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¥10

超市拆迁

如果在拆迁之前超市两年没营业和一直在营业补偿会一样吗
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房屋拆迁补偿
2019-08-16 14:41:45
+补充问题 隐藏提问

全部(51)位律师解答

  • ¥0.19
    贺圭胤 律师
    1"
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    2019-08-16 14:42:07
    47
  • ¥0.19
    朱家明 律师
    11"
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    2019-08-16 14:42:12
    220
  • ¥0.19
    刘学勤 律师
    1"
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    2019-08-16 14:42:13
    250
    • 刘学勤服务方： 房屋补偿一样的，但是考虑到营业损失，肯定有不一样的
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      2019-08-16 14:42:44
  • ¥0.19
    王宝珊 律师
    你好，需要根据你本地的政策，如果你本地的政策享有停产停业的损失补偿那么现在仍经营超市会有额外的补偿。建议和当地的负责拆迁部门详细咨询
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    2019-08-16 14:43:34
    1495
  • ¥0.19
    谈俊威 律师
    您好，小型商业业务用房拆迁与住宅用房拆迁在补偿范围与补偿标准方面存在一定差异。补偿范围一般由法律明确规定，包括房屋补偿、安置补偿、停产停业损失补偿；一般停产停业损失会出现比较大的差异，一般由有资质的评估公司采取收益法或者其他合理方法评估损失
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    2019-08-16 14:43:49
    8
  • ¥0.19
    刘军鹏 律师
    不一样，正常住宅的补偿和商铺不一样，商铺有营业，届时有对应的经营损失补偿。但营业需要依法经营，依法纳税，财务管理有序。
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    2019-08-16 14:44:07
    4
  • ¥0.19
    张晓妮 律师
    你好，不一样，营业的话证明你每天有收入，拆迁给你会造成收入减少，需要给你一些补偿。不营业，就简单的拆迁，没有补偿
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    2019-08-16 14:45:57
    15
  • ¥0.19
    贾志红 法律执业者
    9"
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    2019-08-16 14:47:23
    160
  • ¥0.19
    孙成山 律师
    第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。如果房屋是营业用房，一般不会有差别。
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    2019-08-16 14:55:53
    41
  • ¥0.19
    南晓峰 律师
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。该条例明确规定了征收房屋需要向房屋被征收人进行哪些补偿，其中第三款规定了因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，所以你被征收的房屋，是可以向房屋征收部门提出相应的经营性损失的。
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    2019-08-16 14:57:35
    518
  • ¥0.19
    彭云霞 律师
    这不好说
    1"
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    2019-08-16 15:10:54
    23
  • ¥0.19
    刘闯 法律执业者
    39"
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    2019-08-16 15:16:02
    2315
  • ¥0.19
    何勇 律师
    18"
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    2019-08-16 15:32:00
    8704
  • ¥0.19
    张通 律师
    50"
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    2019-08-16 15:37:15
    53
  • ¥0.19
    刘博 法律执业者
    4"
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    2019-08-16 15:47:51
    29
  • ¥0.19
    徐范霁 律师
    1"
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    2019-08-16 15:53:26
    48
  • ¥0.19
    杨子兴 律师
    25"
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    2019-08-16 15:55:28
    9
  • ¥0.19
    高婉莹 法律执业者
    肯定是不一样的，没有营业就是没有因拆迁而影响正常经营拆迁款补偿少，如果正常经营拆迁款除了补偿房屋价值外还要补偿经营可得利益
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    2019-08-16 15:57:19
    1
  • ¥0.19
    杨力 律师
    7"
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    2019-08-16 16:07:54
    86
  • ¥0.19
    张建松 律师
    19"
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    2019-08-16 16:15:29
    23
  • ¥0.19
    李国民 律师
    14"
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    2019-08-16 16:19:59
    352
  • ¥0.19
    陈光文 律师
    15"
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    2019-08-16 16:27:03
    39
  • ¥0.19
    周明明 律师
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-16 16:32:53
    38
  • ¥0.19
    刘锐 律师
    是不一样的，因为拆迁补偿是有标准的，要平均几年的经营收入，你只在拆迁前营业，营业收入肯定比较少，补偿的也就少。
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    2019-08-16 16:42:48
    62
  • ¥0.19
    陆畅言 律师
    9"
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    2019-08-16 16:46:19
    281
  • ¥0.19
    孟丹 律师
