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楼主

¥10

房地产公司拖诚意金不退

目前该楼盘已开盘一个多月，诚意金交了一年多 开盘价格不合适当天就办理了退款手续，答应一个月内到账。打电话给楼盘的销售却推脱说他们是代理商，钱要找开发商退，要问问 所有原件收据合同办理手续时都收走了，都不留 回单给我们，但收据合同手机拍照了 这情况要怎么做快速要回钱
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房屋购买
2019-09-09 18:29:01
+补充问题 隐藏提问

全部(48)位律师解答

  • ¥0.2
    刘学勤 律师
    1"
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    2019-09-09 18:29:42
    250
    • 刘学勤服务方：
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      24"
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      2019-09-09 18:30:11
    • 刘学勤服务方： 你有相关问题可以私信我，我的联系方式在我的个人简介上有的
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      2019-09-09 18:30:30
  • ¥0.2
    黄浩 律师
    6"
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    2019-09-09 18:29:43
    55
  • ¥0.2
    毛永强 律师
    14"
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    2019-09-09 18:29:54
    0
  • ¥0.2
    王燕凤 律师
    1"
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    2019-09-09 18:30:21
    3
    • 王燕凤服务方： 答应退款的证据收集一下，可以起诉，但速度不快，要半年，还是协商解决比较快
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      2019-09-09 18:31:54
  • ¥0.2
    李新宇 律师
    你好，可以准备好证据直接起诉。。。
    1"
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    2019-09-09 18:30:31
    527
  • ¥0.2
    刘闯 法律执业者
    18"
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    2019-09-09 18:30:37
    2319
  • ¥0.2
    胡悦 律师
    你好，根据您的叙述，协商的情况下是最快的，但是如果无法协商一致，那么只能保留相关的证据及时进行诉讼。
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    2019-09-09 18:30:42
    65
  • ¥0.2
    王孟辉 律师
    如果对方已经同意退款，但没有履行直接去起诉即可。交流时主要录音等，做好证据固定工作。这样6有利于起诉胜算
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    2019-09-09 18:30:50
    6
  • ¥0.2
    李翠晓 律师
    9"
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    2019-09-09 18:32:12
    5
  • ¥0.2
    杨涛 律师
    可以向当地的那个不动产管理部门，进行投诉处理；也可以依法提起民事诉讼，要求其返还相应的诚意金。建议您尽快结束，因为房地产开发商对这种拖延的现象是很普遍的，一般不到书的话很难拿回去
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    2019-09-09 18:34:15
    9
  • ¥0.2
    何勇 律师
    28"
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    2019-09-09 18:36:06
    8704
  • ¥0.2
    贾志红 法律执业者
    6"
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    2019-09-09 18:38:21
    160
  • ¥0.2
    王伟政 律师
    21"
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    2019-09-09 18:39:35
    322
  • ¥0.2
    彭云霞 律师
    1"
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    2019-09-09 18:40:03
    23
  • ¥0.2
    南晓峰 律师
    10"
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    2019-09-09 18:48:01
    518
  • ¥0.2
    胡婷婷 律师
    第一，你可以先向当地住建局投诉 第二，聘请请律师给他发律师函，要求其退还诚意金，起到震慑作用； 第三，再不行就只能起诉了。
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    2019-09-09 18:49:34
    5
  • ¥0.2
    王宝珊 律师
    你好，诚意金如果没有明确约定为定金不能退还，那么你们在没有签订正式的购买合同之前是可以主张退还全部的诚意金，协商不成，可以到法院起诉来索要
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    2019-09-09 18:56:05
    1495
    • 王宝珊服务方： 你好，诚意金如果没有明确约定为定金不能退还，那么你们在没有签订正式的购买合同之前是可以主张退还全部的诚意金，协商不成，可以到法院起诉来索要
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      2019-09-09 18:56:06
  • ¥0.2
    莫雯丽 法律执业者
    14"
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    2019-09-09 19:06:50
    0
  • ¥0.2
    陈鹏 律师
    19"
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    2019-09-09 19:08:15
    26
  • ¥0.2
    李欢欢 律师
    第一，可以找几个人一起到他们售楼部理论，最好在他们售楼部接待很多客户的时候，为了他们的更多利益，一般都会很快解决！ 第二，到房管局或市场监督管理局投诉！
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    2019-09-09 19:08:36
    93
  • ¥0.2
    颜忠军 律师
    朋友，可通过电话录音的方式取证，让对方承认什么时候收了诚意金等内容，再把电话录音刻录成光碟就是证据。有了这个证据，就可以向法院起诉对方了。判决后及时申请强制执行。
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    2019-09-09 19:11:07
    45
  • ¥0.2
    陈光文 律师
    13"
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    2019-09-09 19:20:39
    39
