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¥25

农村集体土地房屋买卖，对方不迁户，没法落户

在2010年左右买的村里的房子，本身是外地来的，因为村里的房子是集体土地，当时没法办房产证，后来土地使用证也收走了，只有一个购房协议，今天因为小孩上小学，去落户才发现，没法落户，因为对方没有迁走，发现户主姓高，她老婆姓杨，而和我签协议的是姓杨的，这个是不是有陷阱啊，有没有办法落户，短时间内让小孩上学，还是一点办法也没有，只能卖掉走人，如果打官司，有赢的机会吗，费用大概多少
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2019-08-26 19:16:06
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全部(21)位律师解答

  • ¥6.25
    黄浩 律师
    1"
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    2019-08-26 19:16:15
    55
    • 黄浩服务方： 不能起诉迁户口。 1、迁移户口属于公安机关行政行为，不属于平等民事主体之间的民事法律行为，人民法院更不能在民事判决中判决卖方迁出户口。 2、变更户口登记需依当事人申请方可办理，公安机关无法直接办理或强制办理，没有法定理由，不能迁出公民户口，买方也不能通过行政诉讼起诉公安机关不作为。
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      2019-08-26 19:18:12
  • 刘学勤 律师
    1"
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    2019-08-26 19:16:17
    250
    • 刘学勤服务方： 那么您好，按照您说的对方构成违约，可以要求对方继续履行合同义务，让你这边办理落户，打官司的话，赢的概率很大的。
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      2019-08-26 19:17:12
    • 刘学勤服务方： 嗯，您好，您这边是哪里的啊？我这边是浙江杭州这边，如果说是在浙江这边的话，可以委托我这边。费用的话要看你的这个标的额，那就是这个涉案的金额总共是多少
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      2019-08-26 19:17:50
    • 刘学勤服务方： 嗯，后续懂也可以联系我，回答满意给个奖励，或者加我微信lxq479578
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      2019-08-26 19:18:14
  • 南晓峰 律师
    2"
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    2019-08-26 19:16:20
    518
    • 南晓峰服务方： 如果落户需要先经过村委同意 再去公安户籍部门办理手续。如果不能落户，双方的协议属于无效协议，可以向法院起诉请求确认合同无效，对方返还房款。
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      2019-08-26 19:18:34
    • 南晓峰服务方： 《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。返还财产是指合同当事人在合同被确认无效后，对已交付给对方的财产享有返还请求权，接受财产的当事人负有返还财产的义务。返还财产主要适用于已经作出履行的情况，在此不论接受财产的一方是否具有过错，都应当负有返还财产的义务。
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      2019-08-26 19:23:12
  • 陆畅言 律师
    24"
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    2019-08-26 19:17:38
    279
  • ¥6.25
    刘闯 法律执业者
    34"
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    2019-08-26 19:17:51
    2300
  • 李晓轩 律师
    如果当买卖协议中没有约定户口问题，打官司也赢不了。
    1"
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    2019-08-26 19:17:58
    361
  • 王伟政 律师
    51"
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    2019-08-26 19:18:00
    322
  • 常彦奎 律师
    6"
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    2019-08-26 19:18:27
    63
  • ¥6.25
    张建松 律师
    72"
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    2019-08-26 19:18:30
    23
  • ¥6.25
    赵骏峰 律师
    45"
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    2019-08-26 19:19:13
    20
  • 李国民 律师
    24"
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    2019-08-26 19:20:40
    349
  • 王宝珊 律师
    你好，因为这个房屋是不能过户的，因此也不能办理落户手续
    1"
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    2019-08-26 19:20:52
    1489
  • 张晋 律师
    19"
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    2019-08-26 19:24:25
    23
  • 朱家明 律师
    4"
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    2019-08-26 19:25:58
    220
  • 贺圭胤 律师
    1"
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    2019-08-26 19:26:54
    47
  • 何勇 律师
    24"
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    2019-08-26 19:29:09
    8704
  • 任金芳 律师
    11"
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    2019-08-26 19:29:15
    66
  • 杜心悦 法律执业者
    你这个比较麻烦，因为村里的土地，非村集体成员是不允许买卖的。打官司赢的可能性不大。建议调解退钱赔偿损失。
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    2019-08-26 19:31:08
    0
  • 贾志红 法律执业者
    24"
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    2019-08-26 19:33:08
    160
  • 王宇 法律执业者
    8"
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    2019-08-26 19:36:48
    22
  • 许家苗 法律执业者
    79"
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    2019-08-26 19:53:54
    264

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