婚后买房，老公一人名字，加名字及离婚后房产分割-律师在线法律咨询-好律师网

全部(38)位律师解答

¥1.78
刘学勤律师

1"
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2019-08-29 15:50:26

250
- 刘学勤服务方：您好，婚后房产虽然没有您的名字也不是您的首付，但是您也可以要求分割！
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  2019-08-29 15:51:44
- 刘学勤服务方：加了名字就等于男方对于房屋一半的赠予！
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  2019-08-29 15:52:17
- 刘学勤服务方：您好，暂时拿不出钱，可以协商，待房子变买掉后再给对方
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  2019-08-29 15:53:13
- 刘学勤服务方：那么您好，首付既然是你们付的,那么肯定就是夫妻共同财产了
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  2019-08-29 15:53:54
- 刘学勤服务方：后续有问题可以加我微信联系18868196843
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  2019-08-29 15:54:25
¥1.78
南晓峰律师

2"
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2019-08-29 15:50:28

518
- 南晓峰服务方：婚后买房无论是谁的名字都是共同财产。
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  2019-08-29 15:51:03
- 南晓峰服务方：这种情况属于共同财产不用加名。
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  2019-08-29 15:51:43
- 南晓峰服务方：如果双方都不愿意出钱补偿，可以申请法院拍卖。
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  2019-08-29 15:52:26
- 南晓峰服务方：房子怎么分法律没有明确规定，根据具体情况掌握。
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  2019-08-29 15:53:54
- 南晓峰服务方：属于共同财产。
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  2019-08-29 15:54:25
- 楼主：不会存在将来法律变化吗？
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  2019-08-29 16:10:55
- 南晓峰服务方：不会
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  2019-08-29 16:11:18
- 楼主：我是说关于加名字的事，会不会存在将来说没名字的没有之类的
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  2019-08-29 16:11:47
- 南晓峰服务方：婚后共同财产已经是婚姻法财产制度的基本原则。
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  2019-08-29 16:12:16
- 南晓峰服务方：婚后所得属于共同财产不仅法律已经明确规定，而且已经成为婚姻财产制度基本原理，不用担心
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  2019-08-29 16:14:40
- 南晓峰服务方：目前这套房子正在按揭，对于按揭房一般是一方取得房子对另一方进行补偿，贷款归取得房子一方偿还。如果双方都不愿意拿钱补偿对方，只能拍卖了。
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  2019-08-29 16:41:53
- 楼主：一人一半界定的原则是什么呢，取得房子的一方会按什么比例或者公式支付给无房一方呢（因为这里面还涉及到剩余的贷款，现在的房子估值，需要分给另一方多少钱是怎么算的呢）
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  2019-08-29 16:51:42
- 南晓峰服务方：比如房子价值十万，对方补偿你五万，已经换了五万，对方补偿你两位五，剩余贷款对方偿还。
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  2019-08-29 17:13:17
- 南晓峰服务方：婚后共同还贷部分是共同的，所以这部分钱要分割
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  2019-08-29 17:14:11
- 南晓峰服务方：首付款都包括在房屋价值里面了
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  2019-08-29 17:16:23
- 南晓峰服务方：有法律界人士总结的公式:由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值＋已支付房款）×50%，这里的房屋增值有两种算法，第一种可申请评估机构评估，第二种可由（房屋现值－购房时价款）得来；已支付房款包括已支付的首付和已还贷的本息。
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  2019-08-29 17:21:18
- 南晓峰服务方：如果回答有一定帮助，可以给个奖励！
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  2019-08-29 17:23:31
¥1.78
刘闯法律执业者

38"
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2019-08-29 15:51:26

2315
- 刘闯服务方：
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  44"
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  2019-08-29 15:52:34
- 刘闯服务方：
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  29"
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  2019-08-29 15:53:14
- 楼主：写协议不需要公证，那这个协议有法律效力吗？将来可以作为一个有效证据吗
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  2019-08-29 17:28:37
- 刘闯服务方：
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  39"
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  2019-08-29 17:30:43
黄浩律师

18"
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2019-08-29 15:51:36

55
刘博法律执业者

41"
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2019-08-29 15:52:18

29
张冬梅律师

当时办房产证的时候，你有没有签放弃产权的声明？没有的话就还是你们夫妻共同财产。如果离婚双方都没有能力支付对方对价就把房子卖了平均分配房款。
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2019-08-29 15:53:10

