18:35:03

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杨康律师

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2019-08-05 18:38:56

170
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赵小龙律师

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2019-08-05 19:06:04

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周明明律师

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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2019-08-05 19:26:10

38
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华盛法律执业者

你好，如果没有其他约定婚前买房而且又是在男方母亲名下是属于个人财产，建议女方和男方以及男方母亲签订协议约定房子的份额
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2019-08-05 19:28:38

41
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朱燕军律师

因为这个房子是在你们婚前购买的，且登记在男方母亲名下，因此属于男方母亲的财产。根据你的描述建议你不要轻易的出资，也不要轻易的跟他共同还房贷。双方可以私下拟定一些协议，以规避相关的风险。
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2019-08-05 19:36:21

15
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杨子律师

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2019-08-05 20:19:37

33
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魏敬环律师

你好，你们这种情况就比较复杂。很难被认定为夫妻共同财产。最有可能的是把你们共同还贷的部分作为债权来进行分割
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2019-08-05 20:25:57

254
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苗世静律师

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2019-08-05 20:36:20

184
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刘锐律师

根据你的描述该房产属男方个人婚前财产。不是夫妻共同财产。这样的房产，女方不用补齐首付，不用共同还贷。
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2019-08-05 20:43:21

62
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张晋律师

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2019-08-05 20:46:25

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李刚律师

你这个风险太大了！虽然你和你的男友可以做一个债权债务的约定，但是在物权方面，你几乎没有胜算的可能。不过写一个有关付款和房权归属的协议吧，有协议总比没有好。既然男方这样做，我觉得你的婚姻并不看好。
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2019-08-05 21:03:04

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施鸿伟律师

1、是男方母亲个人财产，不是夫妻共同房产；2、婚后还贷债权部分，可以作为夫妻债权分配；3、因为不是南男方房子，除非他目前愿意赠与给男女双方，这个需要委托本律师介入帮忙。
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2019-08-05 21:33:48

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黄振波法律执业者

你好，这必然是属于婚前个人财产。不管双方如何约定，婚内偿还的还贷如果双方没有做婚前个人财产协议。婚内共同还贷的部分应当属于共同财产，女方除了可以分割共同还贷的部分。也可以主张房屋增值部分的补偿。
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2019-08-05 22:09:38

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崔勇强律师

10"
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2019-08-05 22:18:46

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