黄浩服务方： 判断一个车位是规划内的还是规划外的，只能依据规划文件，主要是《建设工程规划许可证》及其附图。附图上标示的车位，是规划内的车位；附图上未标示的车位，是规划外的车位。有的建设项目，规划报建时尚未设计车位，则可以规划确定的数量为依据，规划数量之内的，属于规划车位。 只有判断出车位在规划内，开发商即有权处分。但对于开发商处分权，法律明确进行限制。 《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 规划外建设的车位 规划外车位，通常就是占用公共道路、绿化带等公共区域，进行改造的车位。 对于规划外建设的车位，所有权属于全体业主。 开发商在业主共有部分土地修建车位并出售系无权处分。

刘学勤服务方：

刘学勤服务方：

刘学勤服务方：

刘学勤服务方： 嗯，回答满意给个奖励，谢谢

楼主： 不让进小区

屈伟服务方： 小区的公共区域属于业主所有，并不属于物业所有。在公共区域内物业无权干涉。

屈伟服务方： 如果物业非法干涉，那么一次为筹码，你可以拒交物业费。

贺圭胤服务方：