房产证问题-律师在线法律咨询-好律师网

全部(49)位律师解答

¥0.2
刘学勤律师

1"
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2019-08-29 16:06:41

250
- 刘学勤服务方：你好，对方是开发商的话，你可以起诉对方违约
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  2019-08-29 16:07:59
- 刘学勤服务方：你好，对方是开发商的话，你可以起诉对方违约
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  1"
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  2019-08-29 16:08:09
- 刘学勤服务方：后续问题可以私信我，微信是18868196843
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  2019-08-29 16:09:58
¥0.2

刘博法律执业者

15"
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2019-08-29 16:07:38

29
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刘闯法律执业者

31"
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2019-08-29 16:07:40

2315
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张慧君法律执业者

你好，根据你的描述，这种情况是可以起诉开发商的，周期在半年到一年左右，可以要求开发商按照合同约定支付违约金。
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2019-08-29 16:07:45

32
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王燕凤律师

1"
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2019-08-29 16:07:48

3
- 王燕凤服务方：可以起诉因合同纠纷，开发商承担违约责任，并赔偿损失
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  2019-08-29 16:09:33
- 王燕凤服务方：房产证要到房子符合条件才能发，起诉至少6个月，律师费按你主张的金额来算的，估计好几万
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  2019-08-29 19:14:36
- 王燕凤服务方：你这个房子没有拿到，不会过时效的
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  2019-08-29 19:15:33
¥0.2

黄浩律师

13"
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2019-08-29 16:08:02

55
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赵骏峰律师

你好，很容易解决。直接去法院起诉开发商，要求办理房屋产权手续，然后对方不履行，申请法院强制执行，执行阶段可以在执行部分的协助执行通知书的单方可以办理即可
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2019-08-29 16:09:18

20
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南晓峰律师

22"
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2019-08-29 16:09:24

518
- 南晓峰服务方：如果侵权一直持续，应当没有过诉讼时效。
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  2019-08-29 17:36:21
¥0.2

谭娇律师

你好，是可以起诉房开商的违约的，房开商是因为房子消防不达标办理不到房产证，你如果要主张违约金或者损失有难度，可以要求对方尽快履行合同义务
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2019-08-29 16:09:38

1
¥0.2

王雷律师

11"
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2019-08-29 16:09:54

3
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钱雪冬律师

你好，这种情况可以要求开发商及时协助办理房产证，并且追究其违约责任，具体需要看购房合同中关于违约责任的约定。
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2019-08-29 16:10:06

24
¥0.2

朱家明律师

3"
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2019-08-29 16:10:37

220
¥0.2
李晓轩律师

7"
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2019-08-29 16:15:55

368
- 李晓轩服务方：想办法找政府解决房产证问题。起诉违约恐怕已经过了诉讼时效
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  2019-08-29 16:17:08
¥0.2

任金芳律师

90"
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2019-08-29 16:16:21

66
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李国民律师

40"
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2019-08-29 16:16:39

352
¥0.2
李晓波律师

您好！通过研读你的问题做如下解答。 1、像您这种情况是可以起诉房屋出售者即开发商的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》司法解释第十八条的规定，你可以将房屋出卖方作为被告诉至人民法院，要求房屋出卖方承担违约责任并办理产权登记。 2、至于整个诉讼需要多长时间，因案因地所异，取决于代理律师的专业性，责任性，以及法院立案、审理部门等众多因素。
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2019-08-29 16:18:37

0
- 楼主：时间都过去3年了，这个影响官司吗
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  2019-08-29 16:22:52
- 李晓波服务方：按照法律规定，时效抗辩的取得不影响案件的立案及审理，也就是说即使过了诉讼时效你仍然可以立案，而且法官对诉讼时效不得提示，况且诉讼时效可以出现中止，中断情形，例如在诉讼时效届满钱你已经向履行协议义务人多次主张其履行义务并有相关证人证据可以证实。
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  2019-08-29 16:33:37
¥0.2
王倩一男律师

