房产证写的是父母和弟弟的名字想转成自己的名字-律师在线法律咨询-好律师网

全部(12)位律师解答

朱家明律师

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2019-08-09 16:32:11

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刘闯法律执业者

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2019-08-09 16:32:32

2300
¥35
李晓轩律师

你弟弟多大了？如果你弟弟未成年房子是不能动的。如果你弟弟已成年并且父母和弟弟都愿意把房子转到你名下，可以按照赠与过户给你，或者按照买卖过户给你都行。但是不可能既有赠与也有买卖。
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2019-08-09 16:34:53

361
- 楼主：就是有弟弟的名字其实不影响赠与给我对吗
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  2019-08-09 16:37:18
- 李晓轩服务方：需要两个条件，一是你弟弟已成年二是你弟弟自愿送给你
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  2019-08-09 16:37:54
- 李晓轩服务方：对的，有你弟弟的名字也不影响赠与给你并过户到你名下。
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  2019-08-09 16:48:08
李国民律师

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2019-08-09 16:35:07

349
孔繁越律师

可以啊，只要你弟弟同意，你弟弟可以表示不接受赠予，让你弟弟拒绝接受，出一个书面的材料，或者让你父母重新签一个对你个人的赠予协议。
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2019-08-09 16:35:24

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- 孔繁越服务方：时间很快现在很多地方当天就能办好
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  2019-08-09 16:36:37
陈鹏律师

你好都可以采取赠予的方式过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
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2019-08-09 16:35:41

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- 陈鹏服务方：只要手续齐全时间很快的
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  2019-08-09 16:36:12
时蔓利律师

您好，您这种情况意见按照买卖的方式转让给你。主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。
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2019-08-09 16:37:16

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李萌立律师

都走赠予啊，弟弟也可以赠，但是要公证，需要公证费。
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2019-08-09 16:37:52

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南晓峰律师

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2019-08-09 16:39:53

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- 南晓峰服务方：
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  2019-08-09 16:40:03
谈文君律师

父母同意赠与房屋的建议咨询公证机关办理，房屋买卖则需要到房地产交易中心办理。两个步骤需要分别办理的。
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2019-08-09 16:40:29

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张恒律师

因房产证上是你父母和你弟弟的名字，想变更为你的名字，需要你父母和你弟弟同时到场变更，买卖和赠与所涉及的税费不同，具体数额可咨询产权中心，选取费用最少的方式
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2019-08-09 16:51:42

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许家苗法律执业者

不管几个人的名字，只要有协议，都可以赠予也可以买卖，只要双方形成合意，书面的合同不违背法律强制性规定都是可以，赠予需要公证。
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2019-08-09 18:52:53

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