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全部(45)位律师解答

¥0.22
刘学勤律师

1"
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2019-08-20 14:04:44

250
- 刘学勤服务方：你好刚才也已经给您回答过
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  2019-08-20 14:05:15
- 刘学勤服务方：法院会支持你
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  2019-08-20 14:05:32
- 刘学勤服务方：如果拍卖得60万，那么你给对方30万即可
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  2019-08-20 14:06:08
- 刘学勤服务方：回答满意给个奖励，谢谢
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  2019-08-20 14:06:22
¥0.22

黄浩律师

1"
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2019-08-20 14:04:59

55
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李国民律师

13"
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2019-08-20 14:05:21

351
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孔繁越律师

7"
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2019-08-20 14:05:35

168
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李晓轩律师

如果经过评估评估价80万，法院会支持你40万，如果拍卖款只有30万，那你就只要给30万。不过话说回来，既然你们都想拍卖房子，为什么不自己把房子卖掉分钱了，何苦还得闹到法院去，闹到法院拍卖法院还得收评估费拍卖费，你最后到时候没有多少钱。
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2019-08-20 14:10:16

366
- 李晓轩服务方：法院收完评估费，拍卖费，执行费，实际到你们手里就没有多少钱了
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  2019-08-20 14:10:48
- 李晓轩服务方：为什么你的脑子拎不清呢？
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  2019-08-20 14:10:59
- 楼主：因为和对方矛盾很大，对方认为我要净身出户，即使法官明确告诉不可能
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  2019-08-20 14:15:08
- 李晓轩服务方：那既然这样就等着法院判吧。双方损失都很大。
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  2019-08-20 14:16:10
- 李晓轩服务方：法院卖房子至少也得一两年，而且不一定能卖得掉。
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  2019-08-20 14:18:52
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叶锦音律师

法院判决的时候会判决一人一半，房屋的归属就看你们两个的出价，谁出价高就给谁。比如，对方出价30万，你不同意，那么，你可以拿房子出价35万给对方，对方如果还不同意的话，他要出价更高，你这里才能同意，关键是你们两个协商的过程。如果都不想要房子的话，就只能拿去拍卖，然后一人一半的拍卖款。
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2019-08-20 14:14:31

4
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陆畅言律师

21"
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2019-08-20 14:16:37

281
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张通律师

你好，要求支付40万合法合理，法院应当支持。
1"
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2019-08-20 14:17:57

53
- 张通服务方：如果房子判给你，你可以不申请拍卖，直接委托第三方房屋中介机构以特定价格卖出去，然后分钱。
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  2019-08-20 14:19:11
¥0.22

王伟政律师

依照你所描述的这种情况，如果到法院诉讼离婚，要以法院的生效判决书的内容或者调解书的内容为准。比如，法院判决对方补偿你货币40万元，那就按着40万元进行执行，补偿给你。
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2019-08-20 14:24:13

322
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贺圭胤律师

2"
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2019-08-20 14:28:53

47
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贾志红法律执业者

23"
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2019-08-20 14:32:50

160
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徐范霁律师

1"
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2019-08-20 14:35:55

48
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李彩娥律师

1.对方提出30万补偿，应该是调解方案，你不同意的话就不调好了，让法院判。如果判给对方，房子估值80万，你们都没有异议，那你可以得到40万补偿。 2.如果房子判给你了，你没钱给对方40万补偿，那对方去申请强制执行，房子拍得多少是多少，如果拍了60万，法院给40万和利息给对方，剩下的扣除执行费归你，实际上损失都是你担了。具体你可以继续咨询我。
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2019-08-20 14:36:58

8
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徐倩倩律师

你好，房产经过评估后，法院会依法对房屋进行分割，法院会在判决书中写明房子归一方所有，并在判决书中写明拥有房屋所有权的一方向对方支付补偿款的具体数额。如果拍卖价格低于评估价，拥有房子所有权的一方也需要按判决书上的数额支付对方补偿款。
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2019-08-20 14:39:14

5
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徐璐颖律师

首先从理论上上房子的折价款应该均分没错，也就是如果八十万产值，你们各一半，但如果拍卖后实际金额只有六十万的，那只能根据该金额均分。
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2019-08-20 14:40:03

7
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时蔓利律师

您好，这房产是你们婚内财产吗？如果不完全是婚内财产，您也得不到一半的份额。如果是婚内财产，你所分得的一半是按照最终处置房产的价值的一半。
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2019-08-20 14:44:31

7
¥0.22
刘锐律师

第一，你的房屋被评估为80万，你要求得到一半40万，是能得到法官支持的。第二，如果最终拍卖成交价是60万，当然你只能得到30万，而不是40万。第三，如果你得到了房屋却支付不了对价，你可以自己根据市场价卖掉房子，给对方一半，不需要等到拍卖。
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2019-08-20 14:48:51

61
- 楼主：第三个问题，房子判给我了，我要卖掉房子是不是还得对方同意才可以呢？
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  2019-08-20 15:07:21
¥0.22
李新宇律师

你好，法院支持你的可能性很大。。
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2019-08-20 14:51:35

526
- 李新宇服务方：
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  20"
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  2019-08-20 20:00:30
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赵静律师