6"
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2019-08-29 16:21:35

21
- 楼主：那这个怎么处理
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  2019-08-29 16:23:25
¥0.2
黄振波法律执业者

你好，没有取得房产证，并不影响合同的履行。除了可以不解除合同外，可以要求开发商依照合同约定承担没有如期办理房产证约定的违约金以及所造成的损失赔偿。
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2019-08-29 16:25:53

596
- 黄振波服务方：诉讼过程中的审限，简易程序为上个月，普通程序为六个月。所说的，超过三年丧失胜诉权并不是绝对的。在此期间，只要能够证明没有中止向开发商交涉就不存在有丧失胜诉权的说法。
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  2019-08-29 16:30:16
- 楼主：刚刚有律师说过了诉讼时效可能打不赢，是这样吗？
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  2019-08-29 16:30:24
- 楼主：没有终止向开发商交涉证明这个没有书面的东西可以吗
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  2019-08-29 16:32:33
- 黄振波服务方：这期间你不是有向政府部门进行投诉吗？政府部门做出的回复就表示你并没有终止行使您的权利。
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  2019-08-29 16:43:13
- 楼主：我向政府部门投诉也是3年过后，还有用吗
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  2019-08-29 16:50:19
- 黄振波服务方：从对方没有履行合同规定的义务开始起算。
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  2019-08-29 16:52:41
¥0.2

贺圭胤律师

1"
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2019-08-29 16:28:39

47
¥0.2
常彦奎律师

17"
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2019-08-29 16:31:16

63
- 常彦奎服务方：
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  13"
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  2019-08-29 16:31:36
- 常彦奎服务方：
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  8"
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  2019-08-29 16:31:58
¥0.2

王伟政律师

50"
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2019-08-29 16:49:08

322
¥0.2
许家苗法律执业者

55"
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2019-08-29 17:01:48

270
- 许家苗服务方：
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  13"
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  2019-08-29 17:02:10
¥0.2

徐范霁律师

1"
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2019-08-29 17:03:26

48
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张坚法律执业者

如你所述，关于诉讼时效问题，如果有证据证明业主一直在向开发商、房产管理部门主张要求办理产权证，每主张一次，诉讼时效中断后重新计算。
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2019-08-29 17:05:34

479
- 张坚服务方：诉讼能否获得法律的支持，就是你说的输赢问题，关键在于是否有z确凿充分的证据支持你的诉求。
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  2019-08-29 17:07:18
- 张坚服务方：法院审理案件，简易程序三个月结案；普通程序六个月结案。
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  2019-08-29 17:08:44
- 张坚服务方：律师代理费的收取各地、各律师事务所收费标准不同，每个律师的收费也不同。
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  2019-08-29 17:10:23
- 张坚服务方：小区验收没有通过，数年以来开发商一直没有进行整改？住建委、建管局一直不过问？业主一直不着急？
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  2019-08-29 17:13:15
- 楼主：就是这样的
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  2019-08-29 17:17:07
¥0.2

李萌立律师

可以打官司，不要怕花钱
1"
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2019-08-29 17:13:38

35
¥0.2

王宝珊律师

你好，如果你有证据能够证明你一直向对方主张办理房产证，那就没有过诉讼时效，可以起诉来主张违约赔偿，目前如果房子不能办理房产证的话，法院不会判决开发商办理房产证而是可以支持你们索要违约金
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2019-08-29 17:15:14

1495
¥0.2

张建松律师

20"
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2019-08-29 17:15:46

23
¥0.2
朱曼律师

开发商没有及时履行合同，属于违约行为，你们可以告开发商承担违约责任，要求解除购房合同，赔偿合理损失，包括实际房价的差额，购房款的利息，违约金等，不想解除购房合同，可以要求开发商承担违约责任的同时，给予经济补偿，尽快通过消防验收，尽快办理房产证，否则要求开发商承担迟延履行的一切合理损失，直至办理完房产证。
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2019-08-29 17:18:41

80
- 朱曼服务方：这种案件一般3到6个月审理完毕，给出判决结果，律师费各地收费有差异，可以跟当地律师进行协商，开发商违约行为一直在继续，你可以不受这个3年诉讼时效约束，随时可以起诉。
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  2019-08-29 17:21:23
¥0.2

