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楼主

¥25

房产继承更名问题

房产证更名,现在名字是我父亲名字,想要改成我的名字,家里母亲在,父亲过世十多年了爷爷奶奶也已经过世,但是父亲是在爷爷奶奶之前过世的,父亲的亲哥哥前年也过世了,还有两个姐姐在,也就是我大姑和二姑,二姑是亲生的,大姑不是亲生的,但是是爷爷奶奶从小养大的,想要把房子改成我的名字需要我母亲和我大姑二姑同意吗?房子有她们的继承部分吗?她们如果不同意要是起诉的话这个房子每个人都占有多少百分比?
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财产继承
2019-09-30 10:55:19

全部(44)位律师解答

  • ¥0.56
    李晓轩 律师
    25"
    自动转换:不断需要你母亲大姑,二姑同意,还得需要你父亲的哥哥的孩子都同意才可以,如果你有兄弟姐妹,他们也得同意才可以,不可能过到你名下。如果起诉打官司,你需要给他们钱。才能把房子过到你名下。
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    2019-09-30 10:56:39
    337
  • ¥0.56
    黄浩 律师
    41"
    自动转换:啊你好啊,这种情况的话,如果房子是你父亲的名字啊,你父亲的这些哥哥姐姐是没有权利啊,要求分割的啊,房子的这种继承人啊,是你母亲和你母亲和你和你和你和你和你和你母亲。啊,这种情况的话,需要您拿着那个你父亲的死亡证明啊,还有还有这个,其他的一些这种去房管局或者不动产局办理这种过户手续的手续,你给他的手机你给他公正。各个各种各样的一个费用啊!
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    2019-09-30 10:56:45
    55
  • ¥0.56
    刘闯 法律执业者
    94"
    自动转换:
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    2019-09-30 10:58:07
    2242
    • 刘闯服务方:
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      26"
      自动转换:也就说你的大姑虽然不是亲生,也有权利来继承,而这种情况你二姑同意的话,或者两个姑姑姑同意,最多可以寄存到这一部分的1/4房产,如果有一个有一个。同意的话,一个不同意,那么他们可以分配到1/8的房产,嗯,对应的话,你只需要支付他们相应房款的1/8或1/4就可以。
      2019-09-30 10:59:10
  • ¥0.56
    王伟政 律师
    对于你所讲的这种情况,你父亲名下的房产份额,如果他本人没有遗嘱,要由他去实施第一法定顺序,继承人平均继承,办理好继承之后,然后在进行变更为你的姓名进行转让手续。第一法定顺序继承人包括,本人去世时,父母,配偶和子女。原则上平均继承,其他人如果放弃继承,就可以过户到你的名下。协商处理不成可及时向法院起诉,由法院依法作出判决后,再到房管局办理更名手续。
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    2019-09-30 10:58:58
    316
  • ¥0.56
    刘学勤 律师
    24"
    自动转换:哦,那么你好,这个你爸爸的房子啊按照继承的话啊,第一次为继承人,包括他的配偶。父母子女,那么人。爷爷奶奶和。他自己都去世了,那么您母亲和你作为第一顺位继承人可以继承他的房子。
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    2019-09-30 10:59:19
    248
    • 刘学勤服务方:
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      15"
      自动转换:那么,像你这个情况,只要。啊,拿着你父亲的这个死亡证明。户口本。啊,跟你母亲一起去办理这个过户登记就可以了。
      2019-09-30 10:59:58
  • ¥0.56
    王建勋 律师
    在没有遗嘱的情况下 这个房产如果是你父亲的个人合法财产的话 就是由他的配偶 父母 子女第一顺序继承人进行继承 如果是你母亲与他的夫妻共同财产 那在你父亲去世的时候只有他的一半发生遗产继承有他的第一顺序继承人继承
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    2019-09-30 11:01:00
    27
  • ¥0.56
    李晓波 律师
    1、根据中华人民共和国继承法,等相关法规的规定,您父亲在过世之前是否留有有效的遗嘱,如果有按照遗嘱上注名的财产进行分配。 2、如果没有遗嘱,按照法定继承进行分配,如果按法定继承进行分配的话,其配偶也就是你母亲还有你,还有你的爷爷奶奶是第一顺序法律继承人。其他人员你的姑姑还不能参与遗产分配的。 3、至于该房产能否过户到你的名下,是需要征得其他遗产继承人同意的。
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    2019-09-30 11:01:21
    0
  • ¥0.56
    朱琦菡 律师
    23"
