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匿名

楼主

¥25

借款纠纷

弟的房子我曾出资三万建造！结婚前出的钱！于2017年签订协议2020年全数归还！2017结婚了！其间曾归还8000元！父亲名下有一块宅基地。一共三块每人一块多出一块！弟承诺多出的一块不要全让我！不用归还余下的22000元并录音作证！但是我老婆认为现在一户一宅弟和我都无法拥有地的使用权！在上面建房！要求归还22000元！现那块宅基地只有烂房子养着几只鸡！我和弟私下承诺时老婆不在场不知情！可以继续要回那22000元吗？那块宅基地真的就没权建房了吗？
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民间借贷
2019-09-08 10:21:28
  • 补充问题：

    父亲还健在的！口头协议有效吗？一户一宅政策下这口头协议有效吗？

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    2019-09-08 13:11:00
+补充问题 隐藏提问

全部(43)位律师解答

  • ¥0.58
    黄浩 律师
    可以要回
    1"
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    2019-09-08 10:22:13
    55
  • ¥0.58
    刘学勤 律师
    32"
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    2019-09-08 10:23:05
    250
    • 刘学勤服务方：
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      35"
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      2019-09-08 10:23:54
    • 刘学勤服务方： 那么最终结论就是，您这边不能要回22,000元，因为协议合法有效
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      2019-09-08 10:24:22
  • ¥0.58
    王伟政 律师
    44"
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    2019-09-08 10:23:32
    322
  • ¥0.58
    朱家明 律师
    2"
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    2019-09-08 10:23:40
    220
  • ¥0.58
    刘威 律师
    您好，您说的这种情况建议您明确一下问题，如果说是想要钱的话，那就根据协议跟对方要，如果对方不给的话是可以提起诉讼，提起诉讼的诉讼时效是三年，土地使用权和建房和这个借钱是两回事，不是一码事，这个要看具体的确权政策，如果是可以确权的话就是没有问题的，就享有土地使用权和房屋所有权。
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    2019-09-08 10:23:57
    28
  • ¥0.58
    刘军鹏 律师
    14"
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    2019-09-08 10:25:42
    4
  • ¥0.58
    张冬梅 律师
    一户一宅指的是村集体给村民分配宅基地的时候的分配原则，以后只能分得一处住宅，但是如果你是通过买卖或者赠与的方式取得其他住宅，你同样可以申请建房许可证在进行建房，另外关于你出资借钱给你弟的问题，因为是你婚前出资。你有完全处分权，在法律上是不需要经过你老婆同意的，但是因为你现在结婚了，你肯定要考虑你们夫妻感情。
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    2019-09-08 10:26:05
    8
  • ¥0.58
    李晓轩 律师
    19"
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    2019-09-08 10:27:59
    368
  • ¥0.58
    刘闯 法律执业者
    30"
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    2019-09-08 10:28:17
    2319
  • ¥0.58
    黄振波 法律执业者
    你好，你们双方的争议在于跟弟弟之间的协商口头录音是否有效的问题？ 其实如果双方没有订立书面的合同，宅基地属于不动产是以登记为生效要件的，如果没有登记，也就是说没有过户，这种以物抵债的形式是无效的。
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    2019-09-08 10:29:17
    596
  • ¥0.58
    杨涛 律师
    宅基地的房子可以翻修重建啊，然后那个能不能用这块宅基地建房，是要看你是不是户主，建房的话要去那个村委那边去批，翻建翻修也可以啊私下的约定了，就说因为你们是兄弟关系最好就说，你有私下约定的话最好遵守这个，不然就是跟家族关系就不太好，当然了，因为你们没有书面约定，到时候如果他没有录音的话，他也是没有证据去取，证实你这个小约定的事实，所以如果你执意起诉的话，那对方没有证据的话肯定是败诉的，你这个钱是可以拿回来的。
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    2019-09-08 10:29:34
    9
  • ¥0.58
    许家苗 法律执业者
    60"
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    2019-09-08 10:29:38
    272
  • ¥0.58
    何勇 律师
    28"
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    2019-09-08 10:29:48
    8704
  • ¥0.58
    甄理 律师
    你好，首先那块宅基地你要建房的，经过合法的审批呀，如果不批准建房，那你就不能见了。关于债务部分，我认为你当然可以主张权利要回你弟弟欠你的钱
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    2019-09-08 10:29:50
    45
  • ¥0.58
    王宝珊 律师
    你好，如果你的弟弟有证据包括通话录音来证明你们之间存在口头协议的话，那么该笔余下的借款来主张退还，很难被支持
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    2019-09-08 10:31:22
    1495
  • ¥0.58
    王策 律师
    一户一宅是有规定的，一般情况下一户不能同时拥有两块宅基地，你父亲的宅基地空出后是要由村集体收回的，这宅基地能不能为你所用最终还是看村里的意见，建议你到村里问清楚。如果宅基地能给你用，那么22000要不回来，如果不能给你用，那么22000就能要回来。
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    2019-09-08 10:32:24
    5
  • ¥0.58
    彭云霞 律师
    2"
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    2019-09-08 10:32:34
    23
  • ¥0.58
    南晓峰 律师
    10"
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    2019-09-08 10:32:48
