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匿名

楼主

¥15

公司廉租房住了半年要辞职,不能继续住

我在2019年6月在公司里的廉租房管理人员租了一年的廉租房,交了6000元,包括保证金1000,现在由于要辞职,现在住了5个月,需要把房退了,但是我问了这个管理人员一下,她说是辞职必须要交房,而且剩余房租还有保证金全部不退,我现在应该怎么办
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房屋租赁
2019-09-28 15:19:45

全部(44)位律师解答

  • ¥1
    朱家明 律师
    10"
    自动转换:哦,你好,这个情况下呢?这个如果建立跟公司那边协商,如果协商不了的话呢,我建议你去法院起诉和要求,然后退还那个啊最近?
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    2019-09-28 15:21:08
    218
    • 楼主: 我已经问过了,剩余房租和押金全部不退,协商不了,
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      2019-09-28 15:23:30
  • ¥1
    刘学勤 律师
    嗯,那么你好像你这个情况的话,廉租房退掉,那么这个属于你违约,押金是不能退的,押金是退不了的,那么你可以和他协商一下
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    2019-09-28 15:21:22
    248
  • ¥1
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况,如果与对方协商处理不成,对于劳动争议,可以及时向当地劳动监察机构投诉,也可以直接申请劳动争议仲裁。对于廉租房的问题,可直接向法院起诉,由法院判决对方退还相关款项。 如有其他不清楚问题,可及时与我电话联系,为您进行详尽咨询。
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    2019-09-28 15:21:50
    316
  • ¥1
    王宝珊 律师
    你好,这种违约规定应该属于霸王条款,要么可以继续使用至租期届满,要么退还余下租金解除租赁合同,这种又不退租金又要退房的约定,已经限制了你的合法权利免除了他的义务,这种格式条款属于霸王条款,是可以申请法院确认无效,而主张退还余下的租金
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    2019-09-28 15:21:54
    1470
  • ¥1
    秦惠芳 律师
    你好,这种情况你可以适当承担违约责任之后解除租赁合同,如果对方要求的违约金过高,以及保证金不退是不合理的,你可以通过法院诉讼解决
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    2019-09-28 15:22:04
    1226
  • ¥1
    李晓轩 律师
    13"
    自动转换:可以去法院起诉解决。要求退还保证金和除去违约金之后,剩余的房租。
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    2019-09-28 15:22:05
    337
  • ¥1
    刘闯 法律执业者
    你好,这个在合同中并没有明确写明 按照交易习惯,应该予以退还。协商解决不成,你需要到法院起诉来要求退还余下租金和保证金。
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    2019-09-28 15:23:53
    2242
  • ¥1
    陆畅言 律师
    17"
    自动转换:公司的廉租房是对员工开放的。那么,如果由于狮子离开了15,应该是多余的返还给抱进去要退还的。
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    2019-09-28 15:24:39
    263
  • ¥1
    甄理 律师
    你好。合同有约定,押金不返还,如果你对这个条款有争议,可以到人民法院诉讼解决。尽量协商处理吧,协商不成只能到法院打官司。
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    2019-09-28 15:26:26
    45
    • 楼主: 押金可以不用退,但是剩余的房租这边都说是退不了
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      2019-09-28 15:27:14
  • ¥1
    李国民 律师
    14"
    自动转换:那么好,那么对方不支付,不返还剩余的保证金及房屋租金是违法的,建议您委托律师通过诉讼途径,你要回保证金及付款。
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    2019-09-28 15:32:04
    339
  • ¥1
    陈博灵 律师
    可以起诉要求公司返还剩余房租和保证金,依据劳动合同法的规定,公司没有任何理由和法律依据扣押或者侵占这部分的房租和保证金。
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    2019-09-28 15:33:41
    2
  • ¥1
    杨康 律师
    双方已经签订租赁合同,是否离职并不影响租赁关系,合同中并没有约定退租的情形,可以直接向法院起诉对方,要求返还租金及保证金。
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    2019-09-28 15:36:00
    159
  • ¥1
    黄振波 法律执业者
    你好!可以主张返还保证金。因为保证金的性质只是针对租赁房屋内部设施设备,其余的租金可以抵扣。可以先向物业管理中心请求协助调解,调解不成的可以向法院提起诉讼。
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    2019-09-28 15:39:20
    545
  • 黄浩 律师
