您好，事情是这样。30几年前，A东莞本地人卖了两块地给外地人B和C起房子。现已住了30几年了，只是口头和私签協议，现己掉失。现国土登记现在还是A。现ABC都老了想签正式一点的合同。为后代安心。A也很讲良心怎么样办理都行。重点，但怎么样办理才有保证？现在了解到东莞很多外地人都是这样，过户是不可能的，但是可以公证和写委托之类的东西。听说没用？只是后期BC要报建和卖的话。会不会很麻烦？因为A老人家年纪也大身体也不好了，不可能事事能再让A去办理。重点，现镇级可报建，是不是不用报上到市级也可以，听说市级不批，如起好了，是不是没人会拆跟如果要征收，我都会有赔偿。不算违建？村委现也认可我们，就是法律上不行，所以就怕以后会有人搞我们，故意起纠纷，反正地一定是国家的。只是房子老了，自己只想建起来，出个租，自己住舒服点，二，C想趁这个时候卖地给B，可以让A一起签给B。两地皮地都大约150平方，总300方是否可以归于一个人名下？恊议合同方式，注…ABC都是认识30几年的伙计。关系也不错，本人是B的仔。现计划合同恊议签我名下，我不是本地人。这地的位置也是有点偏远，所以镇级报建没问题，除了官方说法，也希望会有点灰色地带的答案。感谢！