刘学勤服务方： 可以要求对方承担违约责任

刘学勤服务方： 依据合同法规定，对方应该尽到谨慎告知之义务

刘学勤服务方： 主合同是二手房买卖，但是对于附加设施等未告知缺陷也属于违约

刘学勤服务方： 回答满意给个奖励，谢谢老板

楼主： 现在家具什么的都不想要了，地板也让泡坏了整个房子需要重新装修，要求家属赔偿8万块，但是家主不同意，我们想让法院起诉他退房！并且他的房子还有一条裂缝呢，直接就躺到下面车库里了，这房子真不能要了

刘学勤服务方： 可以要求解除合同并让他们承担违约损害赔偿责任！

刘学勤服务方： 给个奖励，老板

楼主： 如果赔偿得起没有达成一致，可以要求他们退房吗？可以上法院起诉吗？

刘学勤服务方： 可以的

楼主： 你起诉的话又胜算的几率大不大呀，我们需不需要对他们进行违约赔偿

刘学勤服务方： 可以一对一详细咨询

南晓峰服务方： 如果要求退房，必须证明房屋质量有问题

楼主： 嗯，确实就是由于他们的疏忽大意，才造成这个房子被水淹了。他们也是同意赔偿的，只是我们的赔偿金额没有达成一致，这种情况下我可以向法院起诉要求退房？

谈俊威服务方： 哦，你的意思是就造成这个损失的人就是卖家是不是，那你当然可以选择呀，因为现在这个房子所以权还不是你的，并且你也没有进入房间里，这个时候就该是卖家有管理责任，那如果造成的损失这就造成房屋买卖合同的违约，因为他们最后所有权转让给你的时候房屋和原来合同中的房屋是不一样的，这是卖家的原因造成的损失，如果他不就此作出赔偿的话，你当然可以选择走法律程序，因为卖家预先违约，当然可以停止履行合同，要求对方退还你的买房的钱

楼主： 房子的地板还有家具都泡泡的不能再用啊，如果重新装修的话，估计要费很大的功夫，你说这是不是属于重大的损坏呀，可以要求解除合同吗？我们向法院起诉退房可以吗？

叶锦音服务方： 相对于整个房屋的价值来说，装修的损坏还是不够的。可以鉴定损失，要求装空调那方赔偿。

叶锦音服务方： 房租裂缝大吗？是否影响使用？如果房主有故意隐瞒，是可以要求赔偿的

叶锦音服务方： 这是比较中肯的意见。如果有参考价值，请给予奖励，谢谢！

楼主： 要求解除合同的时候，我们要不要承担什么责任呀

楼主： 什么情况属于严重的质量问题呢？这条裂缝被水灌了以后里面的钢筋都得绣店