2006年父亲因车祸过世，当时父亲名下有房产一套，父亲的直系亲属情况如下:母亲(即我的奶奶)健在，妻子(即我的母亲)健在，以及独女本人，爷爷已经于1997年去世。但是由于种种原因，房产当时并未办理过户继承等手续。2008年母亲以个人名字购买住房一套，2010年，母亲离家出走，至今音信全无，本人当时报警但是当时警察并未正式立案处理，无奈之下本人于2017年再次报警，才有了报案记录，2018年向法院递交宣判母亲死亡申请，母亲离家出走前留有未公正手写遗嘱一份，写明她名下的不动产全部由我继承，其他人无权继承。母亲的家庭关系如下:父亲(本人的外祖父)健在，独女本人，外祖母已经于上个世纪70年代去世了，外祖父在1997年的时候再婚，不过再婚后的妻子也已经于2011年去世。2014年奶奶去世，奶奶膝下有两个儿子。想询问一下我家的财产继承应该如何解决，以及税务问题。另外就是母亲名下还有少额证券，以及养老保险从来没办理过退休手续，这一部分该如何解决。