  • ¥0.2
    常彦奎 律师
    2"
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    2019-09-09 19:21:02
    63
  • ¥0.2
    贺圭胤 律师
    1"
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    2019-09-09 19:34:02
    47
  • ¥0.2
    许家苗 法律执业者
    40"
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    2019-09-09 19:42:31
    272
  • ¥0.2
    王景生 律师
    16"
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    2019-09-09 19:52:31
    334
  • ¥0.2
    朱家明 律师
    2"
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    2019-09-09 20:14:25
    220
  • ¥0.2
    巴波 律师
    注意搜集与对方沟通的相关证据，可提起诉讼，保全财产，强制执行。 您好，我是京都律师事务所的律师，8年律师经验。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。
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    2019-09-09 20:20:58
    102
  • ¥0.2
    王建勋 律师
    30"
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    2019-09-09 20:21:21
    27
  • ¥0.2
    赵骏峰 律师
    58"
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    2019-09-09 20:51:03
    20
  • ¥0.2
    张坚 法律执业者
    如你所述，开发这个楼盘的开发商的五证齐全吗？有预售许可证吗？如果没有，可以直接向法院起诉要求解除购房合同，返还“诚意金”，但是，诉讼解决需要有证据，你得设法收集固定证据。
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    2019-09-09 20:58:06
    479
  • ¥0.2
    杨力 律师
    11"
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    2019-09-09 20:59:31
    86
  • ¥0.2
    刘威 律师
    您好，您这种情况建议多与他们沟通，销售者沟通，然后要求其返还，如果不返还的话可以出去证据起诉对方，希望可以帮助到你
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    2019-09-09 21:12:11
    28
  • ¥0.2
    李晓轩 律师
    2"
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    2019-09-09 21:12:15
    368
  • ¥0.2
    徐同亮 律师
    6"
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    2019-09-09 21:23:53
    59
  • ¥0.2
    李杰 律师
    收集合同(拍照件)、转款凭证、退款手续文件，聊天记录，电话录音等。起草起诉状，准备原被告身份信息，被告可以到国家企业信息公示网打印，以及以上证据，到被告所在地法院起诉，要求对方退款。 也可以委托律师起草律师函，发送给对方，起到威慑作用。
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    2019-09-09 21:40:29
    19
  • ¥0.2
    魏敬环 律师
    你好，你从哪里买的房子？收据上是哪个单位？明确吗？如果不明确，直接依据转账记录以及之前收据的复印件进行起诉。
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    2019-09-09 21:50:47
    254
  • ¥0.2
    李国民 律师
    22"
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    2019-09-09 21:50:50
    352
  • ¥0.2
    徐范霁 律师
    你好，对于你说的这种情况，你还可以通过诉讼的方式来解决。对于诉讼的细节问题，你可以当面咨询律师进行详谈。
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    2019-09-09 21:59:13
    48
  • ¥0.2
    张慧君 法律执业者
    你好，根据你的描述，对方必须退还，如果想要快速的方式，只能是去主管部门反映，或则建议去找媒体进行曝光。
    展开 收起
    2019-09-09 22:08:02
    32
  • ¥0.2
    杨康 律师
    虽然只有收据等证据的照片，依然可以起诉，或者可以先委托律师代为起草律师函，向对方发出律师函，如果对方拒不退款，可以再行起诉
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    2019-09-09 22:13:37
    170
  • ¥0.2
    赵静 律师
    你好，除了收据之外，是否有转账记录或者其他证据材料，证明交过款项以及对方同意归还钱款的记录，可以先书面催款或者联系对方，保留一定证据，如不归还，则可以起诉要求归还。
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    2019-09-09 22:15:08
    82
  • ¥0.2
    崔勇强 律师
    9"
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    2019-09-09 22:35:56
    345
  • ¥0.2
    陈瑶 律师
    要么就等对方慢慢打款，等时间。要么直接将收据等照片打印出来，直接提起诉讼，申请法院责令对方提供原价。
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    2019-09-09 22:39:13
    15
  • ¥0.2
    张通 律师
    你好，这种情况可以先与开发商协商解决，如协商不成可以请律师介入处理，律师介入处理一般会采取两种方式，一种是律师函警告，一种是提起维权诉讼，如能找到对方痛点，事情可很快解决。如需进一步法律帮助，可加我微信18682951945
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    2019-09-09 22:52:39
    53
  • ¥0.2
    项检 律师
    你好，您说这种情况可以向当地的房管局部门进行投诉，房管局经过协调，不能处理的话，只有向当地法院进行诉讼
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    2019-09-09 22:57:30
    5
  • ¥0.2
    梁文彦 律师
    诚意金不属于定金，开发商有义务退给你，如果他们不退，可以向相关部门如房管局进行举报。如果对你未进行答复，又协商不成你可以向法院起诉。
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    2019-09-09 23:04:27
    17
  • ¥0.2
    孔繁越 律师
    9"
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    2019-09-09 23:04:34
    168

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