8
王燕凤律师

1"
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2019-08-29 15:55:03

3
- 王燕凤服务方：婚后购房，没有约定，就是夫妻共同财产，离婚是要分割的，要房的要给钱，暂时给不了就欠着，加名字没必要，贷款部分也是要分摊的
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  2019-08-29 15:58:20
- 楼主：贷款部分也是要分摊的，是咋解释，现在他一个人还房贷，我负责生活费用部分，你是说加了名字以后，贷款我需要干点什么吗
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  2019-08-29 16:25:09
- 王燕凤服务方：我的意思是到了离婚那步，债权债务都是要一起分的，贷款属于债务，也要分的，跟加名字无关
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  2019-08-29 16:33:33
¥1.78
张晓妮律师

你好，你们等房子属于婚后夫妻共同财产，离婚的话平分。房子只有一套，离婚只有一方要房子，取得房子的一方给另一方补偿，补偿的数额为已经支付的房款的一半，剩余贷款由取得房子的一方支付。
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2019-08-29 15:58:36

15
- 楼主：比如房子500万买的，贷款120万，已经还了5万，约定每月还贷5000元，取得房子的一方需要给另一方多少钱
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  2019-08-29 17:22:40
¥1.78

王伟政律师

73"
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2019-08-29 15:58:42

322
钱雪冬律师

你好，婚后买房只登记在一人名下，夫妻关系存续期间共同还贷部分视为夫妻共同财产可以要求分割，包括首付款也是属于夫妻共同财产
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2019-08-29 15:59:30

24
¥1.78
许家苗法律执业者

50"
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2019-08-29 15:59:56

271
- 许家苗服务方：
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  54"
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  2019-08-29 19:42:51
赵骏峰律师

你好，房屋虽然登记在一方名下，但购买时间发生在婚后，且出资购房款项是夫妻婚后共同财产，所以目前房屋的性质也没有任何的问题，夫妻共同，如果离婚，双方都有权利分割，无需再履行加名手续
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2019-08-29 16:00:52

20
¥1.78

张建松律师

27"
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2019-08-29 16:01:33

23
谭娇律师

你好，夫妻双方婚姻期间的财产属于夫妻共同财产，即使只写了对方名字，也是平均分配；如果到时候双方主张房子，都付不起对方补偿，那么可以拍卖房子，平均分配拍卖价款
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2019-08-29 16:02:35

1
任金芳律师

57"
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2019-08-29 16:04:15

66
朱家明律师

11"
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2019-08-29 16:07:33

220
- 朱家明服务方：
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  11"
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  2019-08-29 16:07:39
¥1.78
张凤启律师

32"
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2019-08-29 16:07:35

155
- 张凤启服务方：
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  32"
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  2019-08-29 16:07:40
张慧君法律执业者

你好，根据你的描述，房子是属于夫妻共同财产的，现在是否加名意义不大。将来如果离婚的话，是平均分割。一般要考虑双方的意向，一方拿房，另一方获得对方的补偿。
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2019-08-29 16:11:49

32
¥1.78

李国民律师

33"
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2019-08-29 16:15:37

352
李晓轩律师

婚后购房不管写谁的名字，都属于夫妻共同财产，有贷款不可能再加对方名字。如果离婚，房子一般会归一方所有，然后由取得房屋的一方给另一方现金补偿，如果双方协商不下可以去法院起诉解决，双方竞们。
1"
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2019-08-29 16:18:35

368
王倩一男律师

8"
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2019-08-29 16:22:00

21
贺圭胤律师

1"
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2019-08-29 16:28:55

47
¥1.78
黄振波法律执业者

问题1.你的理解是完全正确的。夫妻双方没有做婚前或者婚后个人财产的约定，婚姻关系存续期间所添附的财产都是属于夫妻共同财产，在离婚时可以要求平均分割。
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2019-08-29 16:32:25

596
- 黄振波服务方：问题2。对于婚内夫妻共同财产的不动产是否需要加名，准确的说，只要经过不动产权登记有夫妻双方的名字获得的不同产权证，是否有夫妻双方的名字并不重要。当然最保险的还是要要求以双方名义作不动产权登记。
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  2019-08-29 16:35:08
- 黄振波服务方：问题3，房产判决归属的问题。如果双方无法调解。法院会结合双方各自的条件，以及生活状况，孩子抚养权归属等等方面综合进行判决。判决房屋归属的一方给付另一方房产价值的一半，再加房屋的增值部分的一半。房屋究竟是归属于谁，那就要靠各自的举证能力谁最有利？
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  2019-08-29 16:38:09
常彦奎律师

