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匿名
楼主
¥10
超市拆迁
是不是超市开的时间越久拆迁补偿就越多,我得营业执照有7年了
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房屋拆迁补偿
2019-08-16 14:44:41
+补充问题
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全部(58)位律师解答
¥0.17
刘学勤
律师
1"
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2019-08-16 14:45:11
250
刘学勤服务方:
那么营业时间久是补偿的一个评定标准
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2019-08-16 14:45:33
刘学勤服务方:
可以参考,按照年限适当增加赔偿
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2019-08-16 14:45:53
¥0.17
刘闯
法律执业者
13"
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2019-08-16 14:45:23
2315
¥0.17
朱家明
律师
6"
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2019-08-16 14:45:39
220
¥0.17
郭启兰
律师
你好,你的情况,首先要查看当地的拆迁政策,对这类补偿的方案是什么?一般情形下,营业执照的时间越长,补偿就是越大。
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2019-08-16 14:46:15
102
¥0.17
华盛
法律执业者
你好,并不是开得越久相关的补偿就越多,需要看你们当地的拆迁补偿标准是怎样的以及你目前门面的情况是否是新建以及面积等
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2019-08-16 14:46:21
41
¥0.17
王宝珊
律师
你好,经营越久对应补偿越多是没有法律依据的。主要还是看年营业额与营业执照对应的年限,还根据你们当地的具体补偿政策而定
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2019-08-16 14:46:47
1495
¥0.17
贾志红
法律执业者
12"
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2019-08-16 14:46:49
160
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谈俊威
律师
这个不是,是根据你超市一年的流水来,你可以提供证明,你这个超市一年能挣多少钱,因为拆迁,可能去会给你造成多少天的损失,再来算,和你干多少年没什么关系,
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2019-08-16 14:46:56
8
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刘军鹏
律师
您好,商业用房比住宅补偿高,营业商铺有对应的经营损失补偿,与经营年限没有多大的关系,主营与你的资产、营业状况有关系。建议您采纳刘军鹏律师,详细咨询。
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2019-08-16 14:48:23
4
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周攀
律师
拆迁补偿款不按照使用年限补偿,一般而言按照市场价格加征收补贴以及拆迁搬迁鼓励款构成。或者可以置换房屋。
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2019-08-16 14:49:07
0
¥0.17
南晓峰
律师
17"
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2019-08-16 14:52:07
518
南晓峰服务方:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。该条例明确规定了征收房屋需要向房屋被征收人进行哪些补偿,其中第三款规定了因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,所以你被征收的房屋,是可以向房屋征收部门提出相应的经营性损失的。
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2019-08-16 14:55:25
¥0.17
孙成山
律师
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。至少要保证拆迁时,你的营业执照仍然是经营期限内,当然房屋性质是经营性用房更好
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2019-08-16 14:56:51
41
¥0.17
彭云霞
律师
和营业时间也不相关,和销售额,规模有关系
1"
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2019-08-16 15:11:33
23
¥0.17
何勇
律师
17"
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2019-08-16 15:32:32
8704
¥0.17
张通
律师
44"
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2019-08-16 15:38:09
53
¥0.17
姜昆
律师
现在没房呢,你开业时间得多久是没有关系的,但是你需要有证明的流水,证明你的营业额
1"
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2019-08-16 15:47:25
43
¥0.17
刘博
法律执业者
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2019-08-16 15:47:26
29
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徐范霁
律师
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2019-08-16 15:53:36
48
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杨子兴
律师
29"
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2019-08-16 15:54:51
9
¥0.17
高婉莹
法律执业者
会对你因房屋征收停产停业造成的损失进行补偿,补偿被征收前的效益,还要补偿装修费用,过渡费安置费等,还有房屋本身价值,协商不成可以诉讼
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2019-08-16 15:55:40
1
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李新宇
律师
你好,并不是你说的那样,拆迁补偿是根据当地政府定的补偿标准决定的,具体可以跟我详细说说。。
1"
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2019-08-16 15:57:13
526
¥0.17
杨力
律师
21"
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2019-08-16 16:06:58
86
¥0.17
张建松
律师
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2019-08-16 16:14:52
23
¥0.17
李国民
律师
17"
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2019-08-16 16:20:34
352
¥0.17
陈光文
律师
16"
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2019-08-16 16:26:22
39
¥0.17
周明明
律师
您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
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2019-08-16 16:33:02
38
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陆畅言
律师
39"
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2019-08-16 16:45:54
281
¥0.17
孟丹
律师
