门市房屋面的产权问题-律师在线法律咨询-好律师网

全部(49)位律师解答

孔繁越律师

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2019-09-09 13:02:57

168
黄浩律师

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2019-09-09 13:02:58

55
张凤启律师

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2019-09-09 13:03:16

155
杨涛律师

他这个权属主要是看属于专属部分还是公共部分，如果是你们房产证里面的图纸里面的地方，就是属于你们的地方，如果不属于你们投资的地方，那就属于公共部分，那就是是别人暂时的部分，你们是没有权处置的职能。
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2019-09-09 13:03:27

9
¥12.5
刘学勤律师

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2019-09-09 13:03:28

250
- 刘学勤服务方：
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  2019-09-09 13:03:56
- 刘学勤服务方：
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  2019-09-09 13:04:19
- 刘学勤服务方：那么后续相关问题你可以私信我，这里回答满意给个奖励，谢谢
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  2019-09-09 13:04:41
陆畅言律师

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2019-09-09 13:03:34

281
刘闯法律执业者

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2019-09-09 13:06:15

2315
卢钟锐律师

1. 屋顶漏水，不用管她。她要赔偿需要证明因果关系，就是屋顶漏水跟你有关系。2. 屋顶不管是谁的，搭阳光房属于违建，必须拆除。
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2019-09-09 13:08:42

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李杰律师

首先要看你们的产权面积，您的产权中，有没有包括他们的房顶归您所有。如果有，那么你可以自由使用，如果没有，按照惯例应该是全体业主共同所有。接下来要调查下对方漏水造成的原因，是不是你的搭建是造成其屋顶渗水的主要原因，如果是，那么渗水导致其屋内的损失，您应该承担赔偿责任。
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2019-09-09 13:09:23

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莫雯丽法律执业者

房顶有几种学说，一种是指以房板中间为介，上面是你的地板，下面事他的房顶。门室的产权应该是他自己的，以登记为准
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2019-09-09 13:14:39

0
彭云霞律师

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2019-09-09 13:15:57

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张钊律师

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2019-09-09 13:19:06

46
叶锦音律师

不明白你说的这个门市房是长什么样子，如果是整栋楼的屋面，那属于公共的天台部分，所以公共所有
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2019-09-09 13:21:08

4
- 楼主：是整栋楼房
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  2019-09-09 13:31:03
王伟政律师

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2019-09-09 13:31:10

322
甄理律师

你好。乌鸦也就是楼顶属于公共部分。产权应当是全体业主所有，那除非有特别约定，属于某一个人所有，否则根据物权法的规定是属于全体业主的
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2019-09-09 13:39:06

45
牛振平律师

门市房的屋顶属于全体业主所有，不属于门市房个人所有。但是如果门市房漏雨的话，你需要配合排查漏雨原因，解决漏雨问题。
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2019-09-09 13:45:14

20
南晓峰律师

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2019-09-09 14:05:17

518
李国民律师

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2019-09-09 14:09:39

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徐欢法律执业者

如你所述，你在门市房的屋顶铺瓷砖，还做一个阳光房，如果没有经过审批，属于违建，应当被拆除。所以，建议协商解决，一旦诉讼，对你不利。
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2019-09-09 14:15:30

125
樊传恒律师

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2019-09-09 14:27:34

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黄振波法律执业者

你好，谁都还属于，这是公共区域的场所，不过最近国家住建部门出台新规，对于未使用的物业公共部分，业主在还侵害到其他业主的情形下可以合理利用。按照原物业管理条例而言对于公共部分尽管是未使用的，业主也不可以利用
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2019-09-09 14:29:17

596
苗世静律师

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2019-09-09 14:33:32

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徐同亮律师

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2019-09-09 14:34:55

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赵静律师

你好，首先需要确认屋顶漏水是谁的责任，是本来房屋质量问题还是装修导致的，才能确定赔偿责任。因为你没有屋顶的产权，属于违章建筑。
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2019-09-09 14:38:25

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朱家明律师

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2019-09-09 14:38:46

220
许家苗法律执业者

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2019-09-09 14:49:15

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李欢欢律师

你铺的瓷砖是位于一楼门市楼顶，还是你二楼地面！如果是一楼门市顶部那应该属于门市专有，如果是二楼地面就不属于门市
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2019-09-09 14:55:57

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- 李欢欢服务方：可以通过物业先与对方协商，协商不成的可以通过鉴定看漏水原因是否因为铺瓷砖引起
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  2019-09-09 14:56:41
何勇律师

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2019-09-09 15:05:18

8704
巴波律师

不属于专有产权，而属于建筑物全体业主共有，归全体业主共同管理。您好，我是京都律师事务所的律师，8年律师经验。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。
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2019-09-09 15:10:41

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常彦奎律师

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2019-09-09 15:21:34

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赵骏峰律师

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2019-09-09 15:32:55

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周明明律师

您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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2019-09-09 15:35:41

38
杨力律师

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2019-09-09 15:36:28

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刘博法律执业者

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2019-09-09 15:40:53

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王策律师

每一户房屋的外墙属于共有，楼顶属于共有，至于地下门市房的屋顶归谁要看门市房是不是单独突出去的，如果是单独突出去的，则屋顶属于门市房业主单独所有，而不是共有。
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2019-09-09 15:50:20

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李晓轩律师

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2019-09-09 15:57:41

368
陈光文律师

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2019-09-09 16:01:29

39
张晋律师

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2019-09-09 16:28:23

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徐范霁律师

你好，对于你说的这种情况，你还可以通过诉讼的方式来解决。对于诉讼的细节问题，你可以当面咨询律师进行详谈。
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2019-09-09 16:41:32

48
陈鹏律师

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2019-09-09 16:55:33

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贺圭胤律师

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2019-09-09 17:03:32

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杨康律师

一般情况下，如果与开发商之间的房屋买卖合同没有约定，外墙面使用权归购买人所有，如果造成漏水等情况，确实属于侵权行为
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2019-09-09 17:07:22

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颜忠军律师

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2019-09-09 17:08:26

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李萌立律师

1.门市房的屋顶应该是归这栋楼的全体业主。 2.确定漏水是你的行为造成的，你得承担责任。 3.建议找人来测一测，做一个防水，楼上楼下的还是要注意邻里和谐，不要闹太僵。
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2019-09-09 17:10:22

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贾志红法律执业者

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2019-09-09 17:29:29

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陈瑶律师

关于产权究竟属于谁，看产权登记，如果没有登记的情况一般为就近归属。关于漏水情况，需要举证因果关系。。
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2019-09-09 17:56:42

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张慧君法律执业者

你好，根据你的描述，依据相关法律规定，产权应当属于全体业主，你也无权单独不经其他业主同意私自加盖房屋和其他行为。
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2019-09-09 18:12:03

32
李新宇律师

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2019-09-09 18:27:24

526
¥12.5

崔勇强律师

12"
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2019-09-09 18:43:39

345

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