男方婚前首付贷款买房，婚后房产证加名字需要什么步骤?-律师在线法律咨询-好律师网

全部(48)位律师解答

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黄浩律师

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2019-09-08 19:21:53

55
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孔繁越律师

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2019-09-08 19:22:04

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刘学勤律师

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2019-09-08 19:22:22

250
- 刘学勤服务方：
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  2019-09-08 19:22:51
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李晓轩律师

需要等贷款全部还清之后，才能加女方的名字，加名字，不交税，只交工本费大概100多块钱
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2019-09-08 19:23:54

368
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刘闯法律执业者

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2019-09-08 19:24:23

2313
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杨涛律师

他这个房产什么时候都可以加，就说你在那个房产证办之后办完之后，然后咨询了当地的不动产登记部门，然后说那个房子要加名，然后他会要求你提供相应的证件材料，一般都是需要夫妻双方的证明和户籍卡，还有那个他那个房产证之类的，具体情况请详询当地的不动产登记部门
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2019-09-08 19:27:19

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陈鹏律师

办房产证的时候就可以加花不了几个钱多加一个名字也就是几十块钱的事需要提供你们的结婚证等证明材料
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2019-09-08 19:27:23

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南晓峰律师

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2019-09-08 19:28:14

518
- 南晓峰服务方：
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  2019-09-08 19:28:27
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王伟政律师

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2019-09-08 19:28:18

322
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黄振波法律执业者

你好！具体还得看开发商那边有没有把商品房买卖合同到房管部门备案。如果还没有备案，可以直接在商品房买卖合同当中增加合同相对人姓名。如果已经备案了，需要获得不动产权登记证后再办理不动产权登记加名。
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2019-09-08 19:28:59

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巴波律师

如果取得房产证，需要到房屋所在地的不动产登记事务中心办理相关登记。具体费用以相关部门收费标准为准。您好，我是京都律师事务所的律师，8年律师经验。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。
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2019-09-08 19:29:03

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张钊律师

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2019-09-08 19:30:26

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- 楼主：房产证还在银行那里，没拿到。赠予了以后就属于夫妻共同财产了？
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  2019-09-08 20:43:41
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刘博法律执业者

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2019-09-08 19:30:57

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秦惠芳律师

你好，一般情况下还完贷款之后才可以在房产证加名，如果想提前加上是需要经过银行同意的，还完贷款之后加名，费用一般不会很高
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2019-09-08 19:31:32

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甄理律师

你好。家明需要更换产权证书，工本费是80，没有别的费用。但是现在加不了名，家人也只能等待贷款还清之后才能进行。程序很简单，双方到房管局，带上房产证，带上身份证，带上结婚证，然后提出申请加名就可以。
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2019-09-08 19:33:34

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陆畅言律师

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2019-09-08 19:33:50

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王宝珊律师

你好，需要先办理下来房产证，一般都需要先还清银行的贷款之后，才能在房产证上添加女方的名字。但是可以和银行方进行协商沟通，如果经银行同意的话，那么是可以先添加女方的名字，共同还贷。
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2019-09-08 19:37:55

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王建勋律师

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2019-09-08 19:38:15

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贾志红法律执业者

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2019-09-08 19:40:03

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徐同亮律师

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2019-09-08 19:40:28

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肖茹律师

加名就是改变了房子的所有权属，属于变更登记，要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。具体需要咨询当地房产管理部门。
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2019-09-08 19:47:30

1
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刘锐律师

在男方没有把房贷还完的情况，女方的名字就加不上，只要把房贷贷款还完，可以随便加名。如果你们提前还贷，就可以加名。
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2019-09-08 19:47:52

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常彦奎律师

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2019-09-08 19:56:47

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颜忠军律师

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2019-09-08 19:59:01

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杨力律师

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2019-09-08 20:05:17

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张坚法律执业者

如你所述，因为你购买的房产有贷款尚未清偿，所以现在无法办理加名，况且你的产权证还未拿到。你们已经登记结婚了吗？你清楚加名后房产的权属即将发生变更，由你的婚前个人财产变为你们二人的共同财产，日后如果离婚，一般情况下均等分割。
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2019-09-08 20:12:47