    自动转换:你这个是属于你父亲的遗产,你要先确认你们的继承人是多少人,然后可以去公证一下,他们都放弃,都愿意给你的话,你拿公证书到不动产中心去,变成你的名字名字行了然后就行了然后就成了就是他爸爸把她的话他的话就把爸爸的话第一志愿的话,第一,自己自己自己自己自己自己自己自己。
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    2019-09-30 11:01:49
    74
  • ¥0.56
    张凤启 律师
    57"
    自动转换:因为这房子是你爸爸和你妈妈的共同财产。唉,并且你爸爸以及去世那你爸爸财产中的一半属于遗产,那就是。属于您和您妈妈的遗产。诶,你姑姑没有权利继承这个遗产,所以现在目前这个情况下,你要把你爸爸的房子变更成你的名字话,首先要有一个你爸爸的死亡证明。那就是还要进行这个遗产分割,有一个遗产分割协议。有了这个遗产分割协议以后。可以把你爸爸的房子的这个户头变更到你的名下。
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    2019-09-30 11:03:20
    143
  • ¥0.56
    任金芳 律师
    你好,你父亲去世之后,他的遗留房产由你母亲、你、你爷爷、你奶奶共同继承,那你爷爷奶奶去世之后,爷爷奶奶继承的遗产由你代位继承你父亲的份额,你大伯,你大姑、二姑继承。所以现在的情况是,你母亲将有5/8房产,大伯的第一顺位继承人享有1/16,大姑16分之1二姑1/16,你享有3/16,那这样的话,如果要把房产过户到你的名下,需要你大伯的第一顺位继承人,你大姑二姑,还有你母亲均放弃继承权,你才能够把房子过户到自己名下。
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    2019-09-30 11:03:27
    66
  • ¥0.56
    李杰 律师
    您的这个问题有点复杂: 1、父亲去世后,那么由他的第一顺位继承人继承其财产(无遗嘱的情况下,第一顺位继承人:配偶、子女、父母),房子如果是您夫妻和母亲婚姻存续期间购买的,那么属于夫妻共同财产,您母亲和父亲一人一半,那么您父亲的那一半,由您的母亲、您、爷爷、奶奶平均分配。占比就是母亲5/8,您1/8,爷爷和奶奶共2/8. 2、爷爷奶奶去世后,他门占有的2/8,他的子女和您有继承权。没有遗嘱的话,也是平均分配。 3、按照上述继承,如果您要办理房屋过户到您名下,需要其他继承人同意才可。 非常复杂。
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    2019-09-30 11:05:59
    18
    • 李杰服务方: 您父亲的亲哥哥去世了,那么他继承的那一部分就由其继承人继承,至于大姑不是亲生的,但是和您祖父母有收养关系,属于法律规定的法定继承人,有继承其养父母遗产的权利。所以,您这套房子涉及的人非常之多。
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      2019-09-30 11:10:12
  • ¥0.56
    朱家明 律师
    19"
    自动转换:哦,你好,你姑姑是有这种全的啊,因为你父亲房产有你父亲的部分,你父亲的时候你父亲不是说要你和你母亲的,你母亲的,人家人家的人故事之后,那么你也有那么多朋友朋友没有一个大伯叔叔姑姑,姑姑,姑姑,姑姑笑。
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    2019-09-30 11:06:13
    218
  • ¥0.56
    项检 律师
    你好,这个房子啊,只需要你的这个母亲同意如果你有兄弟姐妹的话,也要你的兄弟姐妹同意,因为他们和你 属于第一继承
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    2019-09-30 11:06:36
    5
  • ¥0.56
    赵静 律师
    你好,房子是你父亲的名义,是否是夫妻共同财产,如果其你母亲还有一半产权。剩下的一半由你,你母亲,你爷爷奶奶继承。也就是你爷爷奶奶有四分十一份额,这部分再由你,你几个姑姑有继承权。这样你要房子,必须这几个姑姑和母亲放弃继承权。
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    2019-09-30 11:10:00
    80
  • ¥0.56
    南晓峰 律师
    你父亲的遗产,你和爷爷奶奶还有你母亲是第一顺序继承人,可以继承,抛去你母亲的二分之一,有你们四人继承,就是各得这套房子的六分之一。
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    2019-09-30 11:10:44
    515
  • ¥0.56
    陆畅言 律师
    29"
    自动转换:根据你描述的情况来看你父亲先于爷爷爷奶奶去世的。那么,爷爷奶奶去世以后,你爷爷奶奶的子女。都有继承权,你母亲也有继承权,你也有继承权,所以必须都有他们同意放弃给你了,那么才能辜负到你名下。
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    2019-09-30 11:13:37
    263
  • ¥0.56
    王宝珊 律师
    你好,如果你想要办理房产证的话,需要你的姑姑以及你母亲签字确认的,需要先到公证部门办理一下公证手续,让他们自愿放弃继承,之后再到房管部门办理过户手续。
