黄振波
法律执业者
你好！这需要看你们双方是否已经获得了不动产权登记证,如果还是没有获得不动产权人证,法院只能分两种情形判决:1.双方共同共有继续使用房屋等到办理了房产证后再行起诉。2.如果有不动产权登记证，主要按照不动产实际登记人作为权利人的原则。需要房屋的一番向，不需要房屋的一方支付房产一半的费用。以及房屋增值费用的一半。
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黄振波服务方：
如果 不动产权登记证上是共同共有。夫妻对共有房屋进行析产，其流程为：
第一步：双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。
第二步：办理抵押权银行规定的事项。
第三步：到房管局办理免征契税申请。
第四步：到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。
第五步：领取新房产证和他项权证。
房屋析产流程需要的时间一般30日内就可以办理完毕，双方办理房屋析产要提供以下证件：
1、《房屋所有权登记申请书》
2、《房屋所有权证》
3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。
4、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。
5、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。
6、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
8、分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。
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