479
- 张坚服务方：如果你已经考虑清楚，决定房产加名，你们可以签订一份房产赠与协议，约定将房产的一半产权赠与对方，待房贷清偿完毕后办理产权变更登记。
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  2019-09-08 20:15:15
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许家苗法律执业者

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2019-09-08 20:23:45

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何勇律师

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2019-09-08 20:24:31

8704
¥0.2

李国民律师

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2019-09-08 20:25:00

351
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张凤启律师

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2019-09-08 20:27:52

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张晋律师

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2019-09-08 20:31:34

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彭云霞律师

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2019-09-08 20:37:33

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张慧君法律执业者

你好，根据你的描述，由于房子是贷款买的，暂时是加不了名字的，需要等到房子贷款还清后才可以加名的，费用几十元。
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2019-09-08 20:59:04

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胡悦律师

你好，婚前一方按揭买房婚后加名需要带上三证：结婚证、身份证、房产证，到当地的不动产登记中心办理相关的加名手续。
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2019-09-08 21:03:20

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王策律师

房产证下来就可以去办理房产证加名，必须男女双方本人到场，带房屋买卖合同、结婚证、身份证。如果有贷款还需要到贷款银行办抵押权更名手续。夫妻关系办理加名不收契税、增值税、个人所得税、印花税，只收一点手续费，最多不超过三百块钱。
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2019-09-08 21:09:27

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张家平法律执业者

你好，如果想加女方姓名，建议在房产证下来之前添加女方姓名。直接但开发商出坐添加姓名相关手续即可，具体费用与你房价有关！
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2019-09-08 21:20:40

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刘威律师

您好，您说的这种情况的话建议咨询当地的房管局，房管局对于需要什么步骤需要多少钱，还有需要什么材料的话会更清楚一些，嗯加油的话费用一般不会很多，需要你们拿着结婚证有相关的东东才收身份证之类的就可以办理了，希望可以帮助到你
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2019-09-08 21:27:52

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杨康律师

如果合同已备案，只能联系开发商变更合同，如果无法与开发商关于变更合同达成一致，只能在办理房产证后，以赠与的方式将对方的姓名加到房产证上
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2019-09-08 21:30:44

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王景生律师

你好，可以加名就是，带着结婚证、有关协议书冯去加名就是。费用很少，具体费用按照当地的有关规定来确定就是。
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2019-09-08 22:03:44

334
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朱家明律师

3"
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2019-09-08 22:05:56

220
¥0.2

徐范霁律师

7"
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2019-09-08 22:11:10

48
¥0.2

赵静律师

你好，有贷款可能不好加名字，双方可以先对房屋进行协商，写书面协议，约定好房贷还清后，可以加女方的名义。
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2019-09-08 22:22:20

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李欢欢律师

可以在领了结婚证后，拿着结婚证等身份证明，直接到房管局申请变更房产证，建议你婚后再加！应该比较快，钱应该只需要换房本的钱就可以
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2019-09-08 22:27:30

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张通律师

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2019-09-08 22:29:58

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- 张通服务方：
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  33"
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  2019-09-08 22:30:37
- 张通服务方：
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  74"
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  2019-09-08 22:31:58
- 张通服务方：微信18682951945
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  2019-09-08 22:32:13
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贺圭胤律师

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2019-09-08 22:50:40

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王炜华律师

最新的这些是文件才能说，咨询当地的不动产交易中心，那么他们会比较清楚相应的流程，可能会费用不多，但最好是交易，产生的一个呃费用的费用比较
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2019-09-08 23:15:29

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徐倩倩律师

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2019-09-09 00:11:25

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项检律师

嗯，你好，你们现在贷款还没有还清，只有等贷款还清以后才可以在房产证上加名，如果你想提前加上去是需要经过银行的同意的。
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2019-09-09 01:02:45

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