刘学勤服务方： 您好

刘学勤服务方： 抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明抵押房地产价值的资料； (7)登记机关认为必要的其他文件。

刘学勤服务方： 个人房屋抵押贷款须准备： 1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 企业房产抵押贷款需提供的材料有： 1、企业营业四证、 2、公司章程、 3、公司验资报告、 4、购销合同， 5、近六个月的银行流水、 6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、 7资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

刘学勤服务方： 回答满意给个奖励哦，谢谢

南晓峰服务方： 房产抵押应当登记，在房管部门或者土地部门登记。

南晓峰服务方： 抵押后抵押权才成立。

楼主： 是不是去当地不动产部门做一个抵押登记。

张通服务方：

楼主： 那假如这个房子他老婆也有份，那是不是要他老婆一起去啊

张通服务方：

张通服务方： 如需进一步法律帮助可加我微信18682951945

楼主： 我再问一下那房子还用不用去银行做一下鉴定，看一下他的房子值多少钱，还能做这一块吗

张通服务方： 可以做，不过应该找第三方评估机构，银行没有评估的资格

楼主： 该回复2019-08-21 18:25:47被作者删除。

楼主： 嗯，那做房租抵押登记成功以后，那房产证还是要我们自己拿着吧？

张通服务方： 房产证可以压在你这儿，也可以不压，关键是抵押登记

楼主： 嗯

李彩娥服务方： 正好我以前在单位的时候，替公司办过一次。材料齐全很顺利的

楼主： 好的，谢谢

李彩娥服务方： 借款合同可能要以各人借给个人的形式，单位可能不给办，具体你再问下房管局哈

楼主： 嗯，好的。