    11"
    自动转换:啊你好,这种情况呢,我建议您呢,可以起起诉对方要要求对方退退还这个剩余的房租啊!
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    2019-09-28 15:43:05
    55
  • 许家苗 法律执业者
    79"
    自动转换:
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    2019-09-28 15:46:28
    242
  • 赵静 律师
    你好,这种情况下,合同并未约定,劳动合同解除就不退还租金,且不退租金明显不合理,可以通过诉讼要求其退还。
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    2019-09-28 15:52:02
    80
  • 秦晓锋 律师
    55"
    自动转换:你好好看看这个合同有一条约定的是劳动合同变更的时候,然后这个房屋归公司所有,那么这个辞职,而是你们所说的这个劳动合同变更变更吗?因为劳动合同变更的话,她他变更的内容包括工作岗位,工作地点啊,毕竟是辞职另外的话,我看这个合同上没有约定说是啊!搬出去以后,然后剩余的房租和保证金是退还是不退,对此没有进行明确的约定,如果你现在的话,如果是指那么想让他退的话,可以跟她协商啊,不然的话就不给对方交房。呃,如果是对方啊,还是现在安不成的话,我就通过法院起诉来记住了之后要求退款,遇到这个房租和保证金。
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    2019-09-28 15:55:33
    581
  • ¥1
    颜忠军 律师
    朋友,根据合同的约定,以及《合同法》的规定,剩余房租及押金应当予以退还。否则,你可以向人民法院起诉,能胜诉。
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    2019-09-28 15:59:04
    42
  • 项检 律师
    你好,这个合同已经明确规定了不能退。那你们只有双方进行协商处理,看能退多退少的问题,如果协商不成你只有向人民法院提起诉讼,要求返还这个押金和剩余的租金
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    2019-09-28 16:00:01
    5
    • 楼主: 这里面哪里提起确实不能退,合同里只写了押金保证金退不了,剩余的房租呢?
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      2019-09-28 18:07:42
  • ¥1
    李达 律师
    嗯,你好,你这个单位的这个条款属于霸王条款,你可以要求他退还这个押金。先和单位协商吧,协商不成的话你可以去法院起诉
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    2019-09-28 16:04:40
    32
  • 李刚 律师
    不可能不退,这个你是有原因的辞职,因此不论押金和未住的租金,都应当退还给你,不退就起诉他,这样做太不合理了。
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    2019-09-28 16:05:29
    23
  • 张凤启 律师
    19"
    自动转换:您好嗯。剩余的租金和保证金是不是能退则要根据您当时的这个合同而定?如果合同约定不能退,那当然也就不能退。
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    2019-09-28 16:08:07
    143
  • 何勇 律师
    14"
    自动转换:你好生意。期限的租金和房子的押金必须要提供。学生不好好陪他。其实。
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    2019-09-28 16:12:03
    8701
  • 张晋 律师
    17"
    自动转换:这个相当于公司给你们一个福利诶。那你可以想象,当地劳动监察部门投诉处理一下,他是否能以这个劳动关系这个证行权处理。
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    2019-09-28 16:17:43
    23
  • 张慧君 法律执业者
    你好,根据你提供的合同内容,公司的做法是没有任何依据的,对于剩下的房租和保证金公司必须退给你,但是金额不大,打官司成本太高,建议可以向公司领导反映一下。
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    2019-09-28 16:20:00
    32
  • 苗世静 律师
    您好,对方的说法肯定不合理 如果协商不成,您是可以去法院起诉的,要求对方返还剩余租金和质保金,由于您的行为属于违约,需要支付一定的违约金,违约金如果有约定从约定没有约定,需要对方证明他的损失是多少
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    2019-09-28 16:33:53
    184
  • 杨力 律师
    15"
    自动转换:你好,你现在可以起诉啊,出租房接触租赁合同要要求对方退还剩余的房屋租金。你为什么要叫什么?
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    2019-09-28 16:39:02
    84
  • 王景生 律师
    啊,你好,不管什么情况,既然说不住不住了的话,那剩余的房租和保证金应该退还给你,如果不退还的话,那对你来说就是一个不公平的事情,这些事情你可以投诉进行反应,或者说拿到法院去起诉,他退款就可以了,有时间再联系
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    2019-09-28 16:39:09
    333
  • 孔繁越 律师
    剩余的房租不退,这个是有问题的,还有就是你们当时签的租房的协议里面是如何约定关于一方违约的情况,你这种情况下构成了违约,那么要承担相应的违约责任
