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匿名

楼主

¥10

跟房东租房签了一年合同。住了四个月，因为有特殊情况想转租给其他人，房东条款中如果有写不能转租，跟要租的人不签合同，后期还会回来住。短暂租出去几个月，这个算违约吗？
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房屋租赁
2019-08-13 21:03:49
  • 补充问题：

    如果说这个房子我到时候租给两个人住，然后我们三个人同住，她们跟我一起共同生活。算不算转租

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    2019-08-13 21:26:23
+补充问题 隐藏提问

全部(11)位律师解答

  • ¥10
    刘学勤 律师
    1"
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    2019-08-13 21:04:15
    250
    • 刘学勤服务方： 合同中明确约定不能转租，您如果转租的话属于违约，但是如果您得到房东的同意的话，嗯，是可以的。
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      2019-08-13 21:04:37
    • 刘学勤服务方： 那么还有一个风险很大的，就是说你转租出去那段时间，房东要是不知道的话那可以冒风险违约
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      2019-08-13 21:05:37
    • 刘学勤服务方： 回答满意可以给个奖励哦，谢谢
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      2019-08-13 21:07:18
  • 朱琦菡 律师
    14"
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    2019-08-13 21:04:38
    74
  • 郭启兰 律师
    你好，这种情况是属于违约行为，你最好与房东进行沟通，证得对方的同意后再转租给他人。否则，可能会承担合同约定的违约金。
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    2019-08-13 21:05:30
    102
  • 南晓峰 律师
    16"
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    2019-08-13 21:05:47
    518
  • 贾志红 法律执业者
    5"
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    2019-08-13 21:06:36
    160
  • 甄理 律师
    你好。严格说肯定违约啊。但是你结婚既然还回来住这个你自己来处理就行了。只要房东发现不了不追究就无所谓。
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    2019-08-13 21:08:10
    45
  • 曾攀 律师
    这个算违约的。建议可以和房东协商，一是解除合同，二是或者让房东同意你在剩余租期内转租。当然你也可以换一种方式，房屋还是你承租，另一位与你合住，支付你部分房费和水电物管等费用，只是你不回去居住而已。
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    2019-08-13 21:08:41
    2
    • 曾攀服务方： 这样是可以的，房屋依然由你承租，另两位同住者分摊房费。
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      2019-08-13 22:24:14
  • 刘闯 法律执业者
    16"
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    2019-08-13 21:08:52
    2311
  • 王宝珊 律师
    你好，不建议你这样做，因为转租合同必须得需要原房东本人同意签字确认才有效，虽然你们双方不签订书面的转租协议，但是你这样做仍构成违约，到时你需要向房东和转租方分别承担违约责任。
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    2019-08-13 21:10:50
    1494
  • 郭利宝 律师
    如果房东同意的话。你转租没有问题的。或者说你转租房东并没有意义，像是这种情况下你也可以，你也是没问题的。如果房东不同意的话，那么他就有权利解除，你和他的房屋租赁合同。
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    2019-08-13 21:21:00
    2
  • 黄浩 律师
    一般这种情况在现实中，房东想证明你把房子违约转租出去的证据很困难。所以我个人认为您把房子转给其他两个人居住是没有问题的。
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    2019-08-13 22:17:27
    55

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