正规的商铺用途的房屋,按商铺补偿。拆迁补偿分为几部分,一是对地的补偿,二是地上附着物的补偿,最低是建筑成本价,三是因拆迁造成的停产停业损失补偿,四是合理的搬迁费用。
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2019-08-16 16:46:04
3
¥0.17
刘锐
律师
是当然的,经营的时间长,拆迁补偿的金额才会多。无法投机取巧。起码三年及以上,这样对你有利,太短 评估对你不利。
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2019-08-16 16:48:27
62
¥0.17
王胜雷
律师
73"
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2019-08-16 17:05:40
0
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张凤启
律师
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2019-08-16 17:14:21
155
¥0.17
李欢欢
律师
补偿不是根据这个来计算的,应该是根据你拆迁前一定状态,如拆迁前三个月的营业额收入,你装修装饰品的新旧程度,你租金的金额为依据
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2019-08-16 17:15:51
93
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侯铁男
律师
你好,征收补偿依据当地政府公布的征收补偿方案来确定。与经营年限没有多大的关系,只要在征收时确定处于经营状态,房屋被认定为商业用房就可以。商业用房的补偿比住宅用房要高,而且要补偿停产停业所造成的损失。停产停业的损失一般依据营业额确定。
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2019-08-16 17:16:18
59
¥0.17
徐同亮
律师
56"
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2019-08-16 17:22:43
59
¥0.17
崔勇强
律师
14"
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2019-08-16 17:48:35
345
¥0.17
李晓轩
律师
5"
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2019-08-16 17:49:31
368
¥0.17
赵静
律师
你好,建议先了解一下当地其他区域相关的补偿政策作为参考。每个地方的拆迁补偿标准不一致,具体需要看拆迁政策。
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2019-08-16 17:53:01
82
¥0.17
李彩娥
律师
我国最新的国有土地拆迁(征收)补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定, 对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。 超市运营时间长短可能造成营收,进而影响到停产停业损失补偿的多少。例如刚起步运营的超市,可能初创期还没有开始营业,补偿相对少些。而进入稳定期后,营业收入也大大提高,那补偿相对也会高些。
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2019-08-16 18:01:50
8
¥0.17
周延兴
律师
这个要看当地的补偿政策,通常是没有这个规定的,你可以与当地征收部门协商,在国家征收补偿条例中,没有对此的规定
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2019-08-16 18:11:46
1
¥0.17
王伟政
律师
39"
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2019-08-16 18:18:14
322
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许家苗
法律执业者
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2019-08-16 18:20:29
270
¥0.17
孙杭林
停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限
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2019-08-16 18:22:05
499
¥0.17
聂博敏
律师
您好!根据案情介绍,这种情况下通常需要结合当地法规政策进行确定。通常如果时间越长,补偿也会越多,但您的这种情况未必,需要结合当地具体情况。
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2019-08-16 18:27:15
6
¥0.17
徐倩倩
律师
26"
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2019-08-16 18:41:10
5
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秦惠芳
律师
你好,这个法律是没有明确规定的,一般根据当地的拆迁政策来确定拆迁补偿标准,一般情况下,与营业的时间长短没有关系
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2019-08-16 18:51:11
1238
¥0.17
王建勋
律师
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2019-08-16 18:51:28
27
¥0.17
苗世静
律师
22"
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2019-08-16 19:11:44
184
¥0.17
张慧君
法律执业者
你好,根据你的描述,并不存在你所说的这种情况,拆迁补偿一般是不会考虑你营业时间,补偿标准都是统一的。
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2019-08-16 19:21:01
32
¥0.17
张坚
法律执业者
如你所述,你的问题真的很难分析判断了,如果拆迁在即,你可以拆迁办查询公示的此次拆迁政策。如果是社会上的传说,可能两年后拆迁,谁也说不准的事儿了。
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2019-08-16 19:22:05
479
¥0.17
王炜华
律师
还是那句话,嗯拆迁的时间越长呢,就应用时间越长呢,可能会影响到,呃,你这边的拆迁利益,主要看拆迁的性质是属于公房还是私房,还是使用使用权房。
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2019-08-16 19:22:58
147
¥0.17
王景生
律师
你好,也不一定,主要是从举证角度来分析的。如果连续,好举证。更容易让别人接受和处理。但是这也不是关键。
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2019-08-16 19:50:18
334
¥0.17
陈鹏
律师
1"
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2019-08-16 19:57:20
26
¥0.17
胡悦
律师
你好,拆迁安置补偿与营业时间没有必然的关系,有正规对房产证,营业执照,那么会按照当地统一的标准进行补偿。
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2019-08-16 20:06:29
65
¥0.17
常彦奎
律师
9"
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2019-08-16 20:20:20
63
¥0.17
王倩一男
律师
6"
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2019-08-16 20:23:45
21
¥0.17
黄振波
法律执业者
你好,这是个理解误区,拆迁补偿是以被拆迁土地上房屋及附属物为主的补偿不以营业时间为准,需要通过第三方对房屋及装修和不能搬离的不动产进行评估,以评估报告作为补偿依据
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2019-08-16 20:32:53
596
¥0.17
刘锦山
律师
13"
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2019-08-16 20:33:33
22
徐璐颖
律师
你好 拆迁补偿款不是根据你的营业期限来进行补偿的,而是根据你的综合收益就超市的合法面积来决定的。
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2019-08-16 20:51:59
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