购买了开发商违建的楼盘，如何维权呢？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(14)位律师解答

刘学勤律师

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2019-09-02 22:21:57

250
- 刘学勤服务方：
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  2019-09-02 22:23:12
- 刘学勤服务方：
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  2019-09-02 22:23:44
- 刘学勤服务方：
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  2019-09-02 22:24:31
- 刘学勤服务方：满意可以给我一个奖励，谢谢
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  2019-09-02 22:24:43
王宝珊律师

你好，开发商如果构成违约，需要先按照你们双方签订合同的违约条款来向开发商主张违约赔偿，如果没有明确约定，需要按照实际损失来主张，只有开发商涉嫌欺诈的情况下，才可以主张退一赔三的赔偿
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2019-09-02 22:22:19

1495
¥15
朱家明律师

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2019-09-02 22:22:23

220
- 楼主：赔偿多少呢，是什么标准？
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  2019-09-02 22:26:28
陆畅言律师

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2019-09-02 22:22:32

281
黄浩律师

可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。查看全部4个回答相关问题全部广告
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2019-09-02 22:22:43

55
李国民律师

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2019-09-02 22:22:56

352
周明明律师

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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2019-09-02 22:23:06

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杨康律师

开发商没有对违建房屋告知，而且出售房屋与合同不符，不符合规划要求，可以起诉要求解除合同，退还购房款，并赔偿损失。
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2019-09-02 22:24:00

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黄振波法律执业者

你好，如果你们双方之间的合同有明确约定，开发商应该属于合同违约。可以继续要求开发商履行合同，并且向开发商主张合同中约定的违约金。
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2019-09-02 22:26:38

596
- 黄振波服务方：至于三倍赔偿的问题，中介以及出卖并不是属于合同欺诈的问题。应该不适用清法第55条规定三倍赔偿的标准。
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  2019-09-02 22:31:27
李晓轩律师

开发商存在欺诈行为，你可以要求开发商退还已经缴纳的购房款及其利息，同时要求开发商赔偿相当于已经支付的购房款一倍的赔偿。
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2019-09-02 22:27:11

368
- 李晓轩服务方：不存在你所说的那种赔偿计算方法。
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  2019-09-02 22:27:42
王宇法律执业者

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2019-09-02 22:32:40

22
王燕凤律师

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2019-09-02 22:43:28

3
- 王燕凤服务方：违建部分合同无效
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  2019-09-02 22:44:06
许家苗法律执业者

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2019-09-03 05:49:55

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杨志军律师

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2019-09-03 08:49:52

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