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    2019-09-28 16:39:39
    157
  • 徐欢 法律执业者
    租赁合同中明确每月租金500元,即以月计量。所以,你因为辞职要求提前解除租赁合同,可以要求退还剩余的租金和保证金。相反,管理人员说“剩余房租还有保证金全部不退”没有合同依据和法律依据。
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    2019-09-28 16:44:27
    121
  • 贺圭胤 律师
    11"
    自动转换:就是我们我们同学们说,他也是自己的,这个地方欣赏,我就是有点想,但是我们不能让把这个文章做好的事,我们就是1/18十2万亿分之1/1分之二。
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    2019-09-28 16:51:02
    46
  • 常彦奎 律师
    11"
    自动转换:还有我相关的学生的规定啊。正常适应这样的合同规定金处理。
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    2019-09-28 17:00:38
    63
  • 徐范霁 律师
    你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-09-28 17:09:02
    48
  • 王建勋 律师
    这个合同格式条款对你非常不利 从公平的角度出发 押金和剩余期限的租金应该要退还给你 你可以找110出面协调 或者诉讼
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    2019-09-28 17:16:48
    27
  • 李曌 法律执业者
    30"
    自动转换:也好,辞职必须交房是正正确的,剩余的1000元不退的话,这是属于霸王条款,您可以要求他退的话,您可以联系当地的那个工商部门去举报,然后她来就是给您退,或者的话,您也可以可以可以。额,走申请劳动仲裁吧,但是这个不是属于劳动仲裁的范围,您还是先拨拨打工商的电话吧!
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    2019-09-28 17:19:30
    29
  • 张坚 法律执业者
    如你所述,你的意思是离职后仍然继续租赁该公租房吗?但是合同中已经明确约定不得转租和离职后必须交房。但是,你交房后公司应当按照合同约定退还剩余租金及保证金。你可以收集好证据,与公司协商不成,可以向公司的上级主管部门举报公司违约行为;也可以通过当地电视媒体介入协调,或者直接向法院起诉,要求公司返还剩余租金和保证金。
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    2019-09-28 17:28:58
    479
  • 南晓峰 律师
    14"
    自动转换:不知道。啊你好,你像这种情况,你就让让她拿出一起来,是否有合法的依据,如果还没有合适的一起去看下它应当是退还的。
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    2019-09-28 17:30:26
    515
  • 任金芳 律师
    你好,根据现在合同的约定,并没有约定解除劳动关系时,退房不退已交租金,但是现在因为租期一年,你提前解除租赁合同,应该承担一定的责任,但是全部扣留租金和保证金是没有道理的,建议再次协商,无法协商一致的话可以向法院提起诉讼,要求对方返还租金。
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    2019-09-28 17:59:31
    66
  • 朱燕军 律师
    根据你的描述,这类住房属于是单位给你发的福利性租房,如果辞职的话,原则上是可以要求你搬出来的,但是应当要退还租金,建议与公司进行协商,如果不协商不成的话,起诉解决。
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    2019-09-28 18:11:45
    15
  • 胡悦 律师
    你好,根据您的叙述,以及您发的合同并没有约定您辞职需要承担违约责任的条款,因此您有权要求公司给您退还剩余房租。
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    2019-09-28 18:26:04
    65
  • 陈光文 律师
    18"
    自动转换:额,你好,这种情况是要根据合同的约定的,如果合同时这样子约定的话,那么这这个也没有办法,如果合同没有这个约定,定的话,对方提出这个理由还那么就是不合法的话,可以向法的技术。
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    2019-09-28 18:32:14
    38
  • 李欢欢 律师
    50"
    自动转换:哦,首先你这份合同里边那个保保证金啊,好像是有一定的问题的。啊然后呢?然后你这边合同签订,也没有说以放在中途可以终止合同啊,但是因为咱这个属于情事变更,就是特殊情况,因为辞职。应该是可以啊,提前退租的啊,这里退租呢,咱根据实际住的月月那个实际住的天数,然后把剩余房租应该由。公司来退租的啊,居然公司不退的话啊,首先应该要协商协商不了的话嗯,可以啊,通过诉讼的方式来要求公司退还剩余的房租租金。啊以及啊这个啊,保证金啊!
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    2019-09-28 18:44:42
    92
  • 陈鹏 律师
    10"
    自动转换:
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    2019-09-28 19:16:58
    26
  • 周明明 律师
    您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
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    2019-09-28 20:45:40
    38

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