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全部(16)位律师解答

黄浩律师

24"
自动转换:
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2019-09-20 13:06:38

55
¥15
刘学勤律师

您好，按您说的应该没问题，但还是要谨慎，可以去核实一下对方的信息，以及签订一份协议保障自己权利等等。
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2019-09-20 13:06:59

250
- 刘学勤服务方：可以核实一下合同对方的真实性，如果公司合法存续，那么问题不大的，后续您可以私信我，这里回答满意给个奖励，谢谢
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  2019-09-20 13:08:13
- 楼主：房子租金现在是没有给。只是交了5000块钱定金，至于交定金的时候会不会过户，这个还不知道
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  2019-09-20 13:11:36
- 刘学勤服务方：有约定交完定金后给您过户吗？如果约定了您可以放心，如果没有约定那么可以写个补充协议。
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  2019-09-20 13:12:43
- 楼主：好的，谢谢。
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  2019-09-20 13:13:20
刘闯法律执业者

35"
自动转换:时间都11111111111。有利于保护你的安全，就保障你的权益。
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2019-09-20 13:07:15

2308
李新宇律师

14"
自动转换:你好，根据你的描述，这种情况嗯，很大程度上可能是就是一个骗局，建议你要慎重一些，当然你们之间有没有协议啊？如果有些你给我发过来，我帮你审一下。
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2019-09-20 13:07:31

525
- 楼主：是这样的，这房子是我的亲戚在弄的，具体情况还不清楚晚一点我问一下，问过以后可以再联系你吗
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  2019-09-20 13:14:15
王景生律师

啊，你好，这种情况来说的话呢，首先你需要看看这个房子手续是否齐全，如果他属于五证齐全的，能正常办理到你们名下的，同时可以办理，肯定是需要办理抵押的，这种房子呢是可以的，如果说五证不全，或者说有其他风险，那你们就要需要考虑考虑了，实践中这种情况是不允许的，是不允许的。
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2019-09-20 13:07:56

334
王伟政律师

对于你所讲的这种情况，要了解清楚对方的资质，确认对方属于正规诚信的主体之后，在与其签订完备的书面租赁合同，有其他不清楚的问题，可以及时与我电话联系，为你进行详细咨询。
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2019-09-20 13:08:22

322
- 王伟政服务方：对于你所说的这种情况，法律上风险很大，建议谨慎从事，不要上当受骗，以免自己的财产权益受到损失，到时候追悔莫及。
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  2019-09-20 13:25:41
张凤启律师

25"
自动转换:你应该要求对方签一个房屋买卖协议，有了这个协议，后续就有保障，并且您只付了5000块钱的租这个房款。后续就算是骗局的话，您也不会有损失。
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2019-09-20 13:09:13

154
- 张凤启服务方：
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  12"
  自动转换:还有一个办法，您可以调查落实，您买的这一栋房屋。在房产部门是不是有产权登记？
  
  2019-09-20 13:09:50
王宝珊律师

你好，按照你所描述的这个过程，确实不是很靠谱可能会被欺诈或者诈骗，建议不要这样交易，需要及时办理过户手续才能更好的保障你的利益
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2019-09-20 13:09:41

1492
- 楼主：如果过户需要注意哪些手续
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  2019-09-20 13:12:47
徐同亮律师

你好，你描述的不是很清楚，我个人觉得呢，如果你不放心，你最好是订立一个书面的协议，双方签字盖章。并且提供双方的身份证复印件。
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2019-09-20 13:12:15

59
巴波律师

有很多疑点: 如果是买卖合同的话，一般是付清购房款，取得房屋产权证，产权证是能够证明你对该房屋享有产权的最主要的最直接证明材料。如果很多年后才取得产权，明显不合常理。具体条款没有看到，骗局与否暂不作评价。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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2019-09-20 13:15:16

102
- 楼主：好的，谢谢
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  2019-09-20 13:16:17
- 巴波服务方：不客气的。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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  2019-09-20 13:20:30
吕海律师

当事人，您好！只要您在交易过程中注意以下几项细节，即可以避免相应法律风险，避免遭遇骗局。 ①在买卖此类房屋之前，先核实该房屋是否经过当地不动产管理部门合法登记，并注意核实该房屋所有权上是否设有抵押权等其他负担。在该房屋产权不存在瑕疵的情况下，才可购买此类房屋。 ②关于此类房屋一部分购房款通过租金的方式实现这一情节，建议你方与卖方签订书面合同，在合同中明确约定卖方接受此种付款方式，并且保证你方为唯一购买人。因为您与对方的交易过程比较复杂，所以建议您通过书面合同的形式将可能遇到的所有问题均一一明确，以避免您日后无法获得该房屋所有权的情形。在必要的时候，建议对此合同进行公证。
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2019-09-20 13:18:56

240
- 楼主：好的，谢谢
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  2019-09-20 13:20:42
张博律师

写两份合同，一个租赁合同15万，一个买卖合同26万，别写在一起写清楚付款方式，付款最好以银行转账的方式，双方协商过程录音有见证人就可以了。
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2019-09-20 13:22:37

11
宋洋律师

这种情况很有可能是骗局，因为10年之后这个房子的所有权人会不会发生变更是有问题，而且会不会遇到拆迁补偿那些问题，你也是需要考虑在内的
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2019-09-20 13:41:05

30
赵炜律师

你这个没有说清楚，你们现在房屋买卖合同签订了没有？如果签订了，那么现在这个产权是对方的，那么你们可以去办过户手续，先前他与他人签订的这个租金合同，就是租赁房屋的合同，这个不矛盾，我们法律上说买卖不破租赁，只要那个租赁合同也是生效的，那可以一直租下去租到这个周期届满为止，这是两个法律关系
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2019-09-20 14:06:06

27
- 楼主：请问一下，房子现在还在建，一年后才能拿到房子，然后商铺有别人统一管理，一周后要交15万，11万从别人租金里面扣，租期10年，这种是不是骗局
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  2019-09-20 18:18:00
许家苗法律执业者

99"
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2019-09-20 14:39:59

266
万银律师

这个风险很高，如果是房产证没法办理的话，那么也不需要10年的时间，所以我个人认为，他这个是一种融资的手段，对于买方来说风险比较高，最好把合同看清楚了。
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2019-09-20 15:09:44

1

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匿名

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