4"
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2019-08-29 16:32:43

63
徐倩倩律师

69"
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2019-08-29 16:38:46

5
杨政律师

婚后买房，无论写一方还是两方的名字都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。离婚都想要房，那么双方竞价，得到一方补偿另一方。都给不了可以法院拍卖，或者出售
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2019-08-29 16:56:40

10
- 杨政服务方：房屋由专业的评估机构，房子的债权债务平均分配
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  2019-08-29 17:50:46
甄理律师

你好。根据婚姻法的规定，婚姻关系存续期间，双方所取得的财产，合法的财产都是婚后共同财产，除非你们有特别约定，你这个情况如果没有特别约定，房子是双方共同的，不管有没有名字。因此加盟也可以，不加名也可以。因为是在你们结婚登记之后买的房子，谁花的钱也都是双方还的钱，正如你刚才所说的，你们是有分工的，他的钱又要还房贷，你的钱用于生活支出。离婚当然是一人一半。至于说，对对方的补偿能不能补偿得起，那要看具体情况，可以慢慢改吗？
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2019-08-29 16:58:20

45
¥1.78
张坚法律执业者

如你是，你和孩子都户籍在哪里？孩子准备在哪里就读？为什么产权证上署名会影响孩子就读？婚后购房，如果夫妻双没有特别产权归属约定，无论在夫妻二人谁的名下都属于夫妻共同财产。
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2019-08-29 16:58:36

479
- 张坚服务方：夫妻共同财产离婚时一般是均等分割。
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  2019-08-29 16:59:25
- 张坚服务方：房贷未清偿前无法加名、过户，公证机关无法办理公证。
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  2019-08-29 17:00:45
- 张坚服务方：双方都想分得房产，又都没有能力给付房产折价款，只能拍卖房产分钱。
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  2019-08-29 17:02:35
- 楼主：孩子户籍在北京，我是外地户口，因为买的是学区房，涉及到第几顺位，当时想的就是爸爸和孩子，房子这肯定是第一顺位，加上我的外地户口，怕影响孩子，对了，其实影响吗？现在也没搞清楚
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  2019-08-29 17:07:42
梁保军律师

你好，就你所述情况，你们的房子是婚后买的，不管写一个人的名字还是写两个人的名字都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果要房子的一方支付剩余的钱款。可以协商分期支付。
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2019-08-29 17:02:02

106
徐范霁律师

1"
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2019-08-29 17:03:37

48
¥1.78

何勇律师

34"
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2019-08-29 17:06:33

8704
¥1.78

肖成见律师

你好，据你描述的情况：1.首先，涉案房屋肯定是属于你们婚后的共同财产；2、根据《婚姻法》及相关司法解释的规定，对于夫妻共同财产在离婚时一般情况下是平均分割，但还需考虑婚姻法及相关司法解释的一些特殊规定，例如照顾子女和女方权益的原则以及照顾无过错原则等。所以婚后财产在离婚时的分割原则也要结合实际情况予以确定。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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2019-08-29 17:09:55

45
¥1.78

朱曼律师

婚后买房，无论登记在哪一方名下都是夫妻共同财产，不用写协议，也不用公证，加名字得还完贷款，否则银行一般不会跟你变动贷款人名字的，如果离婚，一般都是平均分割，双方都想要房子，出价高者得，然后双方协商付款方式，怎么给对方一半房款，或者卖掉分割卖房款，一人一半。
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2019-08-29 17:13:17

80
王宝珊律师

你好，即使不签订书面协议，不办理房产的添加登记，那么这个房子也应当属于你们夫妻二人共同所有。因为房产属于婚后购买，没有特别约定根据法律规定，属于夫妻共同财产
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2019-08-29 17:14:15

1495
李萌立律师

婚后财产都是一人一半。离婚不好分割房产那就加名字，约定房产份额。
2"
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2019-08-29 17:15:20

35
张通律师

127"
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2019-08-29 17:30:30

53
- 张通服务方：如需进一步咨询可加我微信18682951945
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  2019-08-29 17:31:07
- 楼主：那您是说，即使签协议或者去公证，前提也得是还完贷款才能办这些事吗？
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  2019-08-29 17:41:35
- 张通服务方：是的
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  2019-08-29 17:46:54
王炜华律师

对于婚内财产的分割具体方面要考虑，双方对这个国内把握。当时买卖的一个具体情况，结合相关的证据来考虑房屋如何。
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2019-08-29 17:33:24

147
徐璐颖律师

婚后购买的房屋，如果是按照你这个描述的话，属于婚后的一个共同的，如果离婚的时候是可以作为夫妻的共同财产予以分割的加不加名字都是一样的。
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2019-08-29 22:27:25

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