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楼主

¥25

打算诉讼离婚

双方已经签好离婚协议，约定登记为共同共有的房屋归女方，其他各自财产归各自所有。房屋价值200万，男方主贷人，女方次贷人。问：法院会按照约定判决房屋归女方吗？法院判决后，能不能凭判决书要求将房屋过户到女方名下？法院若判决贷款由女方一人承担没问题，关键是银行会不会同意？银行不同意能过户吗？
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结婚离婚
2019-08-15 23:48:02
+补充问题 隐藏提问

全部(37)位律师解答

  • ¥0.75
    南晓峰 律师
    1"
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    2019-08-15 23:48:13
    518
    • 南晓峰服务方： 判决书具有物权转移效力，可以凭判决书过户。
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      2019-08-15 23:49:06
    • 南晓峰服务方： 如果银行不同意可以申请法院强制执行，法院会给银行下达协助执行通知。
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      2019-08-15 23:49:52
    • 南晓峰服务方： 协议书合法有效，双方已经协商一致，法院会按协议书判决。
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      2019-08-15 23:51:09
    • 南晓峰服务方： 如果回复有帮助恳请奖励一下
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      2019-08-15 23:51:51
  • ¥0.75
    刘学勤 律师
    1"
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    2019-08-15 23:48:21
    250
    • 刘学勤服务方： 您好，协议优先
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      2019-08-15 23:48:40
    • 刘学勤服务方： 可以要求法院判决让男方把房子过户到女方名下
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      2019-08-15 23:49:13
    • 刘学勤服务方： 这个和银行没有关系，只要你们协议好贷款归还即可
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      2019-08-15 23:49:50
    • 刘学勤服务方： 回答满意给个奖励，谢谢
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      2019-08-15 23:51:09
  • ¥0.75
    叶锦音 律师
    1"
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    2019-08-15 23:50:25
    4
    • 叶锦音服务方： 你们可以协商好，请求法院判决。判决书是有强制力的，可以申请强制执行。所以，即使银行不同意，也可以强制执行过户。
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      2019-08-15 23:54:17
    • 叶锦音服务方： 判决书可以确认物权
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      2019-08-15 23:56:40
  • ¥0.75
    黄浩 律师
    可以向法院起诉。 离婚协议不属于可由法院强制执行的法律文书，但是根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。因此您有充足的理由向人民法院起诉，通过诉讼途径解决问题，诉讼后，得到了法院的生效判决后，凭此判决申请法院强制执行即可。
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    2019-08-15 23:50:45
    55
  • ¥0.75
    侯铁男 律师
    拟好离婚协议只有在婚姻登记处登记后领取离婚证才生效，你现在离婚协议未生效，只能作为证据使用。银行有贷款如果银行不同意的话，是不能办理过户手续的，但是判决书本身就有确认物权的效力。
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    2019-08-15 23:51:23
    59
  • ¥0.75
    刘军鹏 律师
    您好，离婚分为协议离婚和诉讼离婚。诉讼离婚法院可以判决归女方，但要过户需要一次性清偿完毕银行贷款才可以。作为银行更希望多一个贷款分担贷款，对于银行更安全。具体您可采纳刘军鹏后详谈
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    2019-08-15 23:51:46
    4
  • ¥0.75
    李国民 律师
    12"
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    2019-08-15 23:52:00
    352
  • ¥0.75
    徐范霁 律师
    29"
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    2019-08-15 23:53:51
    48
  • ¥0.75
    彭云霞 律师
    1"
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    2019-08-15 23:55:27
    23
  • ¥0.75
    谈俊威 律师
    首先第一点，你这个房子的贷款没有还完，你怎么能登记过户呢，然后第2点这个协议肯定是对于你们夫妻双方是有效的，因为是你们夫妻双方合意完成的，但是你要是觉得在签署协议的时候，你受到了威胁或者是欺诈的话，那你就可以针对这一个提出异议，在法庭上表示对此不认可，至于其他的财产分割，你要是有问题的话私聊我吧，
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    2019-08-15 23:55:29
    8
  • ¥0.75
    赵小龙 律师
    52"
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    2019-08-15 23:57:33
    12
  • ¥0.75
    王炜华 律师
    离婚中的房产一般会确认清楚到底是归男方还归女方，一方获得财产，另一方应该给对方，嗯，相应的补偿，也就是说你们这属于共同财产，所以说，如果一方拿了房子必须要给出相应的份额给对方
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    2019-08-16 00:05:50
    147
  • ¥0.75
    张通 律师
    68"
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    2019-08-16 00:10:00
    53
  • ¥0.75
    刘闯 法律执业者
    29"
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    2019-08-16 00:13:29
    2315
  • ¥0.75
    王倩一男 律师
    5"
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    2019-08-16 00:15:05
