你好律师： 2018年6月，我在浙江绍兴买了一套房子。总金额谈到280万。 付款签合同当天，我按约来到售楼处。销售人员从售楼处拿来一台POS机，要求我刷卡支付房款。刷卡时，销售人员要求分2笔金额刷卡，先刷卡金额是200000元整，再刷余款。销售人员通过POS机成功刷走200000元，过了大概十几分钟，该销售员告知我，POS机拿错了，没有将200000元刷入开发商账户。我和该销售人员沟通很久，要求先返还该笔200000元，该销售人员承诺说，会将该笔200000元在一周内退回给我，并且给我开具了一张收据。 收据的内容很清晰“写明了20万元的大小写金额，刷卡日期，收款公司的公章，付款人名字，付款人对应的楼盘名称和房号，还有英文字POS，意思是POS机刷卡的”。拿到收据，我就同意再次刷卡。这位销售人员拿来正确的POS机，我完整支付了280万房款。事情发生后，我多次去和那位销售人员协商，要求返还刷错的200000元，该销售人员以各种理由推脱说公司需要过几天返还。至今没有返还。2019年8月我拿到了房产证，现在准备起诉。 经调查发现，让我刷POS机的销售人员，实际是开发商请来的一家销售代理公司的员工。而不是开发商的员工。我打算起诉这个销售代理公司，我称此公司为被告。之所以等了一年再起诉，除了多次沟通无果外，后期交房，办理房产证的人员，全是这家代理公司，我不想关系搞僵，所以我想等房产证拿到手再起诉比较稳妥。   我现在手上有的证据就是这张收据。   请问： 1. 这个案子的案由，写商品房买卖合同纠纷，还是不当得利纠纷更为合适？    这个案子，我和开发商签订的商品房买卖合同，已经从头至尾正常履行了，我方付了款，也拿到了房产证，房屋也正常收房了。事情是发生在付房款，签正式合同当天的过程中。 2.我是否需要举证，从我这里收走20万的这个被告公司，是商品房买卖合同开放商的销售代理？因为我担心，这个被告公司会辩解说，他们不是在付房款的时候，骗我刷了20万，而是我自愿支付的。因为我们双方没有任何的协议和借条。只有一张收据，但是收据上写明了我买的楼盘名称和房号。如果需要举证，我是拿不到开发商和代理之间的代理协议的，我能否通过微信聊天记录或者电话录音，引导当时让我刷POS机的销售人员或他的经理说出他们的公司是开发商的代理。以此为证据。如果这个销售人员或他的经理在这家公司交了社保，也就是有劳动关系，这样的证据有用吗？ 3.我昨天才发现，开这个20万的收据虽然是被告公司行为，盖了公章，但是我拉出银行水单发现，真正最后收到款的公司居然是湖南的一家公司，在天眼网和企信网上查了，被告和这家湖南公司没有直接的股权关系。请问这家湖南的收款公司有必要列为被告吗？ 4.请问这个案子，还有什么起诉风险能提醒我的，或者有什么建议，值得我注意的。感谢律师支持和解答。