购买的二手房尚未入住便发现雨天漏水严重,该如何维权?
本人今年通过房产中介购买了一套二手房。
1.当时在中介处与卖方王某(女)高某(女)商谈时,王某声称房子归她所有,与开发商签订了购买合同(合同签订于八年前)但一直未办理房产证。通过商谈我方确认购房并付了定金。签订的中介购房合同为王某签字。
3.于开发商处办理更名手续时发现房子归高某所有,尾款也打入了高某账户。之后我方按照程序交纳契税办理了房产证。
4.近期我尚未入住便发现雨天房屋漏水严重。因房子在我们交易前便有过入住痕迹,卖方理应是知道房子漏水问题的,但交易时并未告知我。
5.已问询过楼下邻居,整栋楼去年便有多户发生漏水情况。现开发商同意找施工队统一维修,但需要我们自己出资。
6.图片为中介合同,仅一页纸,未对此类情形加以说明。
求问:
(1)我方取得的房产是否受法律保护?
(2)卖方的行为是否已构成恶意诈欺?
(3)我方是否可以就房子的质量问题要求赔偿?如果起诉要求退房,能否胜诉?
展开
收起