我一朋友买房，商品房买卖合同是在售楼处签约的，签完后，开发商说自己没有公章，统一去总公司盖章后把合同快递给买方，快递信封还保留着。 我朋友购买的这栋楼有五层，一至三楼有6间房，四楼五楼只有四间房间。 我们买的是4楼404室，销售带我们去实地看毛胚期房，是一个边套，我们就签约付款了。 当我们收到开发商盖章的商品房买卖合同后发现，原本的边套变成了中间套。 原因是，一至三楼每一间房间的编号是从01-06编号的.也就是比如一楼有101，102....106共六间。而四楼由于只有四间，开发商没有从01-04编号，而是直接从03-06编号，403室.404室.405室.406室。导致我们原本看房的边套房间编号变成了406，而我们买的404成了中间套。 每一个商品房买卖合同里面都有一张户型位置图，这份图原本应该双方签字确认的，我们没有签字，而是根据现场看房选房的，由于是期房，每一个房间当时并没有贴门牌号。四层每一间房的格局和户型面积是一样的，就容易上当。 开发商利用这个漏洞，在利用盖章商品房买卖合同的时候，开发商把户型位置图粘在合同上寄给我们，虽然房号还是404和合同一至，但是房间位置被调整了。请问我们应该如何收集证据去起诉开发商。 我们可以先收房办理出房产证在起诉吗？