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    2019-09-30 11:15:17
    1470
  • ¥0.56
    甄理 律师
    你好。需要他们同意。你父亲去世后,你爷爷奶奶和你母亲,以及你都是第一顺序法定继承人。继承的份额是相等的。也就是说第一顺序法定继承人是配偶,父母子女。你自己可以计算一下,然后呢,你爷爷奶奶基层的份额,那么你爷爷奶奶去世之后,应当由你姑姑来以及你代替你父亲继承,这个叫代位继承。还是稍微绕了点是吧?每个继承人的份额是平等的。
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    2019-09-30 11:19:03
    45
  • ¥0.56
    李国民 律师
    14"
    自动转换:很好,那么这种情况呢?更名字需要你母亲啊,是黄坦镇那么还有你们去房屋房地产啊嚯嚯嚯嚯,变更就可以了。
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    2019-09-30 11:29:35
    339
  • ¥0.56
    李小苑 律师
    125"
    自动转换:
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    2019-09-30 11:31:06
    73
  • ¥0.56
    许家苗 法律执业者
    153"
    自动转换:
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    2019-09-30 11:40:54
    242
  • ¥0.56
    赵筱睿 律师
    你父亲在在爷爷去世之前就去世,你成为代为继承人,和你的大姑和二姑同一顺位继承你爷爷的房产,你的一个姑姑虽然是养女,但是她也属于法定第一顺位的继承人,所以你爷爷的房产你和的两个姑姑各占继承三分之一份额
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    2019-09-30 12:00:33
    1
  • ¥0.56
    徐范霁 律师
    你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
    展开 收起
    2019-09-30 12:23:40
    48
  • ¥0.56
    何勇 律师
    85"
    自动转换:
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    2019-09-30 12:39:17
    8701
  • ¥0.56
    常彦奎 律师
    21"
    自动转换:你觉得需要啊!到公证处办理的继承公证人,这样最后才能落户啊!而且你父亲先与你也不是。你爷爷奶奶的总公司,但他们的子女可以继承属于。所以他们那份儿。
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    2019-09-30 12:46:04
    63
  • ¥0.56
    秦惠芳 律师
    你好,通过您的描述,你父亲去世之后,房产有父母及配偶子女来继承,你的爷爷奶奶去世之后,他们的孩子也有继承权,过户给你的话,需要其他继承人同意
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    2019-09-30 12:51:39
    1226
  • ¥0.56
    李欢欢 律师
    97"
    自动转换:
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    2019-09-30 13:07:24
    92
  • ¥0.56
    陈鹏 律师
    你这个问题比较复杂 你想把房产证变更成你得名字确实需要你们姑姑们同意 你可以和他们协商 写一个析产协议 办理了公证就可以变更了
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    2019-09-30 13:08:02
    26
  • ¥0.56
    贺圭胤 律师
    22"
    自动转换:
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    2019-09-30 13:15:13
    46
  • ¥0.56
    高洪文 律师
    现在房屋实际居住占有人是谁?建议带证据当面咨询律师,其他继承人是否过诉讼保护期,是否有过中断情形。。
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    2019-09-30 13:22:14
    0
  • ¥0.56
    徐欢 法律执业者
    如你所述,你父亲去世,其遗产由你母亲、爷爷奶奶共同继承,你爷爷奶奶去世,他们的遗产由你两位姑姑和你共同继承。所以,你现要将房产证改为你一人名字,需要你母亲和两位姑姑的同意。如有争议,应到法院诉讼解决。
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    2019-09-30 13:35:46
    121
  • ¥0.56
    王景生 律师