    21
  • ¥0.75
    张恒 律师
    只要夫妻双方真实意思表示达成了离婚协议，且不违反相关法律的规定，就是合法有效的，也是法院分配夫妻共同财产的重要依据
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    2019-08-16 00:17:38
    1
  • ¥0.75
    彭桂江 律师
    58"
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    2019-08-16 00:20:41
    47
  • ¥0.75
    王宝珊 律师
    你好，法院会优先遵循你们双方签订的离婚财产分配协议来进行判决房产的归属，到时法院判决就是你办理过户手续的有效依据
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    2019-08-16 00:20:57
    1495
  • ¥0.75
    陈景军 律师
    既然你们已经就财产分割做出了协议，你们可以不经法院判决，可以直接但当地婚姻登记机关进行协议离婚。。。
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    2019-08-16 00:23:37
    112
  • ¥0.75
    罗姗姗 律师
    如果双方已经签订离婚协议，直接去民政局办理离婚手续即可，不需要向法院起诉。双方协商后可以直接过户到女方名下，但如果贷款名字是男方的，一般需要还完钱后才能过户，具体咨询银行
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    2019-08-16 00:23:51
    8
  • ¥0.75
    王伟政 律师
    29"
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    2019-08-16 00:41:00
    322
  • ¥0.75
    施鸿伟 律师
    需要委托本专业律师起诉离婚，确定共同财产分割和共同债务分担。需要知道共同财产具体哪些。共同的债务包括房贷，银行可以你们两个一起承担？
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    2019-08-16 01:00:14
    31
  • ¥0.75
    何勇 律师
    16"
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    2019-08-16 01:14:59
    8704
  • ¥0.75
    李欢欢 律师
    离婚协议是双方自愿签订的，如果已经签字按手印那对双方都是有效的！应该按协议执行！ 其次，都已经有了离婚协议，为什么还要去法院诉讼。 当然，如果在诉讼时候，在法院主持下签订的协议那效力就更高了！
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    2019-08-16 01:27:20
    93
    • 李欢欢服务方： 只要有效力的判决，银行应该要配合执行的
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      2019-08-16 01:28:01
  • ¥0.75
    徐倩倩 律师
    60"
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    2019-08-16 01:39:57
    5
  • ¥0.75
    陈瑶 律师
    既然已经协议离婚了，财产分配好了，又要法院判决什么？等以后贷款还清了，双方去房管局将名字去掉就是了。
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    2019-08-16 01:50:46
    15
  • ¥0.75
    徐同亮 律师
    你好，如果达成离婚协议，直接去民政局领离婚证即可，不需要去法院了。如果协议约定房产归女方，如果过户的话是否必须经银行同意，个人觉得不必须，但是即使离婚你们双方仍然承担连带责任。最好的办法是和银行一起签个三方协议，约定你们的贷款偿还问题，当然这个难度也很大。
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    2019-08-16 03:03:15
    59
  • ¥0.75
    朱家明 律师
    12"
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    2019-08-16 03:08:54
    220
  • ¥0.75
    王景生 律师
    你好，如果已经签订了离婚协议，且已经在民政办理了登记，是有效的，可以按照约定来处理房屋归属问题。如果有贷款，临时无法过户。
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    2019-08-16 04:55:44
    334
  • ¥0.75
    徐欢 法律执业者
    双方签订好离婚协议，法院确认后会出具民事调解书，具有法律效力，但只在你二人间有效，不能对抗第三人。因此，银行贷款该谁还，还是谁还，不影响金融借款合同的履行。在银行贷款全部还清之前，银行不会解押，你过不了户，只能在银行贷款全还清，银行解押后，再凭法院民事调解书办理过户。
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    2019-08-16 04:57:15
    125
  • ¥0.75
    朱久兴 律师
    是可以判决给女方的。银行确实是可以不同意过户。但这个问题我可以解决，最终过户成功。需要帮助的话，本律师可以接受委托代理。
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    2019-08-16 05:23:54
    53
  • ¥0.75
    陈鹏 律师
    1"
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    2019-08-16 05:41:04
    26
  • ¥0.75
    李新宇 律师
    离婚协议只有协议离婚才会生效，所以你们这种情况走诉讼是不生效的。。。。
    1"
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    2019-08-16 05:50:02
    526
  • 肖茹 律师
    有贷款的房子，如果银行不同意，不能办理过户。法院可以将房产判给你，但对应价值，你需要给对方补齐。法院的判决书是约束你们当事人双方的，并不能强制银行必须同意你们过户。
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    2019-08-16 06:05:40
    1
  • 徐璐颖 律师
    法院可以根据双方的意愿对该房屋进行分割，但是由于你丈夫是主贷人，所以银行那边不一定能同意，建议你先去银行问清楚。
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    2019-08-16 07:44:46
    7
  • 许家苗 法律执业者
    95"
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    2019-08-16 10:32:51
    270
  • 信金国 律师
    您好，如果双方已经签署离婚协议，带着离婚协议直接去民政局办理离婚手续就可以了。需要提醒您的是：在离婚协议中，要把双方协商好的事项及要求都写清楚，如房屋过户等等，双方对离婚协议没有异议的时候是不需要去法院的。
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    2019-08-17 10:12:24
    0

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