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楼主广东省中山市

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¥25

房产赠与与继承费用比较

房产证现在写的是弟弟和父母三个人的名字 我自己没有房产的 父母希望把弟弟那份卖给我然后到时再立遗嘱把房子继承给我 但是我希望是直接走赠与 买卖弟弟的加上以后的继承和直接现在赠与两种方式 单纯费用来说两种方式费用分别怎么算以及哪种比较便宜 房子是不会卖的(假设市场估价若干年后还是一样 政策也没有变动)
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房屋产权
2019-08-16 11:32:40
  • 补充问题：

    假设房产价值在30w到50w的情况下

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    2019-08-16 11:33:57
  • 补充问题：

    父母的意思是把我弟的那份卖给我 等于把我弟的名字变成我的名字 然后到时再立遗嘱把房子继承给我

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    2019-08-16 11:35:01
+补充问题 隐藏提问

全部(20)位律师解答

  • 刘学勤 律师
    1"
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    2019-08-16 11:33:02
    250
    • 刘学勤服务方： 从费用来说，走继承较好
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      2019-08-16 11:33:35
  • 朱家明 律师
    10"
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    2019-08-16 11:33:36
    220
  • 黄浩 律师
    5"
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    2019-08-16 11:34:12
    55
  • 南晓峰 律师
    22"
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    2019-08-16 11:34:21
    518
  • 彭云霞 律师
    1"
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    2019-08-16 11:35:44
    23
    • 彭云霞服务方： 您这个问题问过很多次了
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      2019-08-16 11:35:53
  • ¥5
    刘军鹏 律师
    22"
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    2019-08-16 11:41:17
    4
  • ¥5
    王伟政 律师
    39"
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    2019-08-16 11:41:26
    322
  • ¥5
    谈俊威 律师
    我个人建议是走赠与，这个比较好，因为我们家现在也是有一套房打算走这个形式，这样办房产证过户的费用会低一些，
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    2019-08-16 11:43:45
    8
  • ¥5
    刘闯 法律执业者
    32"
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    2019-08-16 11:44:21
    2308
  • 李国民 律师
    20"
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    2019-08-16 11:49:45
    351
  • ¥5
    张通 律师
    2"
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    2019-08-16 11:52:49
    53
  • 王倩一男 律师
    5"
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    2019-08-16 11:53:59
    21
  • 马冬梅 律师
    买卖您弟弟同意吗？弟弟多大？家庭成员之间走赠予要划算些，在纳税上可以优惠，具体数额建议您咨询当地税务部门。
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    2019-08-16 11:57:21
    45
  • 王宝珊 律师
    建议你的弟弟签订一份放弃财产继承的书面协议，也可以直接由你的父亲和你签订一份书面的赠与协议，后拿着协议到房产部门办理过户，这样的话会更方便
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    2019-08-16 11:58:51
    1492
  • 苗世静 律师
    10"
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    2019-08-16 12:00:51
    184
  • 陈景军 律师
    费用问题可以咨询房管部门有关规定。至于你弟弟的房产份额，你的父母怎么能做主呢？您弟弟房产可以赠与你，但你父母无权处分。
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    2019-08-16 12:04:31
    112
  • 刘锐 律师
    让你弟弟把他的那份赠与你，之后你父母把他们的那份立遗嘱由你继承，这样费用最低，你弟弟同意赠与你后要办理变更手续，否则将来不稳定。
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    2019-08-16 12:07:17
    61
  • 许家苗 法律执业者
    30"
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    2019-08-16 14:07:10
    266
  • 李彩娥 律师
    从税的角度来说呢，赠与比继承费用要高。 你说的赠与是他们三个人直接把房子赠与给你？还是你先把弟弟的份额买过来，同时你爸妈把份额赠与给你？如果是前者，要看你弟弟同不同意了。如果是后者，那比继承费用高，但是你更有保障一点，赠与之后直接办理过户，不容易发生产权纠纷。如果走继承的话，你弟弟也有权继承的，要跟你分割份额的，到时候你要补偿给他。 保险起见，直接走赠与，对你有保障得多。
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    2019-08-16 14:07:51
    8
  • 徐璐颖 律师
    理论上说继承的费用要比房子赠与的费用要高，但实际操作中会考虑到你是首套房子还是还有其他房子，具体建议你咨询当地不动产交易中心。
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    2019-08-17 08:23:46
    7

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