民间借贷,合同纠纷,单方抵押,官司该怎么打
背景
母亲一年前进行了单方房屋抵押贷款450万,房屋系婚姻存续期间获得,但只有我母亲一个人的名字。
母亲通过公司A认识了公司B,公司B表示可以进行单方抵押,月息2.5%,并要求放款后一次性收取每个月的0.5%,之后每月利息2%,母亲同意
然后母亲去了公司B签署了合同1,公司B扣押了母亲的结婚证。三天后,公司A和公司B陪同母亲去办理抵押,这时出现了公司C,母亲与公司C签署了合同2(根据我母亲口述,此时并不知道公司C,都以为是公司B在处理),随后办理了抵押,公司C放款,放款后,公司A与公司B带母亲去了银行,进行了如下几笔转账
1,给公司A转账了8.6万元作为服务费
2,给公司A转账了20.8万元
3,取现金8.6万元给了公司B
4,取现金25万元给了公司B
5,每月支付8.6万元利息给公司B的业务员
现在
我从亲戚处获知此事,经过调查以及从公司A业务员和公司B业务员(均录音)了解
合同1和合同2都没给我母亲
公司A为一家中介公司
公司B真实公司不明,由于我已报警,所以公司B提供了合同1和合同2,并归还母亲的结婚证
合同1无乙方,只有我母亲签字,无利息约定信息
合同2乙方为公司C,合同约定利息为1%
公司C为一家地方小贷公司,公司C和公司B是合作关系
我母亲直到我要到合同2后才知道公司C和1%的存在,他一直以为,公司B和公司C就是一起的
因每月利息的收取都是公司B来进行
首次支付的所谓6%利息,实际20.8万被公司A占有,5万被公司B的业务员占有
公司B扣押了20万押金,所以利息的计算也都是以430万计算的(450-20)
目前
我父亲已经起诉了公司C抵押无效
父亲母亲已分居多年,我也早已成年,贷款也是以债还债,根据新的法律解释,金额远超出日常所需的不是夫妻共同债务,除非公司C可以举证
现有几条疑问,需要请求律师帮助
1,公司C确实放款了,也办理了抵押登记,但扣押金,还款人,利息金额收取并未按照合同2进行,因此,合同1与合同2是否构成阴阳合同?这是否有违法行为?有何法律依据可用?
2,我父亲作为原告,主张抵押无效,但根据案例,抵押合同也为合同,因此我上述情况,是否违反了合同法第52条规定合同无效的五种情形?
无效情形:第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
3,由于合同1和合同2已经暴露,因此1%以外的利息也就是
公司A占有的20.8万元先行利息
公司A收取的8.6万元服务费
公司B占有的5万元
公司B每月收取的8.6万元利息
以上是否可以要回?是否可以报警?
这是否已经属于诈骗?
还是说只能以不当得利进行起诉?
4,如果我没有公司C触犯合同法规定的证据,那么根据婚姻法以及物权法,我母亲为无权处分人,但我们不得对抗善意第三人,公司B在签署合同1时扣押了母亲的结婚证,且公司B对我母亲属于无权处分是明知的,公司B和公司C是合作关系,我可以主张公司C知道或者应当知道,不是善意的吗?如果公司C说他对一切不知情我该怎么办?
5,希望各位律师可以根据以上信息给与我建议和帮助,谢谢
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