    啊,你好,如果说这个房子是属于你父亲母亲的夫妻共同财产的话呢,在你父亲去世以后,这个房子发生正常,你母亲飞走一半,剩下的一半呢,有你你爷爷奶奶,然后让你母亲再来一个机场的话,你付钱,嗯,已经去世了,这样的话你奶奶也去世的话,那就有你,然后那个你母亲你二姑来继承就可以了,具体份额的话那必须要给你们具体情况来决定可以了。有事情随时联系
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    2019-09-30 13:40:49
    333
  • ¥0.56
    陈光文 律师
    20"
    自动转换:你好嗯,根据你说的这个情况啊林母亲啊,它们是有这个继承的权利的,是有这个份额的。呃,如果要把你这个变更的名字的话,需要经过他们的同意。
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    2019-09-30 14:21:05
    38
  • ¥0.56
    苗世静 律师
    53"
    自动转换:你好,根据能不能从这种情况下?嗯嗯,如果这个防御所有所有附近的个人的话,那么在你附近确实的时候容易附近的也就是由于有你的母亲,你和你和你奶奶奶奶,奶奶,奶奶纷纷歌。这样的话,你一样的人已经继承了该部分房产科1/4的份额,然后再在你一个人的去世的时候,有你的。姑姑。大班还有二姑。包括你们代为继承爷爷奶奶相应的份额,虽说这个房子是如果过户的话得需要。你的大姑二姑包括大伯他们放弃继承权,你才能办理过户手续。
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    2019-09-30 14:28:31
    184
  • ¥0.56
    李青枫 律师
    你好。这种情况下,你去办理过户需要所有有份额的法定继承人到场签字确认,包括你母亲以及爷爷奶奶的亲生子女。你大姑如果是合法收养关系,那么对爷爷奶奶的财产是有继承权的,第一顺位继承权原则上是平均分割。
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    2019-09-30 14:41:22
    5
  • ¥0.56
    杨康 律师
    房产如果是夫妻共同财产,其中的一半属于你父亲的遗产,你父亲去世后,该房产由你,你母亲,和爷爷奶奶共同继承,你爷爷奶奶去世后,该房产中属于他们,应当继承的份额再由爷爷奶奶的继承人继承,如果其他人不同意签署放弃,应当按照法定继承
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    2019-09-30 14:49:17
    159
  • ¥0.56
    张慧君 法律执业者
    你好,根据你的描述,这个房子的权利人有你,你母亲,你的一个姑姑。但是这里面你与你母亲的份额是最大的。
    展开 收起
    2019-09-30 14:49:26
    32
  • ¥0.56
    梁保军 律师
    你好!,就你所述情况。你父亲在你爷爷奶奶之前去世的。那么爷爷奶奶有权继承相应的部分。爷爷奶奶去世后,大姑二姑可以继承相应份额。
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    2019-09-30 15:02:06
    98
  • ¥0.56
    于淑君 律师
    由于你父亲去世先于你爷爷奶奶,因此你父亲去世时你爷爷奶奶是享有继承权的,在你爷爷奶奶去世后你的两个姑姑也有权继承你爷爷奶奶的遗产,因此想要过户需要你两个姑姑同意。
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    2019-09-30 15:16:34
    181
  • ¥0.56
    周明明 律师
    您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
    展开 收起
    2019-09-30 15:26:04
    38
  • ¥0.56
    李新宇 律师
    12"
    自动转换:
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    2019-09-30 15:26:27
    504
  • ¥0.56
    孔繁越 律师
    这种情况下,你父亲的房产在大趋势是分成4份,你你母亲,你的爷爷奶奶,各占1/4,那么你爷爷奶奶加起来就是1/2,他的其他兄弟姐妹平分这1/2,所以他们每个人的份额直接用1/2除以人数就可以了
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    2019-09-30 16:31:54
    157
  • ¥0.56
    徐同亮 律师
    你好,是这样,这个房子是你父亲的个人财产还是他和你母亲的共同财产?这个得先搞清楚,如果是你这个父母的共同财产,那么首先是需要你母亲同意,不需要你大姑二姑同意
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    2019-09-30 16:44:48
    58
  • ¥0.56
    李达 律师
    你好,你这个情况的话,你父亲如果生前没有遗嘱的话,那么他去世以后他这个遗产是按照法定继承的,法定继承也就是他的父母,你还有你母亲,嗯,你姑姑他们是不是第一顺位的法定继承人,他们是没有资格来继承的
    展开 收起
    2019-09-30 16:55:08
    32

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