    518
  • ¥0.58
    徐范霁 律师
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-09-08 10:33:17
    48
  • ¥0.58
    颜忠军 律师
    39"
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    2019-09-08 10:35:39
    45
  • ¥0.58
    刘博 法律执业者
    36"
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    2019-09-08 10:39:21
    29
  • ¥0.58
    李刚 律师
    你们兄弟的约定也是有效的，不过宅基地不能私下转让，何况你们家怎么会有多出几块宅基地呢？是不是高错了？你老婆不承认，你们又没有协议，因此要求你弟弟继续还款，是可以的
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    2019-09-08 10:46:03
    23
  • ¥0.58
    张通 律师
    100"
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    2019-09-08 10:50:21
    53
  • ¥0.58
    张钊 律师
    60"
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    2019-09-08 10:54:50
    46
  • ¥0.58
    樊传恒 律师
    26"
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    2019-09-08 10:57:20
    20
  • ¥0.58
    杨志军 律师
    24"
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    2019-09-08 10:57:56
    5
  • ¥0.58
    张凤启 律师
    48"
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    2019-09-08 11:09:15
    155
  • ¥0.58
    项检 律师
    嗯，你好，那个22,000块钱可以要回，当时借款时有没有借条？农村宅基地的建设需要经过当地相关部门的同意，因为你的父亲现在还健在，你们还不拥有土地的所有权
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    2019-09-08 11:32:57
    5
  • ¥0.58
    巴波 律师
    您好，我是京都律师事务所的律师，8年律师经验。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。 婚前形成的不属于共同债权，不需要夫妻一致同意。如果对方有证据证明双方有过此交易，法院可能认定为有效，债权可能无法得到支持。
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    2019-09-08 11:53:29
    102
  • ¥0.58
    徐同亮 律师
    10"
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    2019-09-08 11:54:20
    59
  • ¥0.58
    刘锐 律师
    你们可以要回那22000元钱，只有你的承诺，你妻子不知道。农村就是一户一个宅基地，多余的就归村集体所有，一户不能拥有多处宅基地。
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    2019-09-08 12:14:35
    62
  • ¥0.58
    李新宇 律师
    9"
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    2019-09-08 12:36:58
    527
  • ¥0.58
    徐欢 法律执业者
    如你所述，你弟承诺多出的一块宅基地不要全让我，不用归还余下的22000元，并有录音作证。那么，说明双方就债务的抵偿达成了协议，并已经履行，不能反悔。
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    2019-09-08 12:53:48
    125
  • ¥0.58
    陈鹏 律师
    27"
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    2019-09-08 13:21:53
    26
    • 楼主： 什么声音都没有
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      2019-09-08 13:24:34
  • ¥0.58
    李国民 律师
    24"
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    2019-09-08 13:31:36
    352
  • ¥0.58
    张家平 法律执业者
    你好，如果现在宅基地还没有被村集体，是可以在上面盖房的，并且能够取得房产的产权证书，建议尽快处理盖房事宜。
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    2019-09-08 13:38:09
    91
  • ¥0.58
    崔勇强 律师
    你陈述的情况，父亲还健在，你们之间的口头约定没有法律效力的。对于借款，你可以要求返还，协商不成，可以考虑通过法院诉讼解决。
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    2019-09-08 13:53:24
    345
  • ¥0.58
    陆畅言 律师
    34"
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    2019-09-08 13:53:43
    281
  • ¥0.58
    杨康 律师
    今天多出的一块宅基地，属于你父亲的宅基地，不允许直接转让，所以你们之间的口头协议是无效的，可以要求返还剩余的22,000元
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    2019-09-08 14:52:01
    170
  • ¥0.58
    常彦奎 律师
    2"
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    2019-09-08 15:13:42
    63
  • ¥0.58
    苗世静 律师
    23"
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    2019-09-08 15:43:44
    184
  • ¥0.58
    贺圭胤 律师
    1"
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    2019-09-08 15:53:16
    47
  • ¥0.58
    李欢欢 律师
    宅基地原则上是一户一地！你作为债权人是可以选择让你弟还剩余的22000元的！ 口头协议是有效的，只要能证明口头协议的内容都是没问题的！
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    2019-09-08 16:12:13
    93

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