王炜华律师

一般不管怎么说呢，也得先得起诉，不管他学校抄没抄，你不去举证的感觉上这个权力，所以说主要还是考虑能不能把这个关键的案子证据先固定下来再说
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2019-08-29 17:33:54

147
¥0.2
张通律师

111"
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2019-08-29 17:34:30

53
- 张通服务方：
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  54"
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  2019-08-29 17:35:42
- 张通服务方：如需进一步法律帮助可加我微信18682951945
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  2019-08-29 17:36:01
¥0.2

陈鹏律师

1"
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2019-08-29 17:36:16

26
¥0.2

何勇律师

85"
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2019-08-29 17:37:58

8704
¥0.2

秦惠芳律师

你好，这种情况，开发商属于违约，你可以要求开发商根据合同承担违约责任，如果你一直维权的话，诉讼时效中断，可以通过起诉解决
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2019-08-29 17:41:42

1238
¥0.2

叶建民律师

18"
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2019-08-29 17:50:08

9
¥0.2

杨政律师

根据你所描述，可以起诉房地产开发商，要求办理产权过户登记，根据合同的违约责任，要求开发商赔偿。只要能证明你一直在催告开放商办理产权登记，那么诉讼时效就是连续的！
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2019-08-29 18:00:00

10
¥0.2

王景生律师

21"
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2019-08-29 18:11:55

334
¥0.2

贾志红法律执业者

12"
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2019-08-29 18:36:02

160
¥0.2

李欢欢律师

可以起诉开发商，要求开发商按照合同约定履行办理房产证，并承担违约责任！一般诉讼是六个月，六个月后就可以申请执行！诉讼费用要根据你诉讼请求，诉讼标的金额来确定！律师费用每个地方每个律所收费会有所偏差，具体也要参考你起诉的标的金额来确定！诉讼时效一般是3年，但是涉及不动产（房子）的最高时效是20年！
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2019-08-29 18:44:24

93
¥0.2

崔勇强律师

10"
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2019-08-29 18:51:27

345
¥0.2

张晋律师

36"
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2019-08-29 18:52:47

23
¥0.2

赵静律师

你好，可以起诉，要求开发商承担违约责任，需要看双方合同对违约责任是怎么约定的；只有消防过关了，证件齐全了，才可能出房产证，这个是执行不来的。
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2019-08-29 19:00:57

82
¥0.2

王建勋律师

55"
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2019-08-29 19:01:36

27
¥0.2

徐同亮律师

19"
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2019-08-29 19:22:20

59
¥0.2

马冬梅律师

您可以起诉开发商，要求办理过户登记，并承担逾期办证违约金，自起诉之日起往前推算三年的违约金可以获得法院支持，办理房产证不受诉讼时效限制。诉讼周期一审一般6个月，二审一般三个月，如果涉及其他特殊情形，一般不超过两年，具体的律师费需要与律所协商确定。
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2019-08-29 19:38:46

45
¥0.2

叶锦音律师

这是可以起诉的，起诉要求开发商承担违约责任，房产证是不能强制执行的，没有过消防，法院也没有办法。这种案件起诉可长可短律师费还要与律师进行协商
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2019-08-29 20:02:12

4
¥0.2

周明明律师

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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2019-08-29 20:08:17

38
¥0.2

李新宇律师

11"
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2019-08-29 20:42:41

526
¥0.2

施鸿伟律师

1、可以起诉开发商要求解除合同或办理房产证；2、需要本律师帮忙起诉处理，建议尽快联系，3、一般代理费用根据房屋价值比利收取，不会胡乱瞎收；4、（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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2019-08-29 21:46:43

31
¥0.2

张晶律师

根据你的描述，这种情况可以起诉一审的审限是3~6个月，二审的审限是三个月。你可以委托律师具体费用和承办律师沟通协商
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2019-08-29 22:00:03

241

问律师

183****0920

房产证问题

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