    停产停业损失补偿针对的是经营性房屋，补偿范围一般包括被征收人的利润损失和因搬迁产生的费用，具体计算方法要视各地的具体规定而定。
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    2019-08-16 16:49:08
    3
  • ¥0.19
    李欢欢 律师
    没营业的话那你的停产停业补偿肯定是没有的，只有营业了才有这部分的补偿，而且补偿标准可能还会根据你一定时期的营业额有关
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    2019-08-16 17:13:53
    93
  • ¥0.19
    张凤启 律师
    2"
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    2019-08-16 17:14:55
    155
  • ¥0.19
    侯铁男 律师
    你好，征收补偿依据当地政府公布的征收补偿方案来确定与经营年限没有多大的关系，只要在征收时确定处于经营状态，房屋被认定为商业用房就可以，商业用房的补偿比住宅用房要高，而且要补偿停产停业所造成的损失，停产停业的损失一般依据营业额确定。
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    2019-08-16 17:22:14
    59
  • ¥0.19
    徐同亮 律师
    20"
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    2019-08-16 17:23:16
    59
  • ¥0.19
    赵静 律师
    你好，各地方的拆迁补偿标准不一致，这个需要参照当地出具的拆迁补偿政策。建议先了解一下当地的拆迁补偿政策。
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    2019-08-16 17:46:05
    82
  • ¥0.19
    崔勇强 律师
    12"
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    2019-08-16 17:48:01
    345
  • ¥0.19
    李彩娥 律师
    当然有区别了。 我国最新的国有土地拆迁（征收）补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定， 对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。 是否营业关乎停产停业损失补偿多少
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    2019-08-16 17:58:57
    8
  • ¥0.19
    李晓轩 律师
    6"
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    2019-08-16 18:10:01
    368
  • ¥0.19
    孙杭林
    会一样的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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    2019-08-16 18:18:38
    499
  • ¥0.19
    王伟政 律师
    16"
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    2019-08-16 18:18:50
    322
  • ¥0.19
    许家苗 法律执业者
    18"
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    2019-08-16 18:21:01
    270
  • ¥0.19
    聂博敏 律师
    您好！根据案情介绍，这种情况下是需要考虑当地法规政策情况的。通常理解这与拆迁前是否营业没有关系。供参考！
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    2019-08-16 18:30:06
    6
  • ¥0.19
    徐倩倩 律师
    32"
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    2019-08-16 18:39:36
    5
  • ¥0.19
    苗世静 律师
    18"
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    2019-08-16 19:11:08
    184
  • ¥0.19
    张坚 法律执业者
    如你所述，两年后的拆迁，且说补偿之事了，就是两年后是否还会拆迁现在也说不准的，不如向当地的住建委咨询一下或可获得有价值的回复。
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    2019-08-16 19:17:21
    479
  • ¥0.19
    张慧君 法律执业者
    你好，根据你的描述，我国目前的拆迁补偿政策一般是按面积进行补偿，很少考虑是否营业及相应的营业额，所以影响不大。
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    2019-08-16 19:20:03
    32
  • ¥0.19
    王炜华 律师
    呃，超市的实际经营呢，一般要看它具体呃的一个经营状态，可能会根据当地的政策影响到它的一个拆迁的一个标准和相应的赔偿的一个金额，具体呢要看一下它的性质。
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    2019-08-16 19:22:29
    147
  • ¥0.19
    王景生 律师
    你好，一般是一样的，没有差别的。如果有差别的话，可以让他们提供法律依据就是，否则收集证据后可以投诉或起诉处理。
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    2019-08-16 19:49:01
    334
  • ¥0.19
    陈鹏 律师
    1"
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    2019-08-16 19:58:38
    26
  • ¥0.19
    叶愈浦 律师
    8"
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    2019-08-16 20:01:49
    12
  • ¥0.19
    胡悦 律师
    你好，这个需要看当地的具体拆迁安置补偿政策，在拆迁前政府会进行公布的，并且经营性房屋与住宅的标准也是不一样的。
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    2019-08-16 20:08:34
    65
  • ¥0.19
    常彦奎 律师
    12"
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    2019-08-16 20:19:54
    63
  • ¥0.19
    王倩一男 律师
    4"
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    2019-08-16 20:23:58
    21
  • ¥0.19
    刘锦山 律师
    4"
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    2019-08-16 20:33:02
    22
  • ¥0.19
    李小苑 律师
    26"
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    2019-08-16 20:38:34
    78

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