租房-律师在线法律咨询-好律师网

全部(27)位律师解答

黄浩律师

6"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 17:34:45

55
刘学勤律师

14"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 17:34:49

250
- 刘学勤服务方：那么结合您这边具体情况啊，第2份合同并非您的真实意思表示，那么，您也可以按照第1份来履行，第2份的话是不属于您的真实意思表示，嗯，那是可以撤销的
  展开收起
  
  2019-09-08 17:36:58
- 刘学勤服务方：嗯，就是说您可以按照第1份合同，租金3500的履行，如果房东强硬要求你按照3700的合同履行，您可以拒绝
  展开收起
  
  2019-09-08 17:37:34
杨涛律师

如果你们合同里没有特别约定，说是用哪一个合同条款的话，可能只有哪一份合同的话，一般都是使用最新的那一份合同。所以你们签的第2份合同是有效的，如果按照第2份合同的话，你们的租期应该到2020年2月份到期吧房东单方调整租金是没有法律依据的，它是不合法的，他没有理由的，你可以拒绝继续按照3500来租赁，如果他让你退房的话，你可以追究他违约责任
展开收起

2019-09-08 17:35:19

9
- 杨涛服务方：房东没有合同约定的理由去扣押金是不合法的，你可以要求他返还的
  展开收起
  
  2019-09-08 17:36:03
王伟政律师

28"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 17:35:42

322
刘闯法律执业者

36"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 17:35:49

2310
巴波律师

如果双方之间就同一法律关系，先后签订过多份合同的话，应以后一份为准。您好，我是京都律师事务所的律师，8年律师经验。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。
展开收起

2019-09-08 17:36:36

102
何勇律师

36"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 17:36:40

8704
颜忠军律师

41"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 17:37:03

45
王宝珊律师

你好，因为双方已经签订了书面合同，并且已经签字确认，这份合同需要先申请撤销之后，确认无效才能免除支付租金的义务，协商不成需要到法院起诉来确认续签的租赁协议无效以及退还押金
展开收起

2019-09-08 17:38:20

1493
朱家明律师

5"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 17:39:07

220
贾志红法律执业者

15"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 17:40:24

160
费皖军律师

第2次签订的合同是否有效？基于是否具备法律构成的生效合同的要件，根据你的描述，应当是有效的。所以，应当按照约定缴纳房租。如果你想退房，那么要看合同中是否有关于退租的约定，一般实践中的做法是，赔偿一个月租金。
展开收起

2019-09-08 17:40:31

0
- 楼主：房东口头涨价并不在合同里面呢
  展开收起
  
  2019-09-08 17:42:05
- 费皖军服务方：只有口头约定，没有协议约定的话。可以不认可，无效。
  展开收起
  
  2019-09-08 17:43:15
许家苗法律执业者

101"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 17:40:57

268
黄振波法律执业者

你好！以第一次与房东订立的租赁合同为准。第二次订立的合同主体上并不适格，合同的相对人并无实际产权权属。
展开收起

2019-09-08 17:41:19

593
南晓峰律师

8"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 17:54:03

518
- 楼主：口头的涨房租我可以拒绝是吗
  展开收起
  
  2019-09-08 17:56:03
- 南晓峰服务方：可以，口头合同效力低于书面合同效力
  展开收起
  
  2019-09-08 17:57:09
王景生律师

你好，你需要收集证据证实第二份合同是为了办理居住证使用，不是你们自己的真实意思表示。证实后就不需要支付好的费用了，同时第一份期满后可以终止就是。
展开收起

2019-09-08 17:59:42

334
张慧君法律执业者

你好，根据你的描述，第二次合同是有效的，你可以按照合同约定支付他租金，完全无需按照3700元标准支付租金。
展开收起

2019-09-08 18:14:51

32
赵静律师

你好，可以完全按照新签的合同履行，不用给房东多付租金，因为你们提前解除合同，需要承担一定的违约责任。
展开收起

2019-09-08 18:15:34

82
彭云霞律师

1"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 18:36:41

23
王策律师

如果没有充分证据证明第二次合同仅仅是为了办理居住证，并不是真实意思的话，那么第二次合同也是有效的，不能任意撤销。
展开收起

2019-09-08 18:39:08

5
周明明律师

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
展开收起

2019-09-08 18:46:02

38
李国民律师

14"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 18:48:46

351
陈鹏律师

你好从形式上看第二次签的合同当然是有效的但从理论上来说实际上虚假的意思表示你只是为了办居住证才签的但这得需要证据证明不是你的真实意思表示如果无法证明的话只能按合同履行
展开收起

2019-09-08 18:51:08

26
徐同亮律师

18"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 18:51:57

59
常彦奎律师

7"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 18:52:46

63
¥10

陆畅言律师

15"
自动转换:
展开收起

2019-09-08 18:58:58

281
刘锐律师

第二份合同应当无效，因不是你的真是意思表示。当时双方约定好的也是办理居住证，应按照约定履行，你可以找当时在场的人帮你作证，跟房东协商退回你的押金。
展开收起

2019-09-08 19:04:46

61

问律师

177****6583

租房

全部(27)位律师解答