你好，首先看房子的怎么判决的，如果判决是补偿具体的金额，那么，对应的，不管拍卖多少钱，给对应的金额。
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2019-08-20 15:04:09

82
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郭利宝律师

房产分割，双方先协商解决，如协商不成，双方竞价价高者得，如果都不愿意要，法院拍卖，得到价款双方平分。
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2019-08-20 15:06:39

2
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刘闯法律执业者

30"
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2019-08-20 15:11:49

2309
¥0.22

王宝珊律师

你好，该房产属于你们夫妻共同财产，就该房产的拍卖款项，你有权主张平均分配。房产拍卖之前需要先进行评估，可以以实际评估的价格来向对方主张一半的补偿款
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2019-08-20 15:16:00

1492
¥0.22

许家苗法律执业者

1.法院当然支持你对40万的诉求，因对共同财产你拥有一半的产权。 2.房产拍卖所得60万，你只能得到30万财产。
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2019-08-20 15:21:39

267
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陶东平律师

如果评估价是80万，扣除评估费，你主张平分符合法规定。你所说的第2种情形，一般情况下不会出现。你要房那你就必须有能力给付对方补偿款。
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2019-08-20 15:22:30

17
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陈鹏律师

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2019-08-20 15:26:49

26
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施鸿伟律师

1、需要明确房产评估是否合理，如不确认，可以委托法院联系房产评估单位确定市场价值；2、可以委托律师直接起诉离婚，确定分割财产份额。有诉讼事宜需要，可以联系（本）律师直接代理。
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2019-08-20 15:33:31

31
¥0.22

张晋律师

第一，你们这个房子你80万是怎么得出来这个结论？因为一般法院拍卖的话可能成交量可能低于市场价，嗯，但是还有一种方案就是你们俩双方夫妻愿意，谁愿意出钱竞买，然后补偿对方，嗯，就是看看给你们俩相对协商清楚
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2019-08-20 15:36:59

23
¥0.22

徐同亮律师

28"
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2019-08-20 15:42:45

59
¥0.22

王建勋律师

29"
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2019-08-20 15:54:35

27
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陈景军律师

拍卖所得60万，如果平均分割，男女各方各得30万元。如果从照顾妇女的角度，女方可以适当多分割一些钱！
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2019-08-20 15:56:55

112
¥0.22

杨政律师

房子按份共有，你占二分之一。第一，如果一方要房产，法院判定按照评估价，得到房产一方补偿另一方房产评估价一半的金钱或者其他方式补偿。也就是如果评估价80万，得到房产一方补偿另一方40万。第二，双方都不要房产，法院通过拍卖的实际价款，双方平分。也就是拍卖后除去评估费、拍卖费、执行费等费用后，所剩的金钱平均分配。如果拍卖房产费用60万，除去评估、拍卖、执行等费用后，每人大概20多万
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2019-08-20 16:02:34

10
¥0.22

杨康律师

这种情况可以申请法院评估，或者共同委托第三方机构进行拍卖，按照拍卖最终得到的款项，双方共同分割拍卖价款
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2019-08-20 16:03:13

168
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李欢欢律师

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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2019-08-20 16:38:30

93
¥0.22

王倩一男律师

7"
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2019-08-20 16:51:47

21
¥0.22

张建松律师

16"
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2019-08-20 17:00:51

23
¥0.22

何勇律师

28"
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2019-08-20 17:22:42

8704
¥0.22

秦惠芳律师

你好，如果按照评估价格80万的话需要支付你40万的房款，如果是法院拍卖60万，你需要支付给对方30万的房款
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2019-08-20 17:50:06

1238
¥0.22

常彦奎律师

2"
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2019-08-20 18:02:16

63
¥0.22

张晶律师

按照评估价格，如果是80万的话，对方应该给你40万，但是如果拍卖了，最后拍卖的是60万，那么也是一人一半，只能是每人30万
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2019-08-20 18:11:44

241
¥0.22

聂博敏律师

您好！根据案情介绍，这种情况下可以要求40万，但也会考虑其他财产分割的情况。如果拍卖为60万，只给30万是会支持的。
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2019-08-20 18:46:33

6
¥0.22

彭云霞律师

要求一班是合理的
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2019-08-20 19:13:25

23
¥0.22

陈光文律师

12"
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2019-08-20 19:17:59

39
¥0.22

姜昆律师

通常还要看你们的房产是否已经办理了房产证，如果没有房屋产权证的话是没有办法拍卖的，只能通过协商双方静下来解决。
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2019-08-20 19:34:07

43
¥0.22

崔勇强律师

9"
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2019-08-20 19:37:44

345
¥0.22
马艳婷律师

你好，这个问题你之前已经问过。你们房产是夫妻共同财产，具体能分割多少，要看最终拍卖的成交价。据我所知，走法院拍卖程序，一般都会低于市场价成交。所以，具体分割多少现金价值，不能确定，要看最终的拍卖情况。
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2019-08-20 20:01:15

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- 马艳婷服务方：你好，这个问题你之前已经问过。你们房产是夫妻共同财产，具体能分割多少，要看最终拍卖的成交价。据我所知，走法院拍卖程序，一般都会低于市场价成交。所以，具体分割多少现金价值，不能确定，要看最终的拍卖情况。
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  2019-08-20 20:02:13

问律师

匿名

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