背景 家有拆迁安置房一套，2000年平房拆迁，拆迁安置人为我和父母三人，购房款为我爷爷出的款(爷爷三年前去世)，由于当年回迁时仍需贷款父亲没有工作，所以房屋只写了母亲一人名字，后我父亲的亲兄弟出资还的贷款，2010正式居住，此时房屋所有权证只有我母亲一人的名字，我父亲曾多次要求加名被拖延，从2012年开始父母分居，但未离婚，房屋的实际居住人为我和我父亲，房产证一直在我父亲手中。母亲一直居住在姥姥家，姥姥家的房子因借名买房也写的我母亲名字，姥姥家为平房，未办理土地证，无法过户。 因此我母亲明下有两套房产 一，我们家房屋价值600万 二，姥姥家房屋价值300万 2019年7月21日 我从二姨处得知母亲负债，并已经把我家房子抵押给了小额贷款公司，我立刻与母亲核实后确认，房屋从2015年开始就瞒着我和我父亲被办理了抵押贷款，贷款金额从起初的10万到100万到最近的450万元，期间因为利息过高我母亲请求二姨帮助，用二姨家的房屋做贷款还债，但因中介拖延，导致利息翻倍，财产巨额损失，最终我家房屋和二姨家房屋都进行了贷款，贷款的钱基本都被中介和贷款公司赚走， 我家贷款到期日是2019年8月17日 二姨家为18年10月开始的五年银行贷款 母亲对小额贷款公司负债450万有抵押 对我二姨负债本金加利息500万无抵押，但有欠条，约定如果还不上用姥姥家房抵债 随后我通知了父亲，我们去了房屋登记大厅确认了房屋确实已被登记，我父亲一直以为自己手中的房产证也早在15年被我母亲用假的换走，随后我们通过律师咨询决定通过法律途径维权 2019年8月3日前 我通过问询母亲并接触贷款公司得知，我母亲是做的单方抵押贷款，贷款合同没有我父亲的签字，贷款公司实际放款人为大连一家小额贷款公司，其营业执照经营范围为大连，但贷款公司说他们拥有互联网小贷牌照所以可以在北京开展业务。我母亲接触的北京中介明知我母亲瞒着父亲做单方并且是以债还债，还牵线大连，大连业务没有对我母亲进行任何问询就放了贷款。我母亲每次借贷更多金额都为还上一家贷款并支付接下来的利息。 2019年8月6日 我父亲提交了起诉书，起诉抵押无效，我查询了相关案例，一，我父亲对此抵押不知情，二，大连小贷和北京中介明知我母亲单方贷款还签订合同，应属恶意，抵押应当无效 2019年8月17日贷款到期 贷款公司联络母亲，要求还款，由于父亲已知，母亲已经无法再进行贷款，所以无力偿还，对方表示会寄律师函，并查封房屋 我现在想请求律师帮助，我父亲还可以做哪些事情维护我们的权益？ 由于金额巨大，且母亲表示银行流水可以证明钱款都是以贷还贷，父母已经分居多年，我父亲生活一直属于温饱状态，对债务不知情且没有财务往来，不存在共同债务的可能，我母亲还多次找我借钱 我母亲认可她的债务，我认为她也是受害者，母亲多次表示每次贷款到期她也没有办法，中介会劝诱介绍新的贷款公司给我母亲，她不懂法又害怕事发所以一直处于被动 所以请问律师，现在还没有查封的情况下，现在离婚好还是不离婚好？我父母是否应该尽快协议离婚？他们是否可以协议离婚分割财产，我和我父亲的房屋归我们所有，姥姥家房屋为母亲所有？如果被怀疑恶意转移财产会出现怎么样的法律风险？如果不能离婚或者离婚不被认可也无法提出异议的情况下，我们家的房屋是否会被强制执行？我个人拆迁时未成年，是家中独子，也属于被安置人口，因此无法办理廉租房，房屋为父亲家人出资的，但爷爷已经去世，母亲认可出资事实，如果债权人起诉析产我